摘要：工民建工程出现渗漏问题，不止影响正常生产生活活动，还会增加安全风险，在质量求生存、以人为本等社会理念获得普遍认同的今天对企业发展不利，因此，必须做好防水防渗工作，提高工程质量。
关键词：工民建；防水防渗；施工技术
引言：随着城市化建设不断推进，对建筑居住、美观、安全等方面的要求随之提高。建筑出现渗水问题会影响建筑实用性与安全性，在工民建施工中，应当结合高发渗漏的部位，分析原因，合理运用防水防渗技术与施工材料，保证建筑工程质量。
1、工民建施工渗漏问题产生原因
工民建施工中易发生渗漏问题部位，包括屋面与混凝土层连接处，外墙门窗等结构交接处、卫生间管道与墙体交接处等。在此分析渗漏问题产生原因：
1.1设计因素
建筑施工首先要设计好图纸，为施工提供框架与准确施工数据。如果设计图纸存在细节问题，会导致施工困难、设计无法执行等问题，工程质量就难以保证。建筑出现渗漏问题，与设计工作是否到位有一定关系，如果设计好的施工框架不合理，按设计施工很难弥补设计缺陷。在进行建筑设计时，必须进行实地考察，参考有关行业规定、标准，收集工地的环境信息，当地的气候情况，在设计中要因地制宜考虑好各类可能导致质量问题的因素，多做论证，务必使设计合理，施工衔接顺畅。
1.2施工因素
施工方通过参与招投标活动获得建筑项目承包权，整个施工过程以合同文本为参考依据。在施工中，项目管理是工程项目正常进行的重要保证，很多渗漏问题的产生与管理不到位有很大关系。当前市场上建筑企业承包能力、资质参差不齐，一些不具备承包资质的团队也混在其中，使得建筑行业鱼龙混杂，一旦达成承包合同，质量难以保证。一些企业为降低成本，故意偷工减料，采用不符合工程质量要求的材料，导致渗漏问题不可避免的发生，工程安全也难以保证。如果施工队伍施工方法不当、技术交底不到位、责任心不足，质量意识不到位，水泥用量不合理，混凝土孔隙增多等也会导致渗漏问题。另外，机械设备缺少良好维护管理，操作不当也会引起渗漏。
1.3环境因素
风雨侵蚀、日光暴晒等会使原材料性能下降，加之如果建材表层保护不当，易出现裂缝。
2、工民建施工中防水防渗技术应用
2.1屋面防渗技术
屋面漏水会严重影响生产生活，也会降低建筑使用寿命。屋面渗水多是由于屋面存水不能及时排除导致，因此在进行屋面施工时必须做好找坡工作。屋顶施工所有工作要严格按照屋顶平面图进行。在找坡时，其标准可以设在2%，施工后对表面提浆压光。屋面柔性防水层，最好采取连续铺设，铺设时注意厚度、高度。防水卷材铺设如果涉及高低跨房屋，要先高后低，先远后近铺设，在一个单跨进行铺贴，要先铺排水集中的落水口、斜沟、天沟等，由低到高，由下向上，卷材按水流方向进行搭接，卷材铺贴前要确认找平层干燥。女儿墙四周最好弹出标高线，以方便天沟找坡施工和窝型落水口施工作业。天沟找坡施工要先拉线，做好塌饼，设计1%坡度，落水口的标高要比附近天沟低2~3㎝。卷材采用顺水搭接，不要出现翘边。落水口按设计施工，每层卷材都要贴到杯内再以沥青胶封堵严实。注意附加层不要漏贴，且完工后做盛水试验。女儿墙顶部设不小于5%坡度、坡口向内排水坡。
2.2外墙防水防渗
在进行墙体施工时，有时可以发现墙体存在很多小型孔洞，如在砌体结构上存在的脚手架孔、套管预留孔，在混凝土结构上可能存在穿墙螺栓孔等，这些孔洞以及混凝土结构可能出现的蜂窝、麻面、空洞都是渗漏隐患，必须处理。
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（1）在进行填充墙砌筑时，要保证灰缝的砂浆至少达到80%饱满度，每次砌筑墙体高度控制在1.5m以内.以防砂浆硬化拉裂导致灰缝出现；对于墙顶梁底位置的斜砌砖，要在砌筑砂浆已经硬化沉实后再施工；斜砌砖要用粘土实心砖进行斜向顶砌施工并注意预留高度，确保顶紧砌实。
（2）在进行外墙抹灰施工前，要先派人对存在的孔洞做好封堵，防止发生渗漏问题；在进行抹灰前，也要先检查墙体外表面，确定不存在杂质、灰尘或者清理好尘土、污垢后再进行抹灰施工。抹灰后要洒水养护。对于填充墙和梁、柱交界处的抹灰施工工作，首先要钉钢丝网片，以避免由于、不同材料所具备的不同线膨胀系数可能导致的开裂问题。
