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摘要：在社会发展进程中，房地产经济发展迅速，尽管近两年呈现“缩水”状态，但是，从整体角度来看，房地产经济仍旧呈现不断上涨的趋势，始终是我国国民经济发展的主导型经济，其地位不可撼动。而今，为加强对建筑工程质量的管控，应充分利用好外墙防渗漏施工技术，控制好技术操作的具体流程与参数值，是提高外墙防渗漏施工效果的有效途径，能降低外墙渗漏问题的发生概率，以保证人们的生活质量不受影响。本文就建筑工程中外墙防渗漏的施工技术展开分析与探究。
关键词：建筑工程；外墙；防渗漏；技术
在建筑工程施工中，外墙施工直接关系到整个工程的外观及居住环境质量，由于建筑受到空间气温、风力大小及底层空间限制等因素的影响，极易导致建筑外墙出现渗漏等质量问题，且这些质量问题在建筑投入使用后是难以进行修复的。因此，为了有效避免外墙施工质量问题的出现，需从技术层面入手，将防渗漏施工技术规范应用到建筑外墙施工中，以从根本上保障外墙施工质量。
1建筑外墙发生渗漏的原因
1.1前期施工设计问题
在进行建筑工程施工设计之前，应当收集大量的数据去了解该地区的实际情况。例如，对于一个处在南方的施工工程，就应当考虑到南方的降雨问题，考虑到南方很有可能会出现的潮湿、或是暴晒情况。如果进行设计的时候没有考虑到这些问题，后期出现渗漏情况的可能性就会大大提高。建筑工程中的外墙渗漏问题往往出现在工程交付以后，住户入住正常使用之时，而等到这个时候再想进行修复就非常困难而且成本特别高了，所以应当在前期进行施工设计时，充分考虑好这些外部因素的影响，重视可能出现的渗漏问题。
1.2材料问题
在建筑工程结构中，混凝土属于核心性应用材料，且此类材料具有多种优点，且其中蕴含有丰富的原材料。混凝土材料具有耐用、坚硬、施工方便等多种优势，使得混凝土材料得到广泛应用。然而，混凝土也存在一定的缺陷，受到自身特性的限制，极易发生热胀冷缩现象，进而会导致外墙结构产生干缩现象，这会对外墙结构体产生威胁，极易引发渗漏问题。此外，建筑材料选择不当，也会引发外墙渗漏问题。例如，选择质量较差的砌块，就容易发生裂缝，进而会导致外墙渗漏问题的法神，或者所选择的防水涂料不合格，也会抑制外墙的防渗漏性能。
1.3施工操作技术问题
建筑工程一般包括基础工程、主体工程、装饰装修工程和水电暖通等各类安装工程。在每一个小的工程项目之中，都应当高度重视可能出现的渗漏问题。不能在任何一个环节中掉链子，不然都很有可能会影响到最终建筑工程的整体质量。例如，在进行预埋管件及外墙预留孔工作的时候特别容易造成渗漏。在进行外墙预埋管件的时候，很有可能是由于安装不牢固，或是预埋管件在施工中受到大力冲击，或是安装预埋件未填洞，从而导致新旧砂浆结合不好，出现裂缝或空鼓现象，甚至导致雨水从洞口渗入的现象。与此同时，一些施工人员专业知识和技能更新较慢，无法应对新技术新产品突发的各种情况，再加上一些管理人员的管理缺位，最终很有可能会影响到建筑工程的整体质量。
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2建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用
2.1设计环节的防渗漏
新时期，为了全面提高建筑工程外墙施工质量，应充分利用好外墙防渗漏措施，在设计阶段应给予高度重视，以求将外墙渗漏问题扼杀在摇篮里。在设计阶段，对外墙施工方案进行设计，设计者需要及时考虑外墙渗漏问题，结合工程项目的实况，制定科学的防渗漏方案。设计阶段开展外墙防渗漏操作时，需要考虑的问题较多。首先，要科学设计混凝土的基本构件。外墙结构以空心砖与混凝土结构为主，极易引发外墙渗漏问题。为全面增强外墙的防渗漏功能，在对外墙结构进行设计时，应精心选择建设材料，严格控制好红砖、混凝土构件的基本质量，采取此种方式能大大降低渗漏问题的发生概率。