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摘要：随着社会经济的快速发展，建筑行业也随之得到了一定的发展，房建施工是长期建筑工程，房屋建筑的质量直接影响着房屋的使用。而房屋建筑渗漏问题是影响房屋使用的主要问题之一，因此对造成房屋渗漏的原因进行分析，有效改善房屋建筑的渗漏问题，从而提升房建工程的施工质量。
关键词：房建；防渗漏施工技术；应用
一、房屋建筑存在渗漏问题的原因
1、材料的应用不合理
众所周知，较高水平的建筑质量离不开建筑材料的支持，若是建筑材料的选择与应用出现了问题，那么建筑物也就无法满足工程规格以及相关标准。根据房建施工对防渗漏性能的要求，建筑企业在选择建筑材料时，除去考虑建筑材料的质量之外，还应当考察其防水性，只有具备较高防水性的材料，才能够被投入实际应用之中。然而在实际中，大部分建筑企业都未能做到这一点，比起建筑材料的性能，他们更加重视建筑材料的价格，这就使得建筑材料的选择与应用出现了问题，进而对建筑物的防渗漏性能构成影响。此外，由于建筑工地的具体情况有所不同，差异性较大，技术人员没有对施工环境进行较为细致的考察，这也使得建筑材料难以发挥自己的价值，进而使得房屋的防渗漏性能得到削弱。
2 、施工不合理
经济市场的蓬勃发展在一定程度上刺激了建筑行业的发展，与此同时，也带来了一些问题，即部分建筑企业过于重视经济效益，建筑质量无法得到有效的保证，使得建筑物出现了粗工滥制的现象。这种工作模式之下所建成的建筑物不仅质量较低，而且安全难以得到保证。当前我国还未能建立起较为完善的房建监管体系，且部分建筑企业缺乏法治意识，这都使得建筑物的质量难以得到保证，出现了大量的防渗漏技术问题。此外，建筑企业在施工时，未能严格遵循质量控制制度，也是致使房屋出现防渗漏问题的主要原因之一。工作人员作为施工的核心力量，应当严格遵循设计要求以及建设要求。然而在实际中，工作人员为了赶工期，往往不会严格遵循相关的工作标准，也使得房屋防水性能较差。
3、房屋的防水效果不好
房屋屋面出现渗水问题的原因在于房屋防水设计存在一定的问题。屋面渗水原因主要在于防水系统的效果不好，渗水设计合理。屋面设计过程中，防水涂层不均，防水层的涂刷厚度直接影响着防水效果，容易降低房屋的防水程度，从而造成房屋渗漏。防渗水设计过程中，设计人员的方案不全面，甚至在某些方面有所忽略，当设计应用在施工中时，就容易造成房屋渗漏，从而为房建施工带来损失。
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二、房建防渗漏施工技术的应用
1、屋面防渗漏技术
在房建混凝土施工完毕之后屋面将长期裸露在外，受到长期太阳暴晒以及强降雨的严重影响，加之施工材料以及施工工艺等不足，其表面容易由于开裂破坏造成空隙裂缝而导致出现积水、甚至向下渗透漏水等一系列常见问题。主要分为屋面沟渠渗透、屋面泛水渗透、以及管道渗透等三个大方面：应当利用现有施工条件及时做顺泛水坡面，从而确保外界水源能够及时排出屋面。在灌淋石灰膏时，必须过滤掉大灰颗粒以及杂质，以便缩短其熟化时间，避免石灰膏的体积膨胀形成二次质量隐患。除了后期处理外在施工前期也应当具体做好相关的防渗漏工作，下面就结合该项工程的工程实践，探讨其前期预防渗漏技术的一些具体措施。前期工作完善之后，应当结合天气情况尽早安排好防水层的施工，以便预防出现后续渗漏等问题，切记雨天不安排施工，施工前应当注意施工后期的天气变化情况，避免外界环境对其造成污染。首先，施工防水层前安排人员清扫干净基层浮尘以及表面杂物，清扫干净后并用高压水枪进行统一清洗，凿掉混凝土疙瘩、外露钢筋头以及附着砂浆。