根据笔者多年以来的实际工程经验，结合建筑工程中常见的渗水漏水区的汇总，分析得出下述四个区域为渗漏水多发区：
（1）屋面。对于屋面而言，其上的部分节点，如：通气管、雨落口等，通常情况下都会出现渗漏水的问题，造成该问题的关键缘由在于两个方面：建筑施工材料的质量、建筑施工工艺。具体而言，由于钢筋的质量问题、混凝土浇筑措施不规范所导致的浇筑界面凸起问题、出现裂缝等等，都会造成建筑工程的屋面出现相应的渗漏水状况。
（2）外墙面。对于外墙而言，其普遍出现渗漏水的区域就是门窗，造成该问题的关键缘由在于一般情况下门窗部分会有应力相对集中的情况，经挤压力的长期挤压，就会导致裂缝的出现，阴雨天气时，相应的雨水就会经门窗裂缝向房屋内渗透、弥散，不仅如此，门窗上的装饰品也相对较为集中，这也在一定程度上提升了外墙面出现渗漏水问题的概率。
（3）厕浴间。对于厕浴间而言，其发生渗漏水问题较为常见，造成该问题的关键缘由就在于厕浴间内部所布置的水管数量较大，若相应的水管部位在日常生活中略有差池，就会导致渗漏水问题层出不穷。
（4）地下室。对于地下室而言，大多是的当代建筑物在进行设计、施工时都会搭设相应的地下室，同时，整个建筑物的大多数管道也都会在地下室进行布置安放，不仅如此，地下室本身就存有许多伸缩缝、冷接缝、墙体蜂窝通道等，倘若在进行建筑施工时施工技术操作不当，就会导致施工质量难以得到保障，相应部位就会出现大面积渗漏水问题，严重者甚至会对建筑的安全性能造成直接影响。
2 防水防渗施工技术在建筑工程中的应用
2.1 严遵标准，选用优质防水防渗材料
（1）屋面防水材料的选择
对于一个建筑而言，最容易出现漏水现象的地方就是屋面了，因为屋面最暴露在环境外的一处地方了，或是阳光、或是下雨、或是下雪等，都会对屋面造成或多或少的漏水影响，除此之外建筑屋面的材料选择也有很大的影响，如屋面的建筑材料就不适合选择沥青，因为沥青的物理性能较差，硬度不够高，长时期暴露在眼光下，也会使其内部结构产生变化。所以说，对于屋面材料的选择，应该选用一些耐久性较强的材料，并且屋面的建筑材料需要具备一定的拉伸能力，能够经得起高温，笔者通过调查发现，三元乙丙片材就是一个很好的材料，能够满足屋面的所有需求，有效的降低屋顶漏水的概率。
（2）地下防水材料的选择
“地下”针对的是建筑工程中的“地下工程”，如井底疏通。一般来说，地下的工程相比于地上的工程，其施工的难度是比较大的，因为地下是见不到阳光的，其环境也比较的潮湿昏暗，当地下发生一些问题时，往往施工者都很讨厌对其进行维修。针对于此，对于地下的施工材料就需要细心的选择，其材料的防水性能是必须的，不仅如此，还需要保证材料的防腐蚀性、防发霉性的性能，要使其的应用使长期的，而不是时不时的对其进行维修。对此就可以选择硅胶防水的材料，不仅能够保障材料不受到地下潮湿环境的影响，还能够增加材料的使用年限。要注意的是，地下施工材料的选择，是对它的厚度有一定的要求的，即1.5毫米到2.5毫米之间。
2.2 针对实况，制定合理的防渗漏方案
（1） 屋面防水防渗技术的应用
对于屋面防水防渗施工技术的应用，时下最常用的办法就是结构找坡，在对屋面女儿墙底部进行相应的施工作业时，普遍应用混凝土导墙施工技术，保证整个建筑屋面的结构是符合标准的，进一步落实屋面的防水、防渗问题。对于所应用的屋面防水防漏材料，必须按照上文所陈述的防水材料选择标准进行筛选，保证相应的防水材料具备与之匹配的合格证书以及检验报告，以此来确保建筑工程屋面施工的前提质量条件，不仅如此，相应的屋面防水防渗材料涂抹技术必须严格执行表1 中的具体规定要求，同时在客观施工时必须把控好施工技术、施工流程工序，在对屋面设备安装技术进行客观应用时，必须执行最先进的施工技艺，进一步提升建筑物在屋面防水防漏工程方面的施工质量。
表1 屋面防水材料厚度与涂抹次数
（2）地下室防水防渗技术的应用
不同于屋面漏水的成因，地下室漏水大多是地板出了问题，有的时候可能是地板的坑上面出了问题，有的时候可能是地板的拐角处出了问题。当发生地下室漏水现象的时候，一般我们第一时间想到的就是建筑材料的问题，而这些材料的问题所引发的问题又是不同的，也会和地下室的内部结构相关联，总的来说，地下室漏水是很让人头痛的一个问题，为此就需要想出一个合理的方案解决这个问题。
首先，针对地下室漏水的问题，可以结合填塞的方式，用一些可以快速凝固的浆泥将漏洞初堵住。这种堵漏方式是有一个前提的，即建筑团队在施工的过程中一定要做好潮湿地面的工作，如不能明确的判断一些地方是否有漏水的现象时，一定要做好检查，再行施工，以免漏水现象的发生。其次，可以利用化学的原理，采用化学的堵漏的方式，如水性聚氨酯灌浆料中含有一些特别的物质，当这些物质和水接触时，就会发生化学反应，产生一些高分子凝胶，这些凝胶有一个很重要的化学特性，即极不容易溶于水。并且在这个化学反应的过程中，还会产生二氧氧化碳气体，通过气体的膨胀，使浆料能够更加充分的流入漏洞的每一处，从而产生防水的效果。
（3）卫生间防水防渗技术的应用
对于卫生间而言，也会发生漏水的现象，追究其根，是因为两个原因，其一是因为管道的问题，有可能是管道的某处破裂了，从而产生漏水的现象。其二是墙面和地面交界之处漏水，而这个问题就是因为建筑材料的问题了，主要是选择材料结构不紧密的问题。对于管道的问题，可以仔细的检查管道的的交界处是否有漏水的现象，如有，则用塑胶将其密封，这种漏水问题是比较容易解决的。但是如果是第二种原因的话，就需要用特殊的化学材料堆砌进行密封了，如一些高分子防水涂料，就可以很好的解决这种问题，值得注意的是，在进行涂料的时候，一定要保证涂料的厚度，不能过厚，也不能过薄，一般来说，1毫米的厚度是最理想的，也能够有效的杜绝漏水的现象。
3 结论
总的来说，建筑工程中的渗漏水问题不论是对建筑工程的寿命还是正常运营而言都会造成一定程度的影响，如果渗漏水问题普遍存在，对于建筑工程本身的安全而言也有一定的波及。在建筑工程中充分应用防水防渗施工技术，一方面能够大幅度减少建筑工程中的渗漏水现象，体现出建筑工程中防水、防渗的优势，另一方面也确保了建筑工程的施工质量，在一定程度上提升了其经济效益以及社会效益，所以，在建筑工程中防水防渗施工技术起着不容小窥的积极效益。
参考文献：
[1] 员红引. 建筑施工中防水防渗施工技术探微[J]. 科技创新与应用, 2016, 14(5):36-37.
论文作者:张正一
论文发表刊物:《中国建筑知识仓库》2019年3期
论文发表时间:2019/11/1
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