选择混凝土构件来开展外墙施工，能增强外墙的稳定度，而红砖则具有高度的干缩性、吸水性与粘结性，进而可大大提升外墙的坚实度与牢固性，能让外墙吸收足量的水分，以避免出现渗漏问题。其次，应加设一定的钢丝网。在外墙施工时，加设一定的钢丝网，旨在防止外墙出现一定的裂缝。设计外墙施工计划时，要充分考虑外墙强度与外墙的稳定度，要在交接区域的抹灰区域设置一定的钢丝网，在设置钢丝网时，还要确定好钢丝网的实际搭设宽度，要结合工程项目实况，控制好宽度参数，以实现对钢丝网的科学利用。最后，应加强对砂浆粘结性的有效控制。从建筑工程外墙的建设实况，应保证外墙的坚实度与牢固性，在开展外墙施工时，要结合外墙的实际受力情况，增加砂浆的实际强度参数，以增强砂浆的抗裂性能与粘结性能，以求为外墙的坚固性提供条件。
2.2提高外墙面砖的施工质量
第一点，饰面砖施工质量的把握。对于控制饰面砖施工质量的把握，其意义在于对饰面砖材料不同所造成的干缩和温度变形等问题进行合理的处置。因为饰面砖所用的是烧结砖，其干缩率非常小，后面的凹凸槽也比较浅，会影响饰面砖与砂浆间形成的粘结力。一般来说，都是使用粘接砂浆来粘贴饰面砖，但是由于纯水泥油膏的干缩率非常大，将导致砂浆的粘结力度大大减小。因此，施工企业可以选用油膏和水泥细砂浆混合，其比例为2∶1实施粘结，这样可促进粘结力的提升，使得面层的抗裂水平提升。第二，把握好饰面砖镶贴的规矩。对饰面砖规矩进行充分把握需要事先做好准备工作，应该依照砖的实际尺寸，把握好横竖控制线，选出水平高与皮数。节缝宽度要与设计标准相符，最好控制在l-1.5毫米之间。然后选用瓷砖依照粘贴结层厚度来选择合适的砂浆，再选用粘接砂浆进行贴灰饼，并选出一个标准，结合弹线控制好平尺板，这样就能够控制好镶贴第一瓷砖的标准。通常贴砖的时候可以从阳角开始，由下至上一层一层的粘贴，对于部分小碎块的瓷砖能够用在阴角位置处。总体来说，对于贴砖的原则是先阳角大面，后贴难度系数大的地方，例如阴角、凹槽等。
2.3建筑外墙砌砖施工
首先，在砌体施工过程中，减少干砖上墙的施工。干砖由于湿度较低，在砌体施工中，砖体会吸收砂浆中的水分，使得砂浆粘结强度变小，抗剪力强度下降，直接影响到砌筑质量，因此在施工前应将砌体材料整体润湿，并根据标准规范及其材料性质来控制砌体材料的含水率；另外严格控制填充墙的沉缩裂缝。在外墙施工过程中，施工人员必须将砌体和框架柱之间的缝隙用砂浆进行彻底填实，并对框架柱中伸出的结构筋进行适当的处理。当填充墙砌体砌到板底和结构梁位置时，应适当留出空隙，等施工完成后再彻底填实。
2.4建筑外墙门窗位置的防水施工
为了做好门窗的防水工作，首先要确保门窗五金材料的质量达到标准，在门窗安装前施工人员应当对其做好仔细检查，保证窗户和窗套的严丝合缝，以及各个零件质量满足要求；其次，在安装过程中，应当确保门窗安装的密封性良好，在门窗安装时应当借助相应的密封材料进行嵌缝，对于门窗密封槽应当预留好合适的尺寸，避免门窗走形。在完成门窗的安装工作后，应当再次检查门窗是否与外墙连接牢靠，接缝位置是否有空隙，一旦发现问题及时修补，避免留下质量隐患。
3结语
建筑工程外墙防渗漏施工技术是一项非常重要的、非常关键的步骤。施工单位应当高度重视可能发生的外墙渗漏问题，从施工设计、建筑材料质量、施工操作技术等方面做好工程外墙防渗漏工作，将防渗漏技术，贯彻在整个施工过程之中，从而在根本上防止出现渗漏问题，提高建筑工程的整体质量。
参考文献
[1]郭枫.浅谈建筑工程中的外墙防渗漏施工技术[J].工业b，2017.
[2]彭新.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术：全文版，2017.
论文作者:茹红兴
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第20期
论文发表时间:2017/12/25
标签：外墙论文; 砂浆论文; 建筑工程论文; 门窗论文; 质量论文; 材料论文; 建筑论文; 《建筑学研究前沿》2017年第20期论文;