中建二局第一建筑工程有限公司 北京 100176
摘要：随着我国经济建设和城市化的快速发展，大型的商业综合体建筑越来越多的出新在大众面前。这种商业综合体一般由购物中心、写字楼、住宅、酒店等多功能组成，，属于一种全新的复合地产。由于商业综合体建筑规模大，结构形式复杂多变，大型商业综合体项目场地布置与管理为关系实现工程节地节能等绿色施工理念的关键因素之一。本文以深业上城（南区）一期项目为例，探索其总平面管理的经验、思路、方法、途径，在工程实践的基础上对该项目的总平面布置和管理的原则及布置的步骤和要求进行探讨，取得了很好的绿色施工管理经验和经济效益。
关键词：绿色施工；场地布置；节地；节能；措施；科学管理
1.工程概况
项目位于深圳市福田区，东侧紧邻皇岗路，南侧为笋岗西路，西侧为彩田路，由商业购物中心、产业研发用房、LOFT、酒店等已商业、办公、休闲等多种业态于一体形成的第三代大型城市综合体建筑群。本工程建筑面积为503150㎡，建筑物高度为75.25m，地上十四层/地下三层。地下室占地面积约7.2万㎡，东西长约362m，南北宽约217m，结构抗震设防烈度7级。
图1 项目鸟瞰效果图
项目特点：
1.1占地面积大，总平面管理难度大
本工程东南侧为同期进行施工的塔2；东侧为将随后施工的塔1；北侧为北区总包工程和同期施工的市政道路；南侧为绿化带；西侧为立交辅道。场内基坑可用场地十分狭窄，合理布置材料加工场地、材料堆场、交通问题、办公、人员住宿等问题是本工程管理的难点。
1.2施工工期紧张，工期的管理是本项目施工的难点
工程各建筑功能区域同时建设同时结束，具有工程规模大、施工场地狭小、建设工期紧、牵涉作业面广、多家单位立体交叉作业多、参与单位众多等特点，对其总平面布置和管理要求很高，要求管理方必须实施科学、专业、规范的总平面管理，科学、文明、有效的组织施工，确保工程施工有序进行。
1.3施工机械选型、布置及管理难度大
本工程塔吊选型及布置要充分考虑起重能力、半径及自由高度要求；塔楼主体施工阶段机械设备的选择布置主要考虑施工垂直运输及混凝土泵送。现场塔吊及施工电梯数量大，安装拆除难度非常大；本工程现场吊装量很大，同时占地面积很大，起重设备覆盖面广且交叉作业，给设备的选择及安装带来了很大的难度。
2．绿色施工和施工场地合理规划的概念
绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现四节一环保（节能、节地、节水、节材和环境保护）。
施工场地合理规划就是对工程施工中所占据一定空间的要素进行整体统筹规划和安排，是施工组织设计中各个主要环节经综合规划后反映在平面实用性、科学联系上的成果。
3.施工场地合理规划的实施意义
施工场地布置的合理性对项目绿色、安全、文明施工及工程成本都将产生很大影响；在当今的项目管理中，总平面管理已成为非常重要的环节，不仅是企业对外的窗口，更是一个项目总承包管理能力的体现。
4.施工场地规划
4.1施工场地布置时考虑的主要内容
施工场地布置时考虑的主要内容包括：在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和合理布置，最大限度地节约土地资源和能源；建设项目施工范围内所有拟建建筑物与地上、地下建筑、构筑物、的位置关系及已有建筑物的使用性质；全部拟建建筑物、构筑物和其他基础设施的轮廓尺寸、层数、室内外标高及坐标网；为整个项目施工服务的生产性施工设施和生活型施工设施布置。
4.2施工现场平面布置时考虑的主要问题
4.2.1站在总承包管理的高度进行统筹部署
1）建立总包管理体系，组建总包专业管理团队，编制总包管理流程。
2）编制总包管理实施方案，合理安排各专业分包之间的工序。
3）对于总承包自营范围的各项工程严格按照合同要求进行施工，对工程的进度、质量、安全、技术、深化设计、BIM管理等全面负责。
4）根据招标文件合理划分施工界面，为各专业分包单位提供工作面及做好配合工作。
5）各专业分包单位按进场计划准时进场提交专业分包施工方案，并报送总包审核。在交叉作业施工前，我司对各分包单位提前进行协调。
6）对整个工程整体进行协调和做好施工平面管理，做好临时设施、临水临电、运输通道、运输机械等服务工作。
7）塔吊布置时考虑与其他各施工区域的影响，尽量避免与其他区域的塔吊及主体结构发生碰撞。
8）做好的与塔2、塔1、北区总包工程、北侧的市政工程的各项责任划分工作：如与北区总包工程的后浇带钢筋除锈、浇筑施工；与塔1分界的后浇带钢筋预留等。
4.2.2对施工场地进行布置设计
对施工现场情况进行了充分调研，详细了解周边场地、建筑物、周边道路情况。结合建筑物的特点及工程周边的环境进行施工总平面的布置和施工部署。
现场施工过程将根据专业情况进行总平规划和动态管理，保证人、机、料运输正常进行及工程顺利进展。
除充分利用现有场地外，需要在场外租用临时场地，用于搭设工人宿舍等生产生活设施的需要。
根据场地特点、建筑物的特点、周边环境情况，分阶段布置总平面，总平面布置时需要综合考虑各专业的施工特点：
（1）根据综合体各功能建筑进行区域划分，分块管理，对于单体面积大按轴线进行划分，同一分包单位内的分片管理由业主、监理、总承包组成联合检查组，定期对各区域内的各单位的进度、安全、文明施工、消防等内容实施检查。
图2 施工分块管理
（2）本工程基坑深度为15.5m，属于超深基坑，且占地面积大，为7.2万㎡，由于本工程东侧紧邻皇岗路，南侧为笋岗西路、西侧为彩田路，北侧为已施工的公寓，四周无场地及进车道路，为满足现场施工要求，需在基坑预留场地作为材料堆放、加工场地，从而下基坑道路的设计选择是迫切需要解决的难题。项目部从坡道结构稳定性、有利于减少扬尘控制，方便绿色施工管理、对整体施工进度影响性等方面考虑，选择采用钢筋砼坡道的设计方案。
5.小结
大型商业综合体场地规划是个系统、复杂的工作，需要考虑的因素很多，深业上城（南区）一期工程项目部通过绿色施工科学管理和统筹考虑，根据施工阶段划分重点平面图，最大限度地节约资源与减少能耗，实现四节一环保的目标，而如何通过合理规划场地，实现绿色施工管理是关键，至于如何实现绿色施工管理这个目标，靠的便是绿色管理施工措施，这便是以大型商业综合体场地合理规划为引子探讨绿色施工具体措施的意义所在。
参考文献
[1]《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014
[2]绿色施工导则[J].施工技术.2007（11）
[3]熊永尧.浅谈施工平面布置的合理性[J].才智，2010（13）：51
作者简介：许景达，男，1986年出生，助理工程师，中建二局第一建筑工程有限公司深圳分公司深业上城（南区）一期项目技术副总工。
刘自强，男，1992年出生，助理工程师，中建二局第一建筑工程有限公司深圳分公司深业上城（南区）一期项目技术员。
论文作者:许景达,刘自强
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第23期
论文发表时间:2018/12/10
标签：场地论文; 工程论文; 综合体论文; 平面论文; 项目论文; 建筑物论文; 南区论文; 《建筑学研究前沿》2018年第23期论文;