1.内蒙古峰宇建筑安装有限责任公司 内蒙古呼和浩特市 010010
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摘要：现阶段，我国经济发展已由高速度增长阶段转向高质量发展阶段，房屋建设工程的标准也随之提高。因此，做好工程造价的有效控制是工程投资方降低投资成本、施工方取得良好的经济效益，提高市场竞争力的根本途径。基于此，本文主要就对房建工程造价控制中存在的问题进行探讨，并提出相应的措施予以优化，以期切实提高施工企业在工程造价中的合理性。
关键词：房建工程；造价控制；存在的问题；优化措施
引言
随着社会科技的不断进步，各个行业都有了新的改革和进步，人们对自身所处的环境要求也随之增高，城市的高大建筑物拔地而起，为人们的生活增添了新的活力和生机。但是，在我国当前的房建工程当中，并没有一个完全成熟的体系。因此，房建工程应当进行科学的改革，促进工程造价的合理分析，改善房建工程的资金等问题，避免资源与资金的浪费，促进房间工程的和谐顺利发展。
1 房建工程造价控制中存在的主要问题
1.1 准备不够充分
施工单位进行作业前，为了能够保证施工有序进行，则必须要做好相关的准备工作。而在此工作中，首先要注重造价控制，只有这样才能够更好的满足工程施工需求。但是在实际中，不少施工单位在准备工作上明显不够充分，只注重工程施工，而忽视对工程造价的预算。另外，在工程建设中带有主观臆断，使得工程规模过于随意性。
1.2 监理不到位
所谓的监理不到位就是对没有对工程造价进行全程监控。众所周知，监理是造价控制的一种表现形式，其效果的好坏会直接影响整个工程建设的效果。从整体情况来看，大部分建筑施工企业在房建施工监理环节上存在较多的问题，在实际监理中，相关人员只对部分环节，也就是设计变更、中间付款和决算审核进行分散管控，对于造价控制则处于半隐半现的状态，并没有对其进行全程监控。
1.3 项目发包合同比较容易忽视
在工程造价中缺乏对发包合同的重视也是比较常见的问题，需要企业对此予以足够的重视。在此环节中，大部分业主只是与施工单位就施工进度和质量进行协商，之后签订合同，这就造成施工单位在进行竣工结算时所产生的原合同，没有具体的结算要求以及相应的工程价款等问题。另外，对于设计变更问题，同样也缺少具有一定限制性的条款。这不仅严重影响造价结算的约束作用，还会导致工程造价不断上升。
2 房建工程造价风险成因分析
2.1 虚报造价
部分施工单位在工程建设中为了能够获得更大的利益，则会以巧立名目的方式不断提高工程造价。根据对施工要求可知，不同类别的施工企业必须要根据统一的类别工程进行造价控制，针对造成所存在的差别要控制在最小的范围内，从整体上看，这种方式对工程造价具有一定的积极作用，但是在实际中，会在一定程度上限制施工企业自身潜力的挖掘，进而给工程造价带来严重的影响。
2.2 施工管理存在较大的偏差
通过对当前施工企业管理情况可了解到，部分监理工程师现有的素质以及业务水平已经无法满足现代发展要求，同时对工程预算以及合同要求缺乏一定的了解，具体表现在对一些不可签证的事宜进行签证，这给工程施工造成不小的影响。因而作为建筑施工企业在工程建设中要加强施工管理工作。
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3 对于房建工程造价控制的具体优化措施
3.1 注重对控制工程设计方案的强化，从根本上优化房建造价
作为房建施工的重要依据，施工企业必须要注重工程设计这个环节，严格按照要求对施工方案进行有效管理和控制，确保所选用的施工方案达到设计要求。在实际工作中，要想能够通过对设计方案的控制，进行工程造价优化，施工单位则需要注重以下几个方面：①结合实际，选用科学合理的方法对施工设计图纸进行审查，这样做，主要是为了在最大程度上保证图纸质量符合标准。②相关人员需结合房建工程施工具体情况对限额设计进行适当的控制，并在此基础上制定出针对新的设计标准。由于限额设计的合理性会对工程造价产生一定的影响，所以施工单位要注重这方面。③注重对预算设计方法的控制，确保工程造价预算设计工作更为标准化。如，造价人员在执行有关设计预算前，首先要将具体的设计方案交建设管理部门，让其进行审定，这样能够较好的保证工程预算符合标准定额。
