葛学勤
宁波国际投资咨询有限公司 浙江宁波 315100
摘要：在国民经济迅猛发展的今天，新型房建墙体材料不断涌现，外墙涂料应用范围越来越广，但是，在施工、设计、材料等因素的影响下，近年来，我国建筑工程外墙渗漏现象越来越多，对建筑工程的使用年限与美观性产生较大影响。故施工单位在建筑工程外墙施工过程当中，要找到外墙渗漏原因，采取合理的防渗漏方法，保证建筑工程的各项功能得到有效发挥。
关键词：外墙防渗漏技术；建筑施工
1建筑工程加强防渗漏施工的必要性分析
现阶段我国房屋建筑工程在实际投入使用的过程中，渗漏问题较为尖锐，严重对居民的日常生活及个人财产造成了严重的不利影响。结合渗漏问题的发展现状可知，渗漏问题一般主要出现于地下室、墙体、厨卫、门窗以及屋面当中，对房建施工的整体质量造成了一定威胁。随着我国施工技术水平的不断提升，以防渗漏施工技术为代表的施工技术逐步应用于房建施工的防渗漏处理工作当中。根据以往的施工经验不难得知，将防渗漏施工应用于房建施工当中具有一定的必要性。主要体现于：利用防渗漏施工工艺可以有效解决房建施工存在的渗漏问题，避免渗漏问题进一步扩大，防止房建施工后期维护成本的增加，同时也可以确保居住者的人身安全与财产安全。单凭这几点来看，防渗漏施工就具有较大的实行必要性，必须予以合理执行。
2建筑外墙防渗漏的施工工艺概述
避免浆干砖应用于砌体与梁柱的交接位置是外墙防渗漏技术的重要内容，减少对砂浆水分的吸收，避免不同材料的交界处出现渗漏的情况。同时，在外墙防渗漏施工过程中还需关注材料之间的交接，如果存在空隙需及时填实。抹灰工作完成后需要及时处理管道空洞，通过干硬性砂浆的封堵与后期养护工作，尽可能地减少外墙防渗漏的现象。
3影响外墙渗漏的主要因素
3.1设计方案不合理
在建筑工程外墙设计方案当中，因为设计单位没有考虑到窗楣线与滴水线，往往只设计了鹰咀构造，再加上窗户位于墙中，外窗楣比较小，在外界雨水与风力等表面张力的作用之下，窗楣会越过鹰咀线，出现漏水现象。另外，部分房间工程外墙设计方案当中，设计人员将外墙设计为拼缝，但是，因为墙体中的填缝材料比较少，引发严重的漏水现象。
3.2外墙梁底裂缝渗水
在进行外墙装饰施工的过程中，大部分施工单位都采用面砖材料进行施工，这一材料使用是经常导致建筑物外墙出现渗漏情况现象的主要原因。针对其展开详细分析后可以看出，导致这一问题发生的主要原因，是因为面砖铺贴存在空鼓现象，或是其砂浆贴铺不够饱满，导致面砖和砂浆之间存在着一定的局部脱离问题。而这一部分的空隙又很容易形成贮水器，在其斜砌过程中，如果操作人员不间歇时间，对其进行直接的梁底操作等，也是导致渗漏问题出现的主要原因。同时，面砖勾缝存在不密实情况或是存在龟裂现象时，都会导致雨水从其表面深入到深处，形成一定的积水，进而引起渗漏问题。
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4提高外墙防渗漏施工水平的建议
4.1提升设计方案的合理性
为了保证建筑工程外墙渗漏得到有效预防，提升设计方案的合理性特别重要，建筑外墙设计要运用先进的防水设计理念，在设计方案中标出分隔缝位置。从施工单位角度进行分析，对于房建外墙涂料饰面，需要采取打底砂浆与涂料层等一系列抗裂方案，并做好伸缩缝与变形缝施工工作。除此之外，施工单位还要对外墙施工人员进行专业技能培训，施工管理人员要为施工人员详细讲解外墙防水施工重点，明确指出外墙防水施工过程中需要特别注意的问题，保证建筑工程外墙的防水性能得到有效提升。外墙施工人员在实际工作当中，要对外墙涂料进行加湿处理，并做好水泥砂浆搅拌工作，保证水泥砂浆配比更加科学，涂料质量得到更好提升。监理人员要对房建外墙施工进行全面监管，一旦发现施工单位没有按照施工方案施工，要及时处理，减少安全隐患。
