摘要：人们的经济水平日益提高，人们对于房子的质量要求也逐渐提高。房地产建设施工中，高质量是房地产商所追求的目的，也是它们一直关注的焦点，因为质量的高低会影响到所获得利益的多少。房屋出现渗漏问题会给人们的生活带来许多烦恼。关系到人们的健康和安全。近几年来，房屋渗漏问题一直成为社会的焦点，也是使房地产商们所头疼的问题。解决房屋渗漏问题势在必得，早解决早安心。尤其给房产施工方提出了更高的要求，需要提高技术水平，来减少房屋出现渗漏问题。城市里的人口数量不断增加，因为城市里有许多发展机会。建筑物的数量不断增加，房屋的增加对社会人们的生活带来了便利，但是房屋渗漏问题对人们的生活问题带来的烦恼，同时也影响了建筑物的整体质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏技术；施工技术；应用问题
经济发展水平不断提高。建筑行业也在不断的改革，提升施工员工的技术水平。社会的发展以科学发展为主题。当然，建筑行业也秉承着原则。施工方使用新型绿色环保的建筑材料，价格不贵，材料环保，又不会污染环境。越来越受到社会的青睐。但是，在生活中会经常出现房屋渗漏的情况，不断影响的日常生活。对房屋施工人员技术水平提高了更高的要求，面对施工中所面对的问题，施工方要尽最大努力研究出解决方案。不仅会提高建筑房屋的质量，还会带来更多的利润，提高施工方的声誉度。
1 施工设计不合理
随着社会的发展，建筑行业的施工人员的技术水平不断的在提高，城市化的发展，使建筑物的设计结构多种多样。居民也开始追求房屋的设计风格，既舒适又环保，同时，对房屋施工人员带来很大困难。对施工人员的技术水平有了要求，由于施工人员的技术水平有限，对施工选取的材料不了解，容易使施工的房屋出现渗漏问题。会导致设计出的建筑满足不了房主的要求，既浪费资源又浪费时间。
1.1 施工材料质量不合格
在当今社会背景下，建筑行业对施工材料的要求越来越高。建筑市场中施工材料的种类有许多种。购买材料的人员在购买材料时，首先对施工材料进行了解，选择施工中适合的材料，检查材料的质量以及合格证。如果购买人员不事先了解材料，会购买到假冒的材料，不仅会影响施工的进展度，还会给房屋带来质量问题。如果在施工中只为了蝇头小利，选择的施工材料没有达到质量要求，导致房屋出现渗漏问题。选择不达标的材料建成的房屋，会威胁到人的生命安全。会给房地产商们带来不可估量的损失。可见，施工方在做施工准备时要选择质量合格的施工材料，特别是房屋防渗漏材料，不然，容易出现房屋渗漏问题。
1.2 施工技术不科学
随着社会的发展，人们对生活的水平要求也越来越高，对住宅的要求随之增高。不仅只对房屋的舒适度，还包括对房屋建筑的质量。但是，对于许多施工团队来说，自身的实力有限，施工人员的技术水平也有限，包括施工中用的施工设备比较落后，对施工中所遇到的问题不能更好的解决。科学技术的不断发展，可是房屋建筑渗漏问题还是没有解决。科学技术应该与解决房屋建筑渗漏问题相结合，合理的使用防渗漏材料应用到施工过程中。
1.3 施工技术不科学
人们生活水平的不断提高，也对房 屋建筑提出了更高的要求，不仅是房屋 建筑的功能，对房屋建筑的整体质量也 提出了高要求。这就要求房屋建筑在施 工中要不断提高自身的施工技术水平，才能够满足多方的要求。而在实际施工 过程中，很多建筑企业自身施工技术水 平有限，施工机械设备也比较落后，施 工人员的技术水平也存在很大的问题。对现代房屋建筑的防渗漏施工技术掌握 不足，防水防渗施工材料也无法得到有 效的应用，很多新的技术更是无法应用到房屋建筑防渗漏施工中。
2 温度控制
在建筑房屋施工中要控制好温度，特别是铺的沥青路面，要控制好施工中使用的各种施工材料。现场热再生沥青路面温度控制是施工的重点内 容，在施工中要加强对各种活动材料的温度控制。为了避免温度过高或者过低都对施工中带来很大的影响。要保持好恒温，避免因为温度控制不好给施工过程带来不必要的麻烦。
