胡霞云
深圳市特区建发投资发展有限公司 广东省深圳市 518046
摘要：与建筑工程密切相关的一个部分就是建筑工程的预决算，它在很大程度上影响着建筑工程的造价控制，从而间接影响建筑工程的质量所以，对于一个企业来讲能够做好建筑工程的预决算工作是非常重要的。因此，本文通过分析建筑工程预决算中存在的一些问题以及提供一些解决思路，以期能够帮到同行业者。
关键词：建筑工程；预决算；控制与管理；有效办法
前言：成本管理对于任何一项建筑工程来讲都是关乎项目盈利状况的关键。一旦成本管理出现差错，就会导致建筑工程项目无法正常进行下去而因此中断。所以想要做好成本管理就必须要处理好建筑工程的预决算问题，以保障成本控制的效果。而处理好建筑工程预决算的问题，可以从控制和管理两方面出发，全面解决建筑工程的预决算问题。
一、建筑工程预决算主要内容分析
（一）对建筑工程投资进行估算
是指在建筑工程还没有进行工程施工以及工程准备工作之前，对建筑工程的整体成本投入进行一个大概的、模糊的成本投资估算。建筑工程的投资估算一般出保持在一个具体的数值上下浮动[1]，并且会根据建筑工程的具体设计内容进行相关的计算以及更改，除此之外，建筑工程成本投资估算数值的来源还包括对以往工程的施工经验以及现有的建筑工程数据资料。
（二）在建筑工程设计阶段进行工程概算
对设计阶段进行概算主要是指在工程施工过程中，按照项目的设计资料、工程建设需要材料的价格、工程建设中其他有可能消耗的成本等进行建筑工程设计阶段的成本概算。一般来说，在设计阶段应将概算内容做到尽可能的详细、准确，这样才能保证最后的决算阶段的准确性，同时对于建筑工程成本的控制也非常重要。
（三）对建筑工程施工进行预算
施工预算是指在建筑施工过程中对施工图纸、文件和合同进行最后的确定以及对工程建设成本的预算。一般情况下，施工预算是投资方和施工当共同协商计算得到的成本预算，是双方共同商量的结果。
（四）在建筑工程竣工之后进行计算
竣工阶段的计算主要是在建筑工程的竣工验收阶段，投资方和建设方针对工程的造价资料和整个工程在施工过程中的成本进行整体的核算。在建筑工程预决算中，竣工阶段的计算是整个工程核算的最后一个步骤，同时又是最关键的步骤之一。
二、建筑工程预决算中存在的问题解析
首先，由于受到人为因素的影响，导致建筑工程预决算的控制和操作出现盲点。前面讲过，由于在建筑工程的施工管理中没有协调好项目设计单位、建设施工单位和项目监理单位三者之间的关系，导致预决算缺乏统一的管理目标，致使工程预决算管理失控而造成预决算费用偏高[2]。其次，由于受到多种施工环节的影响，往往导致建筑工程预决算计算失误。建筑工程是一项复杂的施工项目，建设周期长，施工环节多，往往牵一发而动全身，从项目的规划、立项、预算、投资、设计，再到工程的施工、监理、竣工和决算，如果稍有不慎，每一个环节都有可能出现问题，影响到工程的预决算精度和准度。再次，由于工程管理人员和项目监理人员的思想疏忽或玩忽职守，致使建筑工程预决算出现严重问题，给企业带来重大的经济损失。在现在这个充满诱惑的物质社会，由于受到经济利益的牵扯，有些工程管理人员在施工过程中偷工减料、以次充好，或者质量监理人员受到拉拢引诱，对工程质量监理不利，都不同程度地影响到工程的预决算结果，给企业带来无法估量的损失或难以挽回的后果。
三、建筑工程预决算控制与管理有效办法
（一）构建高素质、高技术预决算管理团队
应在短时间内适应新的预决算计算方法，并不断强化工作人员预决算基础知识的学习，不断提高自身职业素质。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在计算工程量前，需要全面了解设计图纸与定额说明，对建筑工程施工整体状况进行详细地了解，只有这样才能正常开展预算编制分项与相应工程量的计算工作需要合理套用单价，有效预防漏记与错记现象的发生，并与计算机应用相结合，利用计算机来计算项目工程各项的费用与利税，这样不仅可以减少工作人员的工作量，也可以有效地规避错误现象。但是，应用机器进行操作，就必须要重视工作人员实际操作的正确性，并提高数据输入的准确程度，进而充分发挥计算机汇总计算的功能。需要按照具体的经济法规来实现预算编制，这样可以保证预算方案真实地体现建筑工程造价的具体方面，并施工的过程中，编制工作人员需要深入施工现场调查并研究，对存在的问题进行及时处理，并做好相应的经验总结。所以，企业需要建设高素质的预决算队伍。对企业内部的造价人员进行专业培训，并积极鼓励其深入施工现场进行考察学习，并对建筑工程各方面进行了解，确保其业务的处理能力能够得到提高。
