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摘要：房屋等建筑在使用过程中都出现各种各样的问题，渗漏问题就是其中之一。房屋渗漏情况的发生会为人们的日常生活带来极为严重的影响。为了避免后续问题的出现，房屋渗漏问题一直是建筑企业关注的内容之一。面对已经发生渗漏问题的房屋，我们在解决问题的同时也要对引发问题的原因进行系统的分析。并且将其作为案例，在日后的建筑工作中加以避免与解决。同时，建筑施工单位也要加强对房屋渗漏技术的提高，在施工过程中加大高端防水材料的利用率。降低房屋建筑渗漏事件的发生几率。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；要点
引言
在对房屋建筑类项目的工程施工过程中，渗透状况是一种长时间普遍存在的技术性障碍，导致该问题出现的原因有两类，分别是施工技术以及物料。渗漏问题在很大限度上的同建筑类项目的施工质量密切相关，与此同时还联系着它的使用性能，因此，它变成了社会当中关注度日渐提升的一部分，现在大部分的房屋在进行建筑期间就已经着手使用预防渗透的这项技术，其中使用最频繁的区域在墙面、屋面还有厨卫等位置。
1房屋渗漏的主要原因
1.1材料质量差
材料质量差是导致房屋渗漏的主要原因。原材料质量不佳，防水效果差；或是因为耐久程度低，导致在生活过程中出现防水材料损坏等情况，使建筑的防水性能大幅下降，出现漏水、墙面受潮发霉等情况。为了防止这种情况出现，要在建筑工程实施的过程中选择优秀的原材料进行装修过程。施工单位在进行材料购买时也要尽量购买质量优秀的产品，以防止因为防水失效而不得不返工的现象。
1.2房屋设计问题
有些房屋一味地追求美观，在设计房屋时违背了当前地区的气候规律与建筑特点，比如在多雨潮湿的南方修建平顶楼，很容易因为楼顶积水等原因使房屋顶层漏水。在进行房屋设计时，要注意设计方式符合当地的气候条件，并通过借鉴优秀建筑的防水设施等方法来改善施工中的防渗漏措施的施工方法。
1.3施工过程偷工减料
房屋渗漏另一个主要原因是施工单位在进行施工时偷工减料，导致房屋的排水以及防水相关的部分没有获得足够的监管，从而导致建筑项目不完整，一旦遭遇恶劣天气会立马出现问题。再加上现在建筑的工期十分短，即使施工单位想要好好进行装修，时间上也无法允许。有些施工单位在进行施工时不看图纸，全凭经验进行施工，也会导致施工质量问题的产生。
2房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用要点
2.1对房屋建筑结构进行有效布局
防渗漏是当前我国房屋建筑工程中最为重要的工作环节。项目负责人和广大施工人员也要对房屋建筑结构进行有效控制。首先在设计环节中，要进一步强化对防渗漏工作的设计，让设计整体向着更为科学与全面的方向发展，保证在今后的工作中，防渗漏施工工作可以实现更有效的开展。其次，相关的施工单位和房屋建筑单位也应该建立起更为健康的互动关系，通过这种方式实现对防渗漏工作布局与设计原则，确保这项工作的开展具备更强的合理性，全面提升防渗漏施工技术，从而在房屋建筑中发挥更为积极的作用和影响。最后，广大施工企业还应该与施工工程的实际情况相结合，从而在建筑工程的开展环节中，能对防渗漏技术进行更科学的应用，对传统施工手段和方法的改进，获取最佳的工程效果。
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2.2屋面防渗漏施工技术
