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摘要：现如今，我国社会经济水平显著提升，城市化建设进程不断加快，但在发展过程中环境和能源问题也日益严峻，国家对于该类问题的重视程度显著提升。加强对新型绿色建筑施工技术和材料的应用，但施工成本与预算工作的难度相对增加。
关键词：新型绿色建筑；工程造价；预算控制；成本控制
引言
由于和我国近年来高度提倡的节能战略相呼应，又能够有效地解决国内外能源紧张的问题，因此新型绿色建筑的理念一经提出，就获得了社会各界的广泛呼应。而顾名思义，新型绿色建筑就其本质而言，和节能的理念有着莫大的关联。而在修建新型绿色建筑的过程中，不管是在设计环节还是在修建过程所使用的材料等方面，核心理念都是围绕着节能和可再生这两大主题。因此，预算和成本控制也就成为了新型绿色建筑能否将节能贯彻到底的重要因素。
1新型绿色建筑工程造价预算与成本控
制要点
大环境发展产物是建筑行业的基本要求，新型绿色建筑理念相对繁琐，相比于传统建筑理念，新型绿色建筑理念的含义更深。绿色建筑内部环境是新型绿色建筑的重点内容，另外还涉及建筑绿色设计、绿色环境、景观建筑等，使得室内绿色环境和外部绿色环境相协调，为室内外环境绿色发展奠定基础。施工环节，不仅要看重工程材料损耗率、质量、结构，还应协调好建筑与环境状况。基于项目功能目标实现的前提下，还需综合考虑用户延伸功效。建筑行业发展重点是绿色建筑，明确建设思路和绿色理念，控制好预算和成本，谨记绿色发展原则。建筑项目包括成本预算与成本控制，基于绿色建筑观念下，其成本预算和成本控制主要涉及工程所需材料项目成本、建筑选址成本和参与方项目成本等。工程造价的持续性与全面性特征明显，然而工程造价预算却在改变，因此增加了预算工作量。新型绿色建筑发展不但要掌控成本损耗情况，使经济效益不变，还要考虑客户体验感受和建筑效果。工程建造环节，要融合绿色生活观念与可持续发展观念，科学规划，使程序标准化，完善施工功效，降低成本，提高产率。
2新型绿色工程造价预算和成本控制的几大原则
首先，必须遵循“贯穿工程全生命周期”的原则。不管是在绿色工程的设计阶段，还是一直到最后的建设以及拆除阶段，如果不将其视作一个完整的生命周期来看待，并且以经济成本的角度来思考其造价和成本，就无法凸显绿色工程的独特性。同时，不管是其初期的投资数额还是后期日常运营所需的资金，都必须以生命周期的角度来做精细的计算，如此才能双管齐下地实现其经济和社会效益。其次，必须使得投入的资源获得最大化的利用。为了实现这一目的，建筑方就必须注重管理流程的优化设计，对其中存在的缺漏和弊病一一革除，同时对材料的使用性能和相关的要点做深入的分析，以求提高其使用效率，从而有效地延长建筑的寿命。最后，还必须遵循经济性的原则。得益于绿色工程本身的优势，不管是在经济效益还是在环境效益等方面，和传统的建筑工程比起来，绿色建筑都拥有得天独厚的优势。虽然其需要耗费在材料以及技术方面的成本较高，但是后期一旦开始运营，其所需的后期成本却远远低于传统的建筑，这就使得其经济性令人瞩目。
3新型绿色建筑工程造价预算与成本控制优化措施
3.1正确进行工程量清单的编制和审核工作
工程量清单编制需要根据相关的原则和顺序来开展：第一点就是需要在计价规范附录里面获取编制的清单项目，掌握编码、项目的名称和计量单位；第二点就是需要在附录里面确定的工程量计算规则来掌握工程的数量；第三点就是需要按照附录里面所规定的项目特点和工程实际情况，描述项目实际工程的特点，把这些内容增加到工程量清单中，实现费用核算工作。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在描述项目特点的时候，需要充分分析这样几点：第一点就是需要把计价规范的项目特点来当做主题来研究项目的特点；第二点就是需要按照拟建项目的实际情况，来细化工程项目造价里面的主要因素；第三点就是需要针对施工时期没有实质影响的内容，项目特点中可以不进行描述，那些没有办法进行确定的也不需要进行描述。在清单编制工作结束之后，需要及时的进行预算和审核，保证工程清单项目名称的正确，要是必要的话，就需要借助第三方来进行辅助，使得清单编制能够更加准确，而且可以给预算管理提供更加可靠的保障。
3.2定期组织人员培训
在新型绿色建筑项目中，成本预算流程极为繁琐，涉及面广，专业性强。所以，要求成本预算人员必须具备较高专业知识和综合素质。绿色建筑项目成本预算的执行者是工作人员，他们水平和能力的高低对项目成本预算带来一定影响。由于新型绿色建筑和传统建筑有所出入，这就对员工专业技能提出更高要求。项目成本预算前期，要组织人员培训，使员工了解绿色建筑成本预算内容，提升项目成本预算效率。
3.3增强动态预算管理
建筑施工项目的预算管理存在不确定性，会受建筑施工周期及社会环境的影响，程式化的预算管理很难契合整体施工需求，会对建筑施工企业的效益造成一定影响，并且会存在较大的风险，致使预算管理沦为形式化内容，难以发挥其积极作用。
3.4加强造价控制队伍建设
人员是建筑工程造价预算控制的核心，造价控制的是否合理也直接受到岗位人员素质水平的影响。因此，要提高建筑工程造价控制的合理性、有效性，则需要加强造价控制队伍的建设，全面提升人员的综合素质水平，以便于迎接更艰难的挑战。首先，造价预算控制人员应具备较强的自我提升意识，尤其是社会经济飞速发展中，对建筑工程造价控制工作也提出了更高的要求，需要相关岗位人员加强相关技能以及相关理论知识的学习，才能应对接下来的挑战，进而提升建筑工程造价预算控制的工作效率。其次，应通过高薪聘请高能力、高水平的工程造价预算控制人才，不断提升造价预算控制队伍的整体素质，保证建筑工程造价预算工作的顺利开展。同时，应通过制定岗位发展规划，结合工程造价预算控制人员的自身情况帮助其制定个人发展规划，更好地留住岗位人才，也为提升建筑工程造价控制工作提供保障。
3.5落实施工阶段的成本控制监督工作
施工阶段由于其时间跨度较长，因此要对其进行有效的成本控制往往需要花费更多的精力，但是这一阶段的成本控制如果能够有效执行，那么对于整个绿色工程的影响都将是不容小觑的。因此，必须就施工过程的每一个环节进行细致的把控，不管是每一笔材料费的支出，每一笔设备的维修费用，都必须录入相应的计算机成本控制系统，由此来实现动态而实时的成本控制，让施工阶段的所有相关信息都能够第一时间呈现在电脑终端，从而实现高效的、动态的成本控制。
结语
新型绿色建筑属于节能环保的需求，能够给可持续发展提供保证，可以促进建筑企业的发展。如此就需要正确落实新型绿色建筑工程时期的造价预算工作以及成本控制工作，确保企业经济效益能够有效地和社会效益进行联系，确保建筑行业保持可持续发展。
参考文献：
[1]卫俊鹏.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].住宅与房地产，2018（24）：78.
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[5]卫俊鹏.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].住宅与房地产，2018（24）：78.
论文作者:蒋开明
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第9期
论文发表时间:2019/5/9
标签：建筑论文; 预算论文; 工程造价论文; 成本论文; 成本控制论文; 项目论文; 工程论文; 《建筑模拟》2019年第9期论文;