（二）加强建筑工工程预决算审核力度
应该定期进行建筑工程预决算审核工作，确保建筑工程能够如期进行建设。同时，需要加强建筑工程施工中各个环节的预算审核工作，加强对建筑工程预算审核资料的检查，充分了解建筑工程整个项目的预决算[3]。工程预算审核的方法主要有重点审核、工程全面审核、对比审核。工程重点审核的方法为对建筑工程中具有针对性的项目进行审核，全面审核主要是依据施工图纸的要求对建筑工程预算定额进行全面的审核，全面审核的工作量相对较大，而且审核的结果也比较具体，全面审核的结果能够充分体现出工程预决算中的所有问题。对比审核则是在往常实践经验的基础上，针对建筑工程中最容易出现预算问题的项目进行审核，这样既可以使用综合的预算指标，又可以突出建筑工程预决算审核中存在的问题，能够及时有效的进行处理。
（三）做好项目成本管理
由于项目成本管理在工程项目中扮演着重要的角色，同时也作为工程建设的关键所在，更是为企业带来丰厚效益的主要方式。这样就需要相关人员依据对成本进行预测，然后制定出完善的目标成本，然后编织出切实可行的成本计划，作为避免成本出现浪费情况的目标，同时也为成本控制环节提供重要的参考依据。不仅如此，相关人员应当按照成本的计划、具体耗资数量及其相关机制，对各项环节产生的成本进行控制，最大程度减少单位出现不必要的浪费，进一步推动各个项目都可以依据相关相关计划开展，并起到节约资金的作用。由此可见，需要对成本的形成阶段做好严格的把关，促使工程成本能够控制在允许的范围内，进而起到降低成本的作用。针对各项消耗的定额来说，应当和成本计划执行得到的结果进行进行考核，进而采取有效措施来提升管理水平。
（四）提升相关合同条款规范性
有了合同的约束往往事情解决起来就会顺利的多。因此在建设方与施工方签订合同时，一定要对合同中涉及到的所有内容认真阅读，尤其是与自身利益有关的，再有就是要对违约责任的赔偿做出明确的划分，这样一旦发生纠纷处理起来就会简单许多。再有由于市场经济引起的原材料等的价格波动导致的问题也应该在合同里说清楚，避免由承包方承担全部风险而引发纠纷。还有双方在制定合同时好不要掺杂个人情感在里面，否则很容易出现纠纷。
（五）以动态化方式对工程造价进行管理
由于我国社会主义市场经济的特点，对于建筑行业来讲，不同时间段的建筑材料以及人力的费用也不尽相同，因此一个专业的预决算团队要对建筑市场有敏锐的嗅觉，能根据市场行情的发展变化来进行相应的预决算工作，使得工程预算能够根据市场行情的不同进行动态的调整，从而实现工程造价的动态管理。
结语：拥有一个优秀的预决算管理团队对于一个公司的发展能够起到非常大的促进作用，不过有一点值得注意的是，影响预决算管理工作的因素往往是多方面的，因此企业要根据自身情况的不同合理分析，找出其中的原因并加以修改，从而不断完善预决算工作，保证工程的顺利实施。
参考文献：
[1]王虹辉.建筑工程预决算的控制及管理窥探[J].四川水泥，2014（12）：157+293.
[2]朱兆林.刍议建筑工程预决算的控制和管理[J].科技展望，2015，25（23）：41.
[3]苑亚敏.浅析建筑工程预决算的控制和管理方法[J].江西建材，2015（24）：278+284.
论文作者:胡霞云
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第9期
论文发表时间:2018/11/15
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