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摘要：BIM建筑信息模型技术使传统的建筑工程造价管理模式发生了根本性的变化，解决了诸多传统工程造价管理中存在的问题，并指明了今后建筑工程造价管理行业的发展方向。文章就BIM技术的定义、原理以及在工程造价管理领域中所具有的优势和对工程造价管理各阶段产生的影响等问题进行了探讨。
关键词：BIM技术；建筑工程；造价管理
前言：我国目前的工程造价主要根据设计院的施工蓝图进行工程量计算，再通过计算出来的工程量进行价格的组定，这个过程需要根据工程量计算规则进行大量繁琐的加减、归类；其计算结果受到多种因素的影响，在精度上难以得到保证。随着BIM技术在国内建筑行业的普及和发展，建筑设计院基于该技术绘制的三维施工图已可直接精确地输出工程量，这不仅大幅提高了工程造价的准确性和效率，也对工程造价管理的各个阶段产生了重大影响。
1 BIM的定义、原理
1.1 BIM定义
BIM 技术全称就是对于建筑信息模型的掌握，也就是说这是一种英语工程设计建设管理的数据化工具，实际上，对于参数模型整合整个项目的相关信息。据项目策划、运行和维护的全生命周期，在介绍的过程中可以共享和传递，可以让工程技术人员对于各种建筑信息的正确理解和高效应对变得更加顺畅。在设计团队和包括建筑运营单位在内的各个方面，只要提供协同工作的基础，在提高生产效率和节约成本能够起到很好的功效。
1.2 BIM原理
BIM是建筑产品和生产过程的信息化，是对项目组织、流程的信息化，是建筑工程项目其工程特性的数字化表达，它完全从虚拟的角度去模拟现实中的建筑项目，将建筑项目在整个生命周期内所有的工程信息都录入在三维模型中，通过共享平台，实现跨部门、多任务、多专业的协同工作。BIM技术使过去在二维平面图纸上难以表述的设计方案、设计说明，通过数字化的三维模式表现出来。也将传统算量软件需分专业建立的三维模型完全整合在了一起，更加清晰地展现出了各专业间的构件对象。
2 BIM 技术的特点
现代的BIM 系统包含着丰富的建筑施工的信息资源，给予施工队伍在设计与资料获取方面提供了许多便利。此外，还能从BIM 的系统中获取相关项目模型，从而方便后期修改。兼具以下特点
2.1 模拟性
BIM技术的模拟性在于，它不仅是对建筑进行建模，还可以套取清单得出准确的工程量，图量结合，配合反查功能，对量方便；还可以模拟一些在现实世界难以把控的因素进行模拟，比如环境渲染、暖通传热、建筑节能等方面的模拟；通过进度计划与模型连接可以模拟施工进度，通过管理驾驶舱可以进行多方位的模拟、查询、对比等。从而对施工方案的调整、施工成本的控制、施工进度的调整进行合理安排，也就是说BIM技术将建筑项目的各种外部、内部信息进行了全面覆盖。
2.2 可视性
BIM技术更大程度地实现了可视化，现阶段的BIM技术模型包括建筑设计、结构设计、土建、钢筋、安装、场布、造价等多方面的模型信息，基于三维模型的设计信息传递和交换将更加直观、有效，有利于各方沟通和理解，在综合操作中，可以将建筑工程项目的全貌进行模拟，立体图形直观效果好，还可以通过透视、剖切面等方法将细节部位查看清楚，可视化效果好。
2.3 协调性
建筑工程项目各专业图纸分开设计，导致各专业图纸中冲突问题数不胜数，随着建筑越来越复杂这些问题也越来越多。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆通过三维模型，把各专业模型进行导入整合，在虚拟模型中进行碰撞检查，可以快速、全面、准确地检查出设计图纸中存在的错误、遗漏及各专业间的碰撞等问题，通过问题的汇总，可以及时进行问题的解决，起到很好的专业协调作用。
3 BIM技术在建筑工程造价管理各阶段的应用
