李兴启
青海宏利燃气管道安装工程有限责任公司 青海 西宁 810000
摘要：房屋建筑防渗工程作为工程后期施工的重要内容，很多居民评定房建工程的标准就是其渗透性能，在施工之前，需要认识到建筑工程容易出现渗漏的部位和因素，主要包括墙面、门窗（外墙）、厨卫、地下室等位置，针对实际渗漏部位特点针对性提出防渗技术，保证防水材料质量、控制施工工艺，这样即可全面提高房屋建筑工程的防渗性，提高建筑工程整体的施工质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术?
中图分类号：TU761 文献标识码：A
引言：渗漏是房屋建筑面临最多的问题之一，而且也是房屋建筑施工的主要重难点。为了达到预期的防渗漏效果，首先要掌握建筑实际情况和工程要求确定防渗漏的关键所在，然后采用合理有效的防渗漏技术，保证施工质量，达到理想的防渗漏效果。
1防渗漏技术在房屋建筑施工中的重要性
渗漏问题一直是房屋建筑施工中的主要问题，严重影响着房屋建筑质量，对于人民生活质量也存在较大的不良影响，渗漏问题严重时也会出现安全问题，危及居住者的生命财产安全[1]。因此，在房屋建筑施工过程中加强防渗漏施工具有重要意义。防渗漏施工技术的应用，可有效避免房屋渗漏问题，同时也可满足人们对于房屋建筑的实际需求。企业想要在激烈的市场竞争中占据一席之地，就需要加强监督施工质量的监督管理，有效提高建筑物质量，因此，在房屋建筑施工过程中需重视防渗漏施工技术的应用，从而有效预防房屋建筑的渗漏问题，从而提高房屋建筑工程的整体质量[2]。
2房屋建筑中常见的渗漏区域
2.1门窗部位
外墙渗漏更多是表现在门窗部位，门窗安装过程中需要与外墙窗框相结合，再加上门窗和墙体之间存在着一定缝隙与落差，在实际施工当中会产生较大的集中力，窗框水泥和衔接处会产生裂缝问题，特别是在连续雨天的情况下，水会顺着裂缝直接渗入到墙体当中，进而产生渗漏问题。与此同时，当今室内装修都会采用大理石美化门窗，这些装饰也会造成一定的渗漏问题，主要表现在与门窗和墙体之间多了一层装饰层，如果装饰层施工中存现了裂缝问题，就会造成渗漏问题，所以需要重点关注门窗周围的施工质量问题，保证防水质量。
2.2 屋面和屋顶
屋面渗漏最为严重，屋面防水施工作为防水工程中的重要一环，特别是屋面四个边角位置，是渗漏、返潮的重点区域。对于屋面渗漏来说，其影响因素包括施工材料和施工技术等。如果钢筋混凝土施工存在钢筋变形、混凝土裂缝、浇筑不均匀等，都会造成屋面渗漏。顶楼还要考虑屋顶渗漏，一旦发现顶楼出现渗漏问题，往往都是永久性的，采用沥青纸防水胶也只能坚持几年，之后逐渐丧失性能，重新出现渗漏问题。这就需要提高对屋面、屋顶的重视程度，选择质量较好的材料，严格按照施工标准进行施工，这样才能够能够提高墙面的防渗性。
2.3厨卫位置
厨卫是日常生活用水最频繁的位置，再加上厨卫地下有很多水管，为了能够保障整体装饰的美观性，通常要将这些水管嵌入到墙体内或瓷砖内，所以通常在装修过程中要做防水层。但如果厨卫出现了渗漏问题，会就会沿着缝隙或墙体流入到下层楼房中。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆很多用户都会在卫生间安装浴缸，浴缸排水位置作为常见的渗漏部位，会将水渗漏到楼下顶棚中，坐便器也是同样道理。这就需要加强厨卫的防水工作，提前做好渗漏检查。
2.4地下室
地下室在当今应用非常广泛，但其内部的管道也非常多。在加上地下室与地下水位较近以及施工质量难以保障等，从而出现伸缩缝、冷接缝等，如果在实际施工中没有选择合适的工艺，会大大影响地下室的防渗质量，出现渗漏问题。此外，地下室光照非常局限，内部相对潮湿，这就进一步提高了地下室渗漏的可能性。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术
3.1 屋面防渗漏施工技术