屋面防漏施工技术能够保证屋内的干爽程度，是影响整个屋内居住环境的最重要的防漏技术。屋面防渗漏技术通常能够与外墙施工一同进行。由于建筑外部的屋面防渗漏施工不仅具有防水和防潮功能，还能够起到保温隔热以及承重的作用，因此在对屋面进行防渗漏施工时要注意以下三点事项：（1）由于屋面防渗漏施工可以与外墙施工共同进行，因此，在进行施工的过程中优先选择符合当地情况的施工材料，从而确保施工过程中材料的可靠性。同时在进行施工时要严格按照施工蓝图进行施工，并在施工过程中确保施工规范，从而保证良好的建筑质量。（2）在建筑过程中保证墙面混凝土振捣均匀密实，也能够保证墙内没有空心、裂缝等情况发生，从而有效提升墙面的质量。（3）在施工过程中，一定要防止积水的出现。在进行屋面的建筑过程中，一旦墙中的防水板被水长时间浸泡，则会出现防水板内积水的现象。这些水会在天气不佳时变为水汽析出，从而导致墙体受潮。一旦墙体受潮了则会失去防水性，导致受潮状况进一步恶化。因此要在施工前做好排水措施，以防止积水破坏未完成的防水设施。在墙体完成之后还要注意对墙体进行一个为期一周的养护措施，使墙体能够保持在最好的状态。
2.3外墙施工中防渗漏施工技术
在外墙施工中应用防渗漏施工技术，要加强事前控制，通过对于防渗漏施工技术进行全面细致的准备，并且利用BIM技术进行详细论证，进一步保证样板引路施工原则，在样板施工时如果出现问题必须要及时的进行解决，同时要加强对于管道渗漏问题的处理。利用针对性的方案可以有效增强房屋建筑外墙的防渗漏效果，并且积极提高建筑外墙防渗漏的设计水平。另外还应该保证管道支架的距离符合相关的设计标准，进一步增强建筑外墙的防渗漏效果在建筑外墙施工的过程中，要保证相关的技术人员仔细填写施工材料，将施工管理责任落实到个人。在施工之前，应该深入针对工程设计图纸，进行全面的技术交底，并且要认真审核设计图纸是否完备，针对施工图纸的科学性进行合理评定。另外，施工单位还应该组织工程负责人进行共同讨论，针对隐蔽性验收工作进行全面分析，保证施工技术、工程质量以及施工方案进行全面分析，从而有效避免返工的问题。在施工完成之后，应该在保修期内针对防水问题进行及时检修。加强事后检查，从而及时有效的发现质量问题，并且及时解决。
2.4门窗防渗漏施工技术
关于门窗的渗漏问题，有些人喜欢特别大的门窗，特别是落地窗等大型玻璃窗，然而这些窗户的防水性能很差，若不进行密封则会出现渗漏等现象。因此在门窗内部铺设防水材料，在外部利用发泡胶或者玻璃胶等将门窗的缝隙填满，以防止门窗因为漏雨而导致的屋内防水失效。特别需要注意的是内嵌式落地窗，这种窗户的窗脚下十分容易出现涨缩缝，导致水汽从涨缩缝内通过连通效应进入室内，因此需要运用发泡胶等有弹性的填充材料进行填充，以避免其他的刚性材料将门窗挤坏。
2.5厨卫防渗漏施工技术
厨卫的防渗漏施工技术主要在于对各种管道进行防水。厨房与卫生间是大量水管的集中地点，因此，在厨卫部分进行科学的管线布置，运用集束管与铺管专用的卡子等将管线进行梳理并标记，确保管线的合理性，同时应对管道间等部分进行排水测试，并强化厨卫部分的防渗漏性能。
结束语
综上所述，房屋在进行建筑期间，由于多种原因引发的渗漏状况都在极大的程度上对建筑类型项目的质量造成了影响，不止会对建筑企业的经济效益产生影响，同样会对人民的生活水平造成很大的影响。因此，必须对房屋出现渗透的这个问题进行高度的关注以及重视，在施工物料以及施工技术环节使用高效的方式，以此来提高房屋在建筑施工期间的质量，让进行房屋建筑的企业以及人民全部获取利益，让他们达成双丰收的目的。
参考文献：
[1]廖伟兰.关于房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术分析[J].建筑知识：学术刊，2014：493-494.
[2]郝宽宝，公宁，季哲.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析研究[J].建筑工程技术与设计，2016（25）.
论文作者:王希称
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第31期
论文发表时间:2019/1/21
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