摘要：随着越来越多建筑工程的兴建，社会各界对建筑工程施工质量的关注度逐渐加强，保障施工质量既是适应社会发展的必然要求，同时也是保障社会稳定及消费者权益的有效举措。在房屋建筑施工过程中，较好的防渗漏施工可以提高房屋建筑的使用寿命及综合性能，反之，则会遗留下较大的安全隐患。以下本文将简单分析房屋建筑工程渗漏问题出现的原因，重点就房屋建筑施工中防渗漏施工技术展开深入的研究。
关键词：房屋建筑施工;防渗漏施工技术;问题;应用
0.引言
当前，我国房屋建筑工程中的防渗漏技术形势严峻。所以，为了确保房屋建筑工程的质量，需要我们就一步地研究防渗漏施工技术，把渗漏的问题解决好。只有精心设计，确保材料质量，加强施工管理，细心检查验收，才能切实保证房屋建筑工程的质量，给住户营造一个安心、舒适的生活环境。为达到降低甚至零渗漏的要求，满足住户的需要，根据工作实践经验，本文针对渗漏的原因，提出了相应的防治技术措施。
1.房屋建筑渗漏的施工技术中存在原因分析
房屋建筑防水对建筑整体质量的影响小容小觑，房屋建筑工程出现渗漏问题与技术落后、操作小当有着自接的关联。一些建筑企业对技术人员的培训意识小强，长期采用传统的防水施工技术与材料无法提升房屋建筑的防水性能，在出现建筑渗漏问题时无法及时进行补救。现下防水施工技术人员紧缺，很多小具备施工资质的人员流入工地，这些缺乏专业知识与施工经验的施工人员规范化施工意识小强，以次充好、偷工减料，无法保障房屋建筑工程的防水施工质量。
1.1墙体渗漏的原因
在房屋外墙施工作业完成后，脚手架预留的槽钢孔和模板穿墙孔没有被封好，从而造成大量裂纹，导致墙体有缺陷，雨水渗入墙体，沿孔隙渗入室内。砌体外墙灰缝饱满度不够，尤其是竖形缝孔隙多。当外粉刷层开裂后水渗入墙内。若使用多孔砖，则墙体由于孔洞之间串联，渗漏后很难找到渗漏点。窗框与墙体之间的缝隙用水泥砂浆嵌缝，且堵塞不严实。
在砌填充墙时，竖直方向上的头缝砂浆密实度不够，水平方向的灰缝刮浆会流入砖孔中。假若没有按施工工艺事先将砖头润湿，则头缝和灰缝的水分很容易被吸干，砂浆干缩开裂，发生渗漏。
1.2厨卫发生渗漏的原因
原因之一是防水材料选取不当，在施工过程中，没有选取好的防水材料或者是防水材料质量达不到设计和施工要求。负力钢筋位置不对，钢筋混凝土质量性能不好，钢筋搭接长度不足，混凝土出现开裂、厚度不符合要求等现象。
施工人员素质水平低，偷工减料，在进行防水施工时，不按施工工序施工，造成渗漏。厨卫建筑施工前期试水实验不符合标准，导致部分渗漏问题没发现。厨卫施工过程中，细部构造存在问题。例如：地漏没有套管或是套管高度低于地面；厨卫管道的地漏周围发生开裂等。
1.3屋面发生渗漏的原因
首先因为设计人员专业水平较低，没有根据施工中的实际影响因素正确选择防水材料，从而造成渗漏；施工人员未按照合理的施工图进行施工，屋面发生裂缝形成渗漏；屋面坡度不符合要求，影响屋面排水。其次是由于屋面防水卷材具有热胀冷缩的性能。如果温度变化明显，防水卷材就会发生不规则的变形。当屋面梁柱构件受到外力作用时，防水卷材受到内部应力大于混凝土构件的最大应力，从而致使混凝土发生开裂，产生渗漏现象。
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1.4地下室发生渗漏的原因
因为地下室的刚模板的保湿、保温性能差，所以在混凝土容易出现多孔现象，发生渗漏；地下室防水施工不当造成渗漏；混凝土自身性能不佳产生裂缝而影响其抗渗能力。
2.房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术的应用
2.1严控墙体的施工质量