4.2在外墙梁底渗漏方面
针对外墙梁底渗漏问题给出防范措施，需要针对导致其出现渗漏的原因，对其进行针对性改进，针对砂浆铺设不饱满的地方，存在裂缝情况的地方，给出防患补强措施。例如：在屋顶因为受到温度变化影响而出现裂缝问题时，其墙体和梁底、柱边等也会出现不同程度的裂缝情况，这就需要先将出现龟裂情况的大底层凿去，并在上面加上不同材料的钢丝网片，采用高标号的水泥砂浆对其进行分层抹实，从而起到防裂缝产生效果（语句不通），避免渗漏问题的发生。
4.3合理应用防渗漏施工技术，规避渗透隐患问题
在房建施工中，造成渗漏问题的主要原因没有合理地应用防渗漏施工技术。为了解决这一问题，我们必须针对具体的渗水问题进行有效解决。举例来说，窗台渗水主要是由于铝合金窗灌浆不密实，或者窗台压顶没有按规范施工造成的。对此，我们必须做好铝合金窗的灌浆工作，按照相关要求进行施工。外墙梁底裂缝渗水主要是由于砖斜砌时砂浆缺乏饱满，或者斜砌没有间歇时间直接砌到梁底，必须应用合理的解决措施进行解决。除此之外，为了提高建筑墙体的防渗漏功能，建议施工人员应该及时地提升建筑结构整体的刚度与强度。在此基础上，施工人员需要对变形缝进行全面检测并测量裂缝的具体产生长度。另外，施工人员需要将变形缝清理干净，便于后续施工，最后，根据变形缝的规格、位置等进行施工处理，解决墙体渗漏问题。
4.4选用防水性能较好的施工材料
建筑工程外墙施工材料质量不达标，会引发严重渗漏，具体原因如下：（1）墙体材料质量不过关，由于工程施工运用新材料，但是，施工单位对新型施工工艺没有熟悉掌握，建筑外墙出现裂缝。因为工程施工方案不合理，人为建筑外墙只具有填充效果，墙体混凝土与砖之间的膨胀系数不一致，使得外墙出现大面积裂缝，出现渗漏。（2）外墙装饰材料质量不达标，现阶段，大量的建筑工程均采用涂料进行外墙施工，这一材料属于不透水材料，与外墙的粘结材料主要是水泥砂浆，如果施工单位采用的水泥砂浆饱满度不符合有关规定，涂料与墙体粘结处很容易出现空腔，形成细微裂缝，当外界降雨量比较大时，降雨会进入到空腔内，出现渗漏现象。（3）建筑外墙抹灰质量较差，目前，大部分建筑工程外墙抹灰主要采用水泥砂浆，因为水泥砂浆的刚度与施工强度比砖墙高，如果外墙存在垂直误差，施工人员采取增加抹灰厚度的方法来调平外墙，一旦抹灰出现开裂，会出现明显渗漏。（4）窗户原因，建筑工程外墙铝合金窗户最低位置设置排水孔，但是，因为窗户设计不合理，进入到窗户内部的降雨不能够立即排出，在风力的作用之下，降雨会慢慢渗漏到室内。（这一条与4提高外墙防渗漏施工水平的建议有矛盾，只说了原因）
结束语
得益于社会经济的繁荣，我国建筑行业正飞速发展，人们对房屋建筑的要求不再局限于房屋建筑的安全，建筑的舒适度、美观逐渐成为人们的考量因素。科学的外墙设计不仅可以防渗漏、防火，还可以保温与隔热，这就对外墙的施工工艺提出了更高的要求。目前，我国的外墙防渗漏的施工存在诸多问题，不仅会影响人们的居住质量，还会严重影响房屋的安全，有关人员必须重视这一情况，通过有效的防渗漏技术切实解决问题，促进我国建筑行业积极发展。综上所述，以上内容就是对外墙防渗漏技术在建筑施工中的应用的论述。
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[4]管延志，盖瑞雪.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].居舍，2017（36）：35.
论文作者:葛学勤
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第18期
论文发表时间:2019/3/22
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