（3）在进行外墙防渗施工前，首先要检查外墙表面状况，对于墙上存在的裂缝、孔洞等做好清点，不能有遗漏。之后清理之前查找清点出来的缝隙、孔洞上及周围的杂物、浮土等，以方便后续灌浆，保证施工质量。对于孔洞小的，可以采用防水砂浆修补，之后在外面刷一道聚合物防水。在施工中，如果发现孔洞过大，一般的砂浆难以有效封堵，这时可以采用细石混凝土进行灌浆处理。在灌浆过程中，要注意检查灌浆情况，如果出现哑声，要撬开重新封堵处理。
2.3门窗防水防渗
设计期间应当加强门窗对建筑外观影响分析，满足用户视角需要，保持门窗实用性与舒适度。嵌实期间应用的防水砂浆材料，应当保证其弹性特征。窗洞节点位置的缝隙填充，可施以分层式堵塞模式，发挥门窗防水功能。施工后检测门窗防水防渗能力。
2.4厨卫防水防渗
厨卫用水频繁，在防渗漏施工中，应当加强基层灰尘清理，确保无杂物，为后期施工奠定良好基础。可在找平层上铺设沥青类防水卷材、防水涂料作为防水隔离层。铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口；在靠近墙面处，应高出面层200～300mm或按设计要求铺涂。墙壁粉刷应融入防水粉，进一步提高墙壁防水能力。水泥浆抹灰可同步进行，地面高度，应比客厅、卧室地面低30~50mm，并按照起坡规定，做出相应高差，地漏口高度较周围低。地漏墙根等部位，可添加玻璃丝布，再做防水涂层。管道应做防腐蚀处理，安装后需进行压力测试，避免后期出现破损等情况。
2.5地下室防水防渗
地下室分布大量管道，应当加强防水防渗处理。在地下室防水防渗施工中，应当加强自防水防渗技术，以及卷材或涂抹防水防渗等技术合理应用。浇筑混凝土时，应当加强新旧混凝土接缝处处理。
3、做好工程验收
防水防渗工作需要做好设计工作与施工处理，需要对各类技术效果及处理方法进行细致研究，但最终效果需要经过工程验收来保证。建筑行业应该出台一套严格的验收标准，建立防水防渗验收管理体系，认真做好工程验收工作，对于可能出现渗漏问题的地方都要有足够重视，并致力于研究出更加合理、有效的处理方案。要建立奖惩机制，对于施工问题视而不见，不加指正等不作为行为要坚决惩处。最后建筑要进行试用，确认无质量问题后再交付使用。
4、做好防水防渗监管
无论是施工中的防渗还是施工后的封堵工作，都要有管理人员进行严格监管。需要安排专业人员成立监管组，从材料购买、使用、施工过程、工程验收等多个方面进行全程跟进，一旦发现渗漏问题或者隐患要及时要求修缮或返工处理。做好建筑投入使用前的防水防渗保持，避免结构被破坏导致建筑使用中出现渗漏问题。要建立岗位责任制并监督执行，将责任确认到个人，可以提高施工认真程度，减少操作不到位导致的渗漏问题。如果有施工部位出现严重问题，要迅速找到有关负责人做出惩处，并责令限期完成整改工作。
结束语
建筑存在渗漏问题不止会影响使用性，还会增加建筑结构的安全隐患，对生命财产造成威胁，于建筑行业健康发展不利。多进行防水防渗技术研究，有利于减少此类问题发生，对于提高工程整体质量，保证安全性有重要作用。随着研究不断深入，新材料技术的应用会逐步减少此类问题的发生，前景可以期待。
参考文献
[1]蒋陶.工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术[J].建材与装饰，2019(23):48-49.
[2]次旦央宗.工民建中运用的防水防渗施工技术探析[J].建材与装饰，2019(20):45-46.
论文作者:施泽文
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年14期
论文发表时间:2019/10/16
标签：防渗论文; 孔洞论文; 建筑论文; 卷材论文; 屋面论文; 砂浆论文; 天沟论文; 《建筑学研究前沿》2019年14期论文;