在对填墙体进行施工时，必须把握好间隙。一定要把框架的梁柱和砌体之间的缝隙用砂浆填充好，保证密实度。此外在砌墙时，必须将砖润湿，尽量不要用干砖砌墙，避免砂浆中的水分被干砖吸收掉，而发生渗漏现象。当墙体出现问题的时候必将会使得居民的生活质量的降低，不能够满足人们的对房子在质量上的基本的要求，所以在对墙体进行施工的时候应该严格的要求它的质量。
第一，在抹灰施工时，要分层施工。第二，在抹墙之前，要对墙体进行润湿和清理。在定浆后，要保持其紧密性，浆液吸入墙体后再抹灰；第三，在进行混凝土梁柱和砌体连接处抹灰时，应进行抗裂措施。
第一，在贴面砖之前，检查平层是否存在问题，如果有问题应及时处理；第二，在贴砖时，应采用面砖1：1水泥砂浆进行施工，保证压实度，最终控制好墙体面砖的质量；第三，使用抗裂剂，提高外墙面砖的防水性。
外墙节点细节处理时，第一，阳台的面砖作倒扣处理，同时用水泥砂浆进行抹缝处理；第二，外墙的窗框外沿应进行塞缝处理等等。
2.2厨卫的防渗漏处理
在房屋建筑中，厨房和卫生间是最容易出现渗漏的地方，所以，应进一步进行防渗漏技术的处理。第一，加强卫生间的墙面和地面防水处理，在施工完成之后进行水试，确保合理的流水锥度，之后修补室内管道的预留洞口和缝隙。第二，严把设备、管材和配件的质量关。每道工序完工后都必须进行验收。尤其是，管道在安装完成之后必须进行试水，洗涤设备进行盛水等等。第三，厨卫在进行装修时，禁止在地面上打孔、钉凿，以防止破环防水层。把厨房、卫生间与其他房间的交接处作为防水处理的重点位置，地面与管道的交接处进行水泥护根处理，确保没有缝隙。
2.3房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术
首先，保证面板的施工质量。合理设置钢筋混凝土屋面板保护层，防止钢筋在浇注时产生变形。为避免冷缝出现须连续浇注混凝土，而且保证严实后不出现蜂窝、露筋等情况。此外滚压混凝土表面，提浆收水抹光后进行保护，在常温12小时后进行养护处理。然后，找平层。找平层时必须要保证结构和刚度，而且在施工前应清理基层。在平层上设置合理的分割缝，收水压实。之后进行养护。其次，保温层施工。为了确保防水层的防水效果，在保温层内留置排气缝，提高保温和防水效果。最后，防水层施工要求。在施工前，清理、检查屋面基层，对屋面的檐口、天沟和落水等部位进行防水处理，涂抹防水涂料。
2.4房屋建筑工程地下室防渗漏施工技术
房屋建筑工程施工建筑应当依照设计和业主进行确定，在房屋建筑工程地下室防渗漏技术应用中，外侧墙采用防水涂料。此外，地下室防渗漏技术使用中应控制层间间隔时间，涂层厚度应大于2mm。而且必须加强阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜的施工质量控制。
3.结束语
房屋建筑对于消费者而言意义重大，随着建筑事业的快速发展，优化建筑整体性能关系到建筑企业自身的长远发展。从房屋建筑渗漏问题的分析来看，这些影响因素可以通过人为管理加以控制，当房屋建筑出现渗漏问题时也可通过相应的防渗漏施工技术进行改进，尽可能的降低因渗漏问题带来的小利影响。作为新时期的防渗漏技术人员，应强化自身综合能力，结合防渗漏施工技术的发展现状进行大胆创新，提高建筑自身的防渗漏性能。
参考文献：
[1]周世昌.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].工程技术研究,2019,4(08):64-65.
[2]颜玖方.浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍,2019(12):73.
[3]程晓池.房建施工中防渗漏施工分析[J].建筑技术开发,2019(08):36-37.
论文作者:陈文杰
论文发表刊物:《防护工程》2019年10期
论文发表时间:2019/8/10
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