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摘要：近些年我国房屋建筑的施工得到了极大的改革与创新，但是在房屋建筑施工中还存在一些渗漏等问题，主要发生在厨卫与外墙中，影响了房屋建筑的质量。防渗漏技术管理对房屋建筑施工质量与房屋的使用功能具有非常直接影响，体现房屋建筑工程的整体质量与
整体品质，同时也是房屋建筑使用者的关注重点。本文对房屋建筑渗漏原因作了分析，提出房屋建筑施工过程中防渗漏施工技术应用对策，为优化我国房屋建筑施工的防渗漏技术水平奠定理论基础。
关键词：房屋建筑施工 防渗漏施工技术 原因 对策
1房屋建筑渗漏原因分析
1.1设计方面存在着不科学
在房屋建筑施工过程中，防渗漏施工在整体施工中处于关键位置，在设计初期，建筑设计工作人员并不重视渗透环节。究其原因，主要在于建筑工程并没有认识到因地适宜原则重要作用，施工过程中并没有考虑到地区气象特点以及地方的地理情况，同时也并没有结合房屋具体情况针对性开展房屋防漏设计，设计工作人员往往选择较为常用的房屋设计方案；设计人员自身缺乏设计经验，特别是技术方面非常不成熟，诸如，房屋保温棉并没有设置排气口，促使水分蒸发造成房屋防水层破坏，保温层防水功能遭到破坏。
1.2房屋施工质量的管控过松
房屋建筑防渗技术关在在于房屋屋面施工。施工单位施工技术管理方面存在着问题，施工质量的把控存在着不严格，这就使得施工工艺不合理、施工技术的要领掌握并不恰当、施工程序也存在着不规范，这就使得房屋容易产生渗漏问题，特别是施工现场工作人员并没有按照相关技术性要求进行施工，这就使得房屋的结构层面存在着潜藏性裂缝。例如，房屋防水施工时，砂浆使用和石灰使用的比例无法达到技术要求，整个施工过程养护工作以及养生工作存在着不到位。砂浆凝结硬化初级阶段，往往因为体积收缩造成变化比较大，进而出现了裂缝。由于房屋屋面收头位置、防水卷材位置并没有严格的按照设计要求施工，细节处理不精细，抹灰时砂浆也抹的并不严实，一旦出现了裂缝，造成了非常大的渗漏隐患。
1.3建筑材料质量和选择问题
在选择建筑防水材料时，由于防水材料使用中存在着操作不合理，这就使得房屋建筑防水能力差，最终出现了渗漏问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆屋面工程主要的防水建材就是沥青油毡，但是所采购油毡纸存在着质量不高促使防水层效果并不是非常理想，特别是厨卫建筑防渗漏，对防水资料要求比较高，可以选择片材或卷材，增加防水涂料，若是最终无法达到房屋在防水技术方面的要求，那么很可能出现渗漏问题。此外，一部分建筑材料往往达不到要求，或者是出于降低建筑成本来选择价格低廉建材，这就使得材料质量无法达到实际要求，建筑材料存在着质量隐患。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术应用对策
2.1屋面渗漏问题处理
房屋屋面渗漏问题主要体现在天沟、落水口等位置渗漏问题。施工单位通常需要根据建筑地地理位置、所在地区温度条件、所在地区气候条件等进行科学评估，进而选出品质更好、质量过关同时具备品牌优势的防水材质材料，这样能够保证房屋建筑是使用寿命能够超过十年。实际施工过程中，严格按照方式施工规范以及防水资料使用说明书等施工，保证施工规范化，进而避免屋面出现冷缝，钢筋混凝土的浇筑过程中需要保证持续不断，同时还需要根据技术要领来进行振捣混凝土操作，保证密实度与平整，避免出现裂缝。屋面防渗漏中基础性工作就是找好平层，保证屋面强度和刚度，同时还需要保证屋面坡度也同设计要求保持一致，避免实现倒泛水问题。此外，还需要保证分隔缝科学设计同时保证其能够保证一定的深度。房屋建筑的防渗漏工程完成后，需要重视养生护理相关工作，避免出现渗漏。屋顶需要做好保养，避免搁置多余的物体、不可以防治重物、不可能人为走动或者人为破坏等等，特别房屋柔性防水层上不能够抛洒具有破坏性或者是侵蚀性防水材料物质，诸如，汽油等等。
2.2地下室的渗漏问题处理
从目前来看，房屋建筑地下室渗漏原因在于缝变形、连接缝的封闭性差以及混凝土渗透问题等等。针对地下室渗漏问题，那么就需要保证止水带选择更加合理。在安装止水带前，需要对墙体进行检查，检查墙体是否存在缺陷，在安装止水带后，还需要完成密封工作。灌注混凝土时，施工工作人员需要保证止水带不会遭受挤压。若是施工环境腐蚀性比较强，那么就需要保证水泥标号同设计要求之间保持一致，同时还需要确保拌制混凝土的抗渗漏等级超过P8，混凝土的主体厚度则是250毫米以上，尽可能选择机械混凝土拌制方式。墙面硬化以及地面硬化时，墙面表面与地面表面不能够包含水分，浇筑过程中，墙体连接缝同地面之间距离超过300毫米，在完成了建筑工作之后需要做好养护工作以及护理工作，同时保证养生与护理时间超过14天。
2.3外墙渗漏的问题
建设施工过程中，出现框架剪力墙之外围墙设置方面存在着拉结筋不当，那么可能出现结筋泄露，这就使得工程难度加大，同时墙体容易出现通缝。因此，需要严格按照施工图纸相关要求来精准设置拉结筋位置，这样能够保证整个施工操作不会受到影响，同时还需要保证拉结强度满足建筑相关标准。因此，需要保证墙体砌体质量，避免干砖的状态下砌墙，同时需要保证砂浆饱满度与砂浆强度等能够满足技术方面的要求，在完成了墙体砌筑后，质检监督人员以及技术工作人员需要对墙体灰缝饱满度进行检查，检查其能够达到建筑技术相关标准。
3 结 语
建筑施工常见质量问题就是房屋渗漏问题，这也是建筑施工中的顽症，也是房屋使用者在购房中的顾虑。房建企业需要具有质量意识、责任意识以及担当意识，认真学习防渗漏施工经验，逐渐掌握防渗漏的新技能以及新技术，注重房屋建筑施工的防渗漏研究，促使房屋建筑功能能够更好的发展。
参考文献
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［2］徐明杰．浅析房屋建筑施工中防渗漏施工技术的微探［J］．建筑工程技术与设计，2015（12）：11 ～ 12．
［3］刘璐． 浅析房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究［J］．华东科技：学术版，2015（07）：80．
论文作者:付海洲
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年2期
论文发表时间:2019/6/5
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