3.2 不断完善工程施工工作，合理控制房建成本和优化造价
对当前工程施工工作进行完善，能够有效降低施工成本，从而实现工程造价优化的目的。对于如何完善工程施工工作，施工企业则可从以下几个方面入手：
一是，引进现代化理念，完善工程造价控制措施。这需要施工单位在深入了解房建施工情况的基础上，来建立具有针对性的责任管理制度，同时还要落实造价管理责任。另外，还要在进行造价控制工作中积极融入目标管理理念。
二是，严格按照工程施工所需要的条件进行标准成本的制定。在此环节中，有关工程计算造价的依据比较多，具体包括：工程取费、材料结算、预算单位和定额等。作为工程造价人员在实际工作中要想能够有效降低工程成本和对造价的优化，则就需要通过这几个依据来制定具体的方案。此外，相关人员还要注重对控制方案的执行，以此能够对现有的工程施工造价进行深入优化。
三是，不断完善工程施工过程中的考核机制。因房建工程施工工作复杂性比较强，所以施工人员在施工作业中容易发生突发事件，这就导致工程预算成本与实际成本间可能存在较大的差异。针对这种情况，相关人员则需要对施工现场情况进行考核，并对成本差异的相关信息进行有效收集，在这之后，可通过所掌握的信息适当的调整工程施工过程。
3.3 强化控制工程审计工作，以此能够更好的保证工程造价优化效果
之所以对房建工程造价的审计环节进行有效控制，主要目的就是对工程造价进行优化。相关工作人员在进行工程审计中，首先要注重对核算体系与工程施工特征的有效结合，期间，其可通过分阶段、多角度和全过程的方法对工程预算进行审计。在此工作中，只有对各类工程款项使用情况进行全面监督，才能够更好的降低工程造价。
在强化控制审计工作中，相关人员可根据实际采用合理的措施，具体如下：①工程造价人员在开展工程预算结算审计工作中，要深入了解工程施工的具体情况，掌握施工特点，这样做，主要是为了确保预算决算审计工作所具有的有效性。另外，相关人员还要根据施工的各个阶段，有针对性的调整审计方法，以此能够在最大程度上保证审计工作符合造价要求。②需要在工程的各个阶段中贯穿审计工作，特别是设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段。通过这种形式，在提高审计全面性上发挥重要的作用。③可采用分组计算审计、标准图审计和全面审计等方法开展工程审计工作。实践证明，这种方式不仅有效提高工作人员在工程审计中的效率，同时还能更好的优化工程造价。
结束语
综上所述，在我国当前的房建工程建设当中，工程造价成本控制工作需要得到足够的重视，加快对工程造价成本的科学改革，提升人力物力资金的合理利用率，加快工程的完成日期与保证工程的整体质量，都需要将工程造价控制在科学合理的阶段。节约资源的成本，防止出现资金过度消费或者浪费的情况，促进房建工程的整体发展，进而加快社会发展的脚步，为社会奉献更多的经济利益。
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[5]魏晓誉.房建工程造价的全过程成本控制研究[J].中小企业管理与科技，2015（7）：108，109
论文作者:康冠军1,姜秀艳2
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第17期
论文发表时间:2019/6/19
标签：工程造价论文; 造价论文; 建工论文; 工程论文; 工程施工论文; 审计工作论文; 施工单位论文; 《建筑模拟》2019年第17期论文;