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2.1 严格控制施工材料的质量
选择质量较高的建筑施工材料是确保房屋建筑防渗漏施工的基础。所以在做施工准备阶段必须严格控制施工材料的质量。购买人员在选择施工材料时，对施工材料进行了解，要选择正规厂家。有检验许可证，质量检测合格的厂家购买施工材料。在施工过程中，施工人员使用材料时不要因为人为原因造成材料浪费，或者由于天气变化影响到材料，在施工过程中要采取必要的措施，以免造成对材料的浪费。
2.2 屋顶防渗漏技术的应用
首先要分析建筑物周围的环境，选择合适的防漏措施，尽量不要让环境影响到施工人员对房顶的施工。选择质量较好的防渗漏材料。施工人员要提高自身的技术水平，对屋顶防渗漏技术有较好的理解，施工人员要使用规范的施工方法，施工完成后，专业人员进行检查。检查后看是否能达到所要求的质量水平。达到了才能验收，施工人员要把握好每一个施工步骤，保证整个房屋能达到所要求的质量，降低房屋建筑的防渗漏。
2.3 卫生间防渗漏技术的应用
卫生间经常与水接触，在施工中选择施工材料时要选择防腐蚀度比较高的，会提高材料的使用期限。施工过程中，施工人员要考虑卫生间的设计，卫生间的高度及空间大小与其他房间不同，在进行施工设计时选择合适的高度。根据实际情况，为了让卫生间能够顺利的排水，一般设计的卫生间比其他房间低4cm，对周围的前面采取防水措施，使卫生间地面保持干燥。从而，提高卫生间的防渗水性。
3 分析外墙施工中防渗漏施工技术
在房屋建筑施工中，选择质量较高施工材料。比如混凝土，砂石。施工中要选择适合在施工中所需要的材料，如果砂石颗粒较大，施工中会产生空隙，影响施工的整体房屋建筑质量，所以，施工人员要严格选取施工材料。要特别注意外墙施工中防渗漏施工，对外墙的质量严格控制。在施工完成后，定期的派施工人员的对房屋进行检查，检查房屋是否出现裂痕。使用砂浆对出现的裂痕进行修补，从而，提高墙体的防渗透性能。
3.1 分析屋面施工中防渗漏施工技术
在屋内进行防渗漏施工时，在准备施工的区域内涂抹防水材料，要连续涂抹两次，在涂抹第一次凝成膜后，再进行第二次涂抹，涂抹完成后等几个小时，对涂抹防水材料的区域进行注水实验，在注水过程中观察是否出现了渗漏情况。如有出现渗漏情况，马上对渗漏的地方进行涂抹防渗漏材料，避免在施工中出现房屋渗漏问题。
3.2 分析外墙施工中防渗漏施工技术
在房屋建筑施工中，选择质量较高施工材料。比如混凝土，砂石。施工中要选择适合在施工中所需要的材料，如果砂石颗粒较大，施工中会产生空隙，影响施工的整体房屋建筑质量，所以，施工人员要严格选取施工材料。要特别注意外墙施工中防渗漏施工，对外墙的质量严格控制。在施工完成后，定期的派施工人员的对房屋进行检查，检查房屋是否出现裂痕。使用砂浆对出现的裂痕进行修补，再安排施工人员定期对房屋进行洒水，防止地面出现裂痕。从而，提高墙体的防渗透性能。
4 结束语
施工方要加强对房屋建筑防渗透性，因为关系到居民的安全，也是施工中所面临的困难，要加强对施工人员的技术水平。施工中选择合适的防渗漏材料，采取有效的房屋防渗漏措施，提高房屋的质量，给居民带来舒适的居住环境，给房地产带来更多的利润。
参考文献：
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[3]曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋房建筑中的应用[J].工程技术研究，2017，（1）： 24+31.
论文作者:李少伟
论文发表刊物:《基层建设》2019年第9期
论文发表时间:2019/6/20
标签：房屋论文; 质量论文; 材料论文; 施工人员论文; 施工材料论文; 房屋建筑论文; 技术水平论文; 《基层建设》2019年第9期论文;