摘要：随着时代的进步，3S技术之间的相互配合更加融洽和高效，促进了GIS技术的快速发展。GIS被广泛应用于土地管理、城市规划等领域，有效促进了这些领域的发展和进步，特别是在土地管理领域，更是效果显著。本文以GIS技术的应用特点作为研究基础，重点分析和探讨了其在土地管理领域中的应用，并提出了相关的建议与期望。
关键词：GIS；土地信息管理；应用；面临问题
1、GIS的作用
地理信息系统算得上是地球科学与信息科学的综合。 其主要原理是将地理空间数据通过计算机技术信息化，进而构建出地理空间模型，将相关的地理信息数据加入模型及程序之中。在科技发达国家已经建立了数字地籍数据库（ DCDB ），以便于完成对土地管理的全方位监督和控制。然而，其土地数据信息化转换的难度是非常高的，而且成本投入非常大，相对来说，文字数据的处理难度较小。以往的土地管理系统及地籍薄难以实现对数据资料的全方位分析。但是借助 GIS 技术可以帮助相关的工作人员全面、及时和有效的了解相关的土地信息，从而顺利完成土地管理工作。但是最终决定土地信息管理质量的是管理制度而不是是技术。
2、GIS在土地管理中的应用
2.1 GIS技术的地籍管理应用
地籍是与土地相关信息的综合体，如土地的位置、面积、地界、所有权等信息的综合（含图）。地籍管理工作要详细记录土地所有权的变更等相关内容，现阶段土地开发管理中难度最大的工作就是权属调整。通过GIS技术就能够实现对其的有效管理和控制。地籍管理系统中包含了所在区域内所有的土地权属信息、土地覆盖率、居民生活区、土地等级等相关信息资料，并且对这些资料进行了细致的分类和存储，与此同时，其此系统还能够进行数据的搜索、漫游、分析和统计，进一步降低了土地管理工作的难度。
2.2 GIS技术的土地评价应用
土地评价所牵扯的范围很广，为了对其进行科学合理的评价，必须综合自然科学、社会经济科学和技术科学等多方面的知识。它既可以根据土地所在的区域进行分类，也可以按照土地的使用功能进行评判。由于出发点的不同，土地评价的项目也不尽相同，比如，有些是根据土地的潜在价值进行评价，有些是根据当前的可利用率进行评价，等等。
而GIS技术所独有的多样性技术，可以给予土地以客观全面的评价，从事实现对土地信息的有效管理。
2.3 土地资源详查
2.4 GIS技术的动态监测应用
土地信息动态管理的目的是为相关的城市规划及土地管理部门提供最新的和有效的土地信息，所以需要为其配套相关的管理和更新制度，确保土地信息管理的时效性和真实性，进而建立一套健全合理的管理机制。在完成土地使用情况的调查和监控工作时，将遥感装置与地理信息系统有效融合到一起，完成对土地实际情况的及时监控和管理，并结合相关的数据库资料和地理信息系统软件，在专业人员的指引与参与之下完成土地决策模型的构建。将GIS与计算机技术加入到日常的监督执法之中，既可以降低相关工作人员的工作量和工作强度，又可以提升监督管理工作的质量与效率，实现对土地违法情况的动态管理和监督，为土地决策的建立提供准确的信息支持。与此同时，它还可对土地违法现象进行有效的监督和管理，充分行使土地执法管理的监督作用。
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2.5 地理信息系统设计
地理信息系统在现阶段具备的空间分析功能主要是针对以下部分的，如缓冲区、网络等部分，从而帮助建立管理范围内的土地决策，如土地使用优化、土地征用赔偿方案的建立等 。系统的主要构成有：GIS操作平台、信息数据库、文本和图形信息库、动态管理和各部分的子管理系统等。
3、GIS技术在土地管理中应用存在的问题
在世界许多国家中，土地管理系统越来越受到技术进步的影响，随着人口以及土地使用数据的不断增长，人们对土地管理信息的要求也越来越高，为了能为土地管理者以及土地需求者提供准确的信息，需要不断地对土地管理系统进行开发，从而使土地的数据信息收集以及更新更加及时。从目前的实际情况来看，GIS技术应用于土地管理中还存在一定的难度，因为GIS技术需要用户具有相关的专业知识。另外，GIS技术与目前的主流信息技术的融合还存有一定难度，从而限制了GIS技术在土地管理中的应用和推广。随着GIS技术的不断成熟以及计算机数据获取更加方便，利用GIS技术对土地进行统一管理愈加重要。但是，把土地数据综合起来并不只是技术方面的问题，无论何种土地管理系统，其能有效实施的前提是需要政府相关部门以及私人组织的共同参与。通常情况下土地管理被视为国家的职责，地方政府或者个人参与其中是不被接受的，因为他们的介入会使土地管理变得愈加复杂。另外，如果土地管理使用统一标准需要修改很多程序，实施的代价很大，而实施统一管理对于其他单独部门来说，并没有直接获得利益。同时，文化以及法律也会对数据的发布产生一定的抑制作用。比如，一块土地的所有者可能同意发布自己的姓名以及土地相关信息，但并不是所有的土地都是一个人所有，同时土地税务部门也可能在法律上禁止发布土地的相关财产评价。另外，军事部门在一定程度上也会限制对于土地测绘数据的访问。
4、GIS在土地管理中的应用展望
随着科技的发展和发展趋势的需要，GIS技术与GPS技术、DPS技术和RS技术已经逐渐融合到一起，在一些科技发达的地区已经以此为基础开发了功能更加齐全的土地监控技术，进一步提高地理信息系统的现代化与信息化程度。同时再通过对互联网系统的有效结合，这些都会对土地信息系统的发展和进步提供足够的帮助与贡献。随着地理信息系统的不断发展，其工作的实质内容和延伸内容都在不断变更。最开始的地理信息系统仅有一些基本的应用，其只能被称叫做一项技术，而经过不断的发展，它已经成为一门系统而且完整的研究学科。地球信息学科的含义是通过卫星遥感控制或GPS技术完成对相关信息的接收和处理，然后存入数据库中：在实际工作中就可以迅速的对所需信息进行搜索，并可以以此为基础再与相关的知识库相结合，从而构建出不同类型的地理情景模型，如道路规划模型等。但是要注意与GIS技术相关的各项知识或学科的应用，比如，计算机应用、地图绘制、遥感技术的应用等，这些都是GIS技术构建的基础。
5、结束语
综上所述，GIS技术对于土地管理科学的进步和创新有着重要的作用，它也是顺应我国未来土地管理工作的发展趋势的需要，在现阶段的实际工作中，最主要的应用方式就是计算机技术的信息应用。它包含了房地产、地籍等相关土地信息。GIS技术作为现在化信息技术在土地管理应用中有着广泛的应用，同时为了适应不断发展的形势，GIS技术也在不断的发展和进步，它是现阶段最为先进和完善的土地管理技术，它对于土地管理工作质量的提升有着重要的作用。
参考文献
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论文作者:余世霞
论文发表刊物:《基层建设》2017年第13期
论文发表时间:2017/9/14
标签：土地论文; 技术论文; 土地管理论文; 信息论文; 管理系统论文; 数据论文; 地理信息系统论文; 《基层建设》2017年第13期论文;