摘要：随着社会的发展，我国的房建工程的发展也越来越快。对于房建工程而言，工程质量是核心，施工单位在开展房建项目时，会设立专门的岗位对项目进度和工程质量进行监督，从而保障住户能够安全入住并且不会存在安全隐患。因此，施工质量的监理对于房建工程的发展是非常重要的，对于施工监理的过程以及注意事项的探讨和研究也成为许多房地产公司和施工单位共同关注的一个问题。笔者借助相关的施工监理的例子进行分析和进一步的探讨，目的是在于帮助改善监理工作的水平。就最近几年房建工程的发展情况来看，随着科学技术日新月异的发展，社会经济取得了巨大的进步和提升，房屋建设取得飞速发展，因此，施工监理对于房建工程的发展而言变得更加重要。所以应该通过有效的施工监理工作，来为工程质量提供有力的保障。
关键词：房建工程；施工监理；全过程；注意事项探析
引言
当前由于国内建筑行业的飞速进步，建筑工程质量监督管理工作也越来越重要，特别是房建工程中，施工监理工作更加的关键，同时监理部门也是项目中的关键部门之一，在房建工程中将监理工作进行全面有效的开展，可以使工程整体效率得到提升，使工程质量得到提高，使整体工程的安全性得到保证，使房建工程的质量标准得以保证。
1房建工程施工监理全过程
1.1进度监理
施工前需要先编制施工的计划与进度，将进度规划作为检查验收与施工基础的依据。假使进度计划可以通过批准与审核，那么监理部门就要以周、月、季为单位展开施工和施工进度管理。如在施工中发现问题，需及时调整、改进方案。改进方案必须根据施工实际情况进行，将施工进度作为评价依据和参照。假使没有能够按照规定计划完成施工内容，需立刻与建设单位协商，制定索赔方案与计划，或是赶工操作。导致工期延误的原因有很多，如果问题并非是施工方责任，那么施工单位就必须协商处理，尽可能在短时间内解决问题，并将问题告诉甲方。监理工作中的进度管理控制和进度监督是非常重要的内容。必须以工程的实际验收结果作为资料和数据，当做是工程评价的依据和基础参照。
1.2质量监理
质量监管是房建监理重点内容。质量监管过程中，监理部门必须按照事先做好的方案和计划操作，在满足工程质量的基础上，将预防出现质量问题当做是监理工作重点。根据施工工艺条件。规范、流程与计划，完成施工监管工序的监督和协调。如果施工质量没有达到验收要求，或是验收流程违反工作规则需坚决制止。如果监管和验收过程中发现了工程质量问题，需及时与主管沟通，提出相应的改进建议，为整改方案提供指导和审查。如监督材料为施工重要材料，需做好材料质量的反复检测。
1.3成本管控
基于拟建工程项目特点，可以为房建工程项目提供预算数据。在此基础上，房建工程项目部会形成数据报告，其中包括招标清单以及实际工程建设施工数据。实践中若不能准确核对上述数据，必然会对房建工程施工质量以及最终的工程量结算产生不利影响。从这一层面来讲，我们应当构建科学合理的成本管理机制，并对其涉及到的数据进行综合考量，尤其要与工经部门加强协作，对招标清单量差进行严格核算，以此来有效降低预算过程咋的错算和漏算问题出现。同时，与工程部就现场材料用量进行核对，对材料计划进行控制，协调统一房建工程施工中的各项数据应用。结合个人的实践和多年的全专业多算对比以及严格核查，在保证数据信息准确度的前提下整理和归纳工程项目招标清单数据中的错、漏以及少算等一系列问题，并以此作为拟建工程项目签证的依据。在施工阶段成本管理过程中，工作、成本责任之间相符相成，完成了工作责任并不意味着完成了成本责任。就房建工程项目建设参与者而言，管理人员应当在完成本职工作的同时尽可能节约开支、减少成本。事实上，监理应当明确个人在成本全过程管理中的职责，各部门技术人员应当控对项目施工全过程进行严格控制，在既有工期内对房建工程建设成本进行严格管控，特别应当在新技术、新工艺以及新材料应用过程中，应当注意降低运作成本和开支，把握好项目建设的过程控制，按合同条款管理和执行。就各部门而言，应当做好各项预算工作，确保各项支出都能落实到实处，能够对资金进行合理管控。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2房建工程施工监理注意事项