在住房建设项目中，防漏工程是主要的施工点，重要部位的渗漏问题影响到整个房屋建筑的结构，因此必需要严格控制防漏项目的质量。确保建筑的整体质量和性能。屋面漏水问题主要集中在落水口、天沟和檐沟等部位，以防止这些关键部位的渗漏，因此必须严格控制施工工艺和防水材料的质量，施工过程主要根据防水性能较好的工程施工进行，防水材料较好，同时保证施工过程的正常化。影响屋顶密封性能的屋面防漏工作包括提高混凝土浇筑质量，确保混凝土强度，避免温度差异时的表面裂缝环境是重要的影响等等。确保它能承受水层的压力，并确保屋顶的阻力始终大于水层的压力。
3.2砌体外墙防渗漏施工技术
砌体墙外墙渗漏的原因在于，间隔墙的安装过程不符合设计规范和设计标准，并且在砌筑墙体施工期间造成渗漏最终导致墙壁的质量。鉴于上述问题情况，必须要保证拉结筋安装过程的质量，保证砖石法砂浆的填充防止墙体裂缝的出现，保证墙体的强度。
3.3厨卫施工中防渗漏技术
在房屋建筑中厨房与卫生间的渗漏较为常见，厨卫具有较为密集的排水管分布使得渗漏的可能性较大。在厨卫施工过程中需要采取有效的防渗漏技术，首先，对于厨卫墙面的防水需进行防水性能检验，及时对厨卫墙面存在的渗漏问题进行处理，提高厨卫墙面的防渗性能。其次，在施工过程中也需加强对厨卫密集管线的控制，并对管线质量加以保障，可有效避免因管线破裂所导致的渗漏现象。在管线安装过程中需要在厨卫底板打孔，在管线安装后需要对地孔进行填充处理，
避免厨卫底板渗漏现象的发生。
3.4地下室防水防渗
地下室防水施工最为困难，特别是混凝土裂缝问题，这就需要规范混凝土技术标准，减少混凝土出现裂缝的几率，为地下管道施工提供先决条件。再者，地下室预埋套管施工也尤为重要，作为常见的渗漏部位，需要选择更加先进的套管技术，特别是套管衔接处，需要先缠绕防水胶带，再涂抹一层防水胶，这样套管衔接处即会很少的出现渗漏问题。在地下室防水施工过程中，可以先设置防水层来提高地下室防渗性能，由于防水层自身就具备一定的防水性能，能将水隔离开来，这样即可有效隔离管道和地下室组织结构，从而提高防渗防水性能。
3.5整体预防渗漏
预防住宅渗漏是一项复杂的工程，施工管理人员应特别注意建设的各方面的监督，有效地确保顺利密封。在日常施工过程中，施工工程师应该改进新技术的应用和新材料的水平，提高防水技术的培训，促进建筑技术的提高。在具体实施的制度建设方面，建筑工程师必须具备的高素质，并确保该技术实施建设过程中遵循相关规则，以保证项目的整体质量建和设项目的详细信息，包括隐蔽工程的施工，施工管理人员不能忽视它，加强管理和监督，确保平稳的后续工作。最后，施工人员必须更新和改进施工技术和设计，以确保防漏水工作的质量。
结束语
防水施工的质量不仅仅会影响建筑设施功能的使用程度，还会对建筑设施的稳固程度产生一定的影响。如果建筑设施没有进行科学的防水施工，在施工材料的选取上缺乏一定的合理性，该建筑设施就会在日后的时间内出现各式各样的问题，这些问题的发生对建筑设施的安全可靠性有着很大的影响，需要再次对其进行返修处理，在返修的过程中，会耗费大量的人力、财力等，并且渗水漏水的位置无法进行精准的确认，给相关的施工人员带来很大的不便，所以，建筑施工单位需要从根源上抓起，防患于未然，做好基础的防水保护工作。
参考文献：
[1]王海波.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].门窗，2017（07）：75.
[2]董大猛.浅谈外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].绿色环保建材，2017（03）：149.
[3]廖日鑫.对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].四川水泥，2017（02）：343.
[4]张贺鹏.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2017（01）：111-112.
[5]吴慧.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].建材与装饰，2017（01）：29-30.
论文作者:李兴启
论文发表刊物:《防护工程》2018年第13期
论文发表时间:2018/10/29
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