摘要：高层建筑外墙渗漏是影响房屋使用功能的质量通病之一。文章主要从高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工技术这两个方面进行阐述,以供参考。
关键词：高层建筑；外墙；防渗漏；施工技术
一、高层建筑外墙防渗漏的原因
1、环境气候因素造成的渗漏
气候对于建筑物的影响是不容忽视的。我国南北气候差异很大，北方地区的气候较为干燥，而南方地区的气候比较湿润，特别是沿海城市受到海洋的影响，空气的湿润程度就更大了，当处在雨季的时候，其大气的压强对于建筑物的外墙压力很大。但是施工单位一般只是注重建筑物整体的安全性而忽视的建筑外墙的防水性。当外墙长期的受到风压和空气中水汽的影响表面就会产生变形，虽然这种变形是很微小。但是随着时间的推移这种微小细缝就会逐渐的变大。
2、建筑物自身的砌体结构也容易造成外墙的渗漏
施工过程中所采取的墙体材料的温度线膨胀数是不一样的，这就导致了构件和砌块之间变形的时间不同，容易引起墙体裂缝的产生。比如，钢筋砼构件的温度线膨胀系数就比墙体的系数高出很多，即使温度系数是在砼结构的范围内，但是却超出了墙体本身的温度系数，这就会使墙体产生比较有规律的纵横裂缝。
3、 施工质量因素
施工过程中，砌体的水平灰缝砂浆不够饱满就容易发生各种裂缝，或者当砂浆的强度低时，其粘结力也会受到影响而下降，抗渗性能也随之下降，容易造成外墙墙体的渗水。若使用质量较差的门窗时，可能由于刚度不够而造成裂缝，或者是材料缺乏柔性而使缝隙无法填满从而造成渗水。当门窗受到强烈的撞击时，则可能会由于外力的作用而发生性变从而发生渗水的现象。
二、高层建筑外墙防渗漏施工技术
1、框架结构墙体的施工
目前,框架结构外墙常见的渗漏部位为框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏;外墙找平层空鼓、开裂、渗漏;脚手眼渗漏以及阳台根部渗漏等,而其主要的防渗漏施工技术如下:
(1)在施工前,应严格控制好砌块的质量,按照《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)规定,应选用抗压强度大于5MPa、干燥收缩值不大于0.5mm/m、出釜后须保证有28d养护期的砌块;加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%(对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%),以克服砌块自身收缩引起的裂缝。
(2)砌块进场时,应严格按照规范的要求进行堆放,并做好防雨措施;同时合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。
(3)采用揉压法砌筑,即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑,保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实;施工前要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。
(4)在砌筑过程中,不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌,其也不应与其他砌块混砌。
(5)施工中,框架结构墙体每日砌筑高度应控制在1.40m以内,砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天,待砌体变形稳定后,再用同种材质的实心辅助小型砌块成60°～75°角挤紧顶牢;顶砖要按要求进行施工,必须充分紧实,勾缝密实。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
(6)框架结构的柱边、梁底等交接部位,在施工时先要削除灰疙瘩,洗刷干净,随即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚,浆填嵌密实,以避免交接处产生裂缝而形成渗漏。
(7)在不同材质交接处的抹灰前,为增加抹灰层的拉结力,应在交接处附加l层宽度为400m的金属网;施工时,为使拉结效果达到最佳,应保持金属网与结构面保持3mm～5mm的距离。
(8)外墙部位最下一皮砖应满刷专用的面剂以确保不渗漏。
2、外保温层的施工
(1)玻璃纤维网格布要选用质量好的,钢丝网应采用热镀锌的,布置时要充分的搭接长度,并做防腐处理。
(2)窗户周边及其角部集中部位应增设加强网,以分散其中应力。
(3)在结构变形缝处设置变形缝。
(4)保温抗裂保护层施工时,为保证抹灰与保温层的粘结强度,应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。
(5)在保温层抹灰时,应分2次进行:第一次,应按楼层分段施工,其抹灰厚度控制在2mm～4mm,抹完一层待抗裂砂浆固化后,开始进行铺钉网施工,待钢丝网安装检验合格后,即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工;第二次的抹灰力度要大,以防止砂浆面层不出现裂缝,并增强与钢丝网的粘结力;两次抹灰总厚度应控制在5mm～7mm。
3、外墙装饰面层的施工
(1)外墙抹灰前,应先做好基层处理,清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物,并对墙面充分润湿,其含水率保持在10%～15%左右,以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂;有条件的可在抹灰前用水泥砂浆拉毛墙面,以加强结构层与砂浆的粘结效果;待稍干后检查墙面有无裂缝。抹灰完成后,应做好防雨防晒遮盖,应进行喷水养护。
(2)外墙装饰面砖镶贴前,应先清洗干净饰面块材,用水浸泡、晾干后再使用;应检查底灰空鼓裂缝,凡空鼓面积超过200cm2,灰厚小于20mm,收缩裂缝大于100mm,深大于15mm者均为渗漏隐患处,必须进行修补处理后,方可进行外墙饰面块料镶贴。
(3)在施工过程中,要注意确保粘结砂浆饱满度,块料四周留缝宜6mm～10mm,先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实,再掺用素水泥浆,从黏结砂浆的表面再勾一次缝,凹入度不宜太大,最好勾成圆弧形平缝;要严格控制勾缝深,以1.5mm～2mm为宜;勾缝完毕后要注意湿润养护,密缝擦缝不得遗漏;拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。
(4)在涂料饰面施工前,应选用与涂料相匹配的腻子和封底涂料(如弹性涂料);应严格控制墙基体的含水率,必须控制不大于8%,并选择透气性好、性能指标合格的、与外保温系统配套的外墙专用腻子刮对基底找平封闭。
(5)涂料饰面施工时,为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力,一般分3次分别抹压:一是底层,则待EPS板检查合格后,选用聚合物抹面砂浆薄抹,厚度控制在2mm～3mm,然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位,将增强网格布压入砂浆中,以不露出为准;二是压网层,则先将大面积的网格布铺平,无皱褶,然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹,并注意养护;三是面层,则是在压网格布砂浆湿润状态下,再用砂浆压抹一次即可。
综上所述，虽然外墙渗漏的防治涉及面比较大， 但只要我们在设计上采取多道设防， 节点密封等措施进行设计质量控制; 在施工上严格按图纸及相关规范进行施工， 重点做好关键部位的防水施工， 严格把关， 层层控制， 将渗漏隐患消灭在每个环节中， 就一定能减少或杜绝渗漏， 保证工程质量。
参考文献
1、孙宏杰，刘宇.关于高层住宅外墙防渗漏原因分析及对策分析[J].黑龙江科技信息，2010，(14).
2、陈勇.高层建筑外墙防渗漏技术与施工管理[J].建材技术与应用，2010，(3).
论文作者:孙艳杰
论文发表刊物:《基层建设》2015年17期
论文发表时间:2015/10/13
标签：砂浆论文; 外墙论文; 砌块论文; 裂缝论文; 墙体论文; 高层建筑论文; 密实论文; 《基层建设》2015年17期论文;