现阶段，高层建筑在城市中已经成为了主流，而高层建筑的施工对技术、材料、人员等方面的要求更为严苛，这就要求监理人员能够明确监理职责，在高层建筑的主体工程和地下室工程的施工阶段实行全过程的监理，以实现房建工程质量和效益的双丰收。
2.1主体工程施工监理注意事项
第一，注意做好楼板、卫生间、窗边、屋面等施工部位的检查。同时，在施工监理中也要注意蜂窝、漏筋等问题。第二，做好养护和控制好拆模时间。对拆模时间予以严格控制，避免过早拆模，否则直接会危害到工程施工的质量。第三，防范安全事故。房建工程施工中存在着不少的安全施工隐患，具有多发性、不确定性，容易引起安全事故，酿成不可估量的经济损失。第四，加强预埋提醒。预埋件的大小和位置与后续施工关系密切，土建施工与主体施工经常会发生矛盾，需要监理人员加强对预埋件的检查，确保其与设计方案相一致。
2.2地下室施工监理注意事项
地下室施工也是房建工程施工监理需要关注的，其施工监理工作的注意事项为三个方面：第一，注意地下室墙体裂缝问题。地下室墙体裂缝是房建工程施工比较常见的问题，为解决这一问题，在施工开始前，就要做好有效的施工设计工作，合理减小钢筋间距；第二，在施工中，监理人员要做好对砼强度、水灰比、塌落度的监督，控制好砼的和易性。如果发现问题，及时监督整改，确保施工中不会出现振捣不密实、蜂窝和烂根现象；第三，在地下室施工中，还要注意的是若单层面积较大，很容易出现冷缝，施工监理还需对这一点提起重视。为解决冷缝问题，有必要考虑砼的浇筑顺序和时间间隔；若是大体积砼浇筑，还应要求施工单位编制专项施工方案，经监理审核，施工中必要的测温、降温控制措施，才能有效确保工程施工质量。
2.3装饰及保温工程施工监理注意事项
近年来，由于建筑工程美观及与环境适应性等要求，真石漆、浮雕漆、面砖、石材、玻璃幕墙等外墙面，种类繁多。以及无机聚合物保温砂浆、聚苯板、矿棉岩版等保温材料普遍使用，经常出现外墙起皮、开裂、渗水、脱落等施工质量缺陷，造成质量安全隐患。在此，监理人员要引起足够重视，在施工前，监理人员应审查施工单位编制的专项施工方案，方案要有切实可行的技术、质量、安全保证措施；监理人员要对进场材料严格把关；施工技术管理人员技术交底到位；监理人员加强过程控制及隐蔽工程验收，确保每道工序验收合格，坚持“验评分离强化验收过程控制完善手段”十六字方针，才能做到优质工程，并杜绝质量安全隐患。
结语
综上所述，对于房建工程，施工监理是一个必不可少的组成部分，是房建工程质量的保障，如果没有施工监理坚守在工作岗位上，国家的工程建设则会陷入严重的困境，安全问题的频发甚至会引发社会恐慌，可见施工监管具有十分重要的地位。要使得房建工程的质量得到改善和进一步的提高，有效和及时的施工监管是必不可少的。因此，有关部门和人员应该加强对施工过程的监理，树立更加严谨负责的态度，对监理的房建工程进行更加深入和详细的分析和探讨，对于房建工程的每一个环节进行有效的监督和管理，进一步提高监理的力度和水平，完善监理的过程和内容，以此有助于进一步提高房建工程的质量。
参考文献：
[1]常永峰.简析房建工程施工现场监理的必要性及改进措施[J].科技与创新，2017（9）：93+96.
[2]袁光超.房建工程施工监理细节及注意事项[J].建材与装饰，2017（9）：186～187.
[3]李洪松.浅析建筑工程施工监理难点及对策[J].河南建材，2017（04）：89~90.
[4]郭建军.房屋建筑施工监理控制常见问题及解决思路[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2016，02：123~124.
[5]程艳敏，张广飞.房屋建筑监理的操作要点及实施[J].江西建材，2016，22：295+300.
论文作者:李海洋,李红江
论文发表刊物:《基层建设》2019年第1期
论文发表时间:2019/4/2
标签：建工论文; 质量论文; 工作论文; 注意事项论文; 工程论文; 人员论文; 地下室论文; 《基层建设》2019年第1期论文;