随着工程建设行业市场化程度不断提高，工程造价管理工作已经渗入到工程建设的整个过程中，在项目的决策、设计、招投标、施工、竣工结算阶段都需要工程造价工作者全程参与，工程造价也正转变为在项目建设全过程中的一个主导因素。
3.1 决策阶段
项目投资决策阶段的主要工作是协助业主（建设单位）进行设计方案的比选，这个阶段的工程造价，往往不是对分部分项工程量、工程单价进行准确掌控，更多是基于单项工程为计算单元的项目造价的比选。BIM技术的应用有利于历史数据的积累，并基于这些数据抽取造价指标，快速指导工程估算造价。如通过类似工程的单方造价，即可估算这个项目的大致费用。利用BIM数据库中历史工程的模型进行相应的调整，就能估算出新建的项目的总体投资，提高了新建项目
3.2 设计阶段
设计阶段的主要工作有设计概算和施工图预算。据有关资料统计，设计阶段影响工程造价的因素达到了35%～75%，因此，提高设计质量、优化设计方案对工程造价的控制具有极为关键的作用。利用BIM模型进行工程造价的数据测算，可以大幅提高工程造价测算的准确度和精度。通过企业BIM数据库可以累积企业所有项目的历史指标，包括不同部位钢筋含量指标、混凝土含量指标、不同大类不同区域的造价指标等，使设计人员从中获取历史数据和相关设计指标，很好地实现限额设计，避免建造成本甚至后期成本不必要的浪费。
3.3 招投标阶段
在招投标阶段，工程量计算需工程造价人员花费大量时间和精力，在目前工程量清单计价的模式下，招标方、投标方都需要计算两遍工程量。招标方既需要计算清单量，又要计算标底定额消耗的工程量，并且需要对清单项目进行详细的项目特征描述。由于计算的人员不同、计算规则不同，两遍计算得出的计算结果也不同。随着BIM技术的推广与应用，建设单位或造价咨询单位可以根据设计单位提供的富含丰富数据信息的BIM模型快速高效地抽调出工程量信息，根据具体的项目特征编制准确的工程量清单，可以有效地避免清单漏项和错算等情况，最大限度减少施工阶段因工程量问题而引起的纠纷。
3.4 施工阶段
施工阶段工程造价控制的基本思想是把计划投资额作为造价控制的目标值。在进行图纸会审时，借助BIM模型有利于各专业开展数据整合和多维的碰撞检测，能更直观地发现问题，减少变更和返工的损失。利用3D-BIM模型加上成本、时间就可变成5D-BIM模型，建设单位能对资金计划、进度计划进行合理安排，及时审核工程进度款的支付情况。对施工单位而言，借助BIM模型中材料数据库的信息，施工单位可以在施工阶段严格按照合同控制材料的用量，确定合理的材料价格，发挥限额领料的真正作用，实时把握工程成本信息，实现成本的动态管理，利于开展多算对比和成本分析的工作。
3.5 竣工结算阶段
传统基于二维图纸的工程竣工结算极为繁琐，需计算施工图纸中的工程量，还要结合设计变更单、工程联系单进行工程量的计算。就工程量核对而言，双方造价工程师需要按照各自工程量计算书逐个构件地核对，当遇到出入较大的部分，更需要按照各个轴线各个计算公式去核查工程量计算过程。通过BIM可实现三维可视化的审核对量，这对于结算资料的完备性和规范性具有很大的作用。
结束语：总之，BIM 技术在实际落地的过程中尚存在着很多细节上的问题，但这正是传统管理模式、传统施工方式向精益建造、精细化管理模式进行转变而所需要突破的重点、难点及痛点，而项目工程造价的精细化管理与控制正是其需要重点突破的一环。
参考文献
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[4]马知瑶. 基于大数据和BIM的工程造价管理研究[J].居业.2017（09）
论文作者:赵艳
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第31期
论文发表时间:2018/3/29
标签：模型论文; 工程造价论文; 工程量论文; 建筑论文; 阶段论文; 技术论文; 项目论文; 《建筑学研究前沿》2017年第31期论文;