其次，将制备好的防水卷材平行屋脊从檐口处往上铺贴，双向流水坡的屋面搭接应当顺流水方向，其平铺搭接应当控制在100mm内、而满铺搭接则控制在80mm内，而端头接茬应错开250mm；第三，从流水坡面的下坡开始向中间推进，操作时应当一边压合，一边排出空气，并手持小铁压锟压实，按卷材规格弹出基准线进行施工，并使得长边与流水坡面垂直，不得出现褶皱、空鼓等现象。第四，为了防止末端出现剥落，造成渗膏体或其它密封材料封闭，可待其固化后再次涂抹一道聚氨酯防水底胶，并用107胶水泥砂浆压缝密闭，完成之后应当做蓄水试验，确保无渗漏的情况下，用长把滚刷均匀涂刷着色保护涂料，并在上方施作刚性的保护层进行隔热。
2、外墙防渗漏技术
在房建施工中，外墙是其最为主要的建设主体，建筑企业应当加强对外墙的技术应用，并且通过多种途径保证其具备较高的性能，只有这样才能让房屋满足工程需求。外墙是建筑企业应当关注的重点建设内容，技术人员在对其进行施工时，应当加强其防渗漏性能。通常来讲，造成外墙防渗漏性能较差的原因主要是由于水泥型号以及砂浆使用出现问题所导致的。此外，施工人员在进行建设时，未能按照要进行防水涂抹，致使砂浆出现漏缝，也是导致外墙出现渗漏的原因之一。技术人员应当明确这一认知，加强对外墙的关注力度。
3、门窗防渗漏技术
房屋建筑中墙体与门窗之间会出现衔接缝隙，从而造成渗漏问题，对房屋建筑造成严重影响。因此在房建施工过程中，施工企业应加强对这方面的重视，并做好门窗防渗漏的施工，以避免渗漏情况的出现。具体施工为：①施工企业应选择安全性能高的施工材料，并注重门窗的美观性及防渗漏性。目前通常使用的门窗材料为铝合金门窗，其具有安全性能高、美观等优点，同时应注意材料的质量及尺寸满足施工要求。②施工人员在施工时应严格遵守相关规定，保证门窗的牢固性，且使用防水材料对门窗缝隙进行填补，降低渗漏隐患的存在。
4、厨卫防渗漏技术的应用分析
厨房与卫生间作为建筑物用水的主要位置，也应当受到建筑企业的高度关注。厨卫发生渗漏的原因具有多种可能性：混凝土材料不符合标准要求、建设不合理、搭接长度与厚度存在问题、水管破裂等。建筑企业应当对以上原因进行分析，并且在房建过程中杜绝这些问题，减少厨卫发生渗漏的可能性。建筑企业应当指定专门人员进行水管的设计，确保水管的走向具备较高科学性与合理性，只有这样才能让水管的分布满足业主的应用需求，杜绝出现水渗漏。建筑企业在进行水管设计时，还应当注意对水管的防渗漏处理，即在水管相接的部位进行防水涂料的涂抹，减少其出现水渗漏的可能性。建筑企业在执行卫生间地漏的设计时，不仅应当选择合理的位置，而且还应当确保地漏的高度要低于卫生间地面的整体高度，这样能够让水流有效集中于地漏，进而减少卫生间的水渗漏。
结束语
目前房建出现渗漏还是较为常见的问题，也因为渗漏部位的不同而有不同的应用技术，这需要根据不同的情况进行有针对性的预防及处理。为了使得防渗漏施工技术的一些应用在具体房屋建筑施工当中得以更加实际的推广，还需在日后的施工实践中不断重视材料的选择、强化技术的应用，从而保证施工质量能够不断的提升。
参考文献：
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[2]杨文奇.浅议房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].安徽建筑，2018，23（1）：148-149.
[3]钟士章.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用浅析[J].建材与装饰，2018（25）.
论文作者:陈姜丞
论文发表刊物:《防护工程》2019年10期
论文发表时间:2019/8/14
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