济南市人防建筑设计研究院有限责任公司 山东济南 250014
摘要：随着现代住宅的发展，不仅要满足人们的居住要求，更要"以人为本"，为人们提供一个舒适的生活环境。而高层建筑是在特殊地区和时间下，为满足城市日益增长的工作、生活空间以及经济的需求而建造发展的、特别是住房制度的改革，人们对住宅的使用工能、舒适度以及环境质量更关心。通过本论文对高层住宅建筑设计进行分析与探讨。
关键词：高层住宅；建筑；设计
1.高层住宅的含义
高层住宅通常指的是七层和七层以上或檐高20米以上，以电梯为主要交通方式的住宅。高层住宅中也包括所谓的小高层住宅，楼房把7-11层的叫做小高层，高层住宅根据其外形等条件又可以分为板式高层、墙式高层和塔式高层。
高层住宅是城市化、工业现代化的产物，可按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，小高层可以只设一部电梯，12层及以上的高层住宅要求至少配有两部电梯。
它是作为解决城市用地紧张的一种高密度居住手段，在反映城市建设经济原则的同时，也满足了居民在城市中心区“职住相近”的居住便利性和城市生活丰富性的需求。
2.高层住宅的设计原则
“适用”就是方便居民生活，有利于工农业生产和工商业经营，适合不同地区、不同民族的生活习惯需要。包括各种房间面积大小、院落各组成部分相互关系，以及采光、通风、防寒、隔热，卫生等设施是否满足生活、生产等需要。“经济’就是住宅建设在因地制宜、就地取材的基础上合理设计。要合理布置平面，充分利用室内、外空间，节约建筑材料，降低住宅造价，节约用地。“安全”是指住宅坚固耐久，具有足够的强度、刚度、抗震性和稳定性，在满足防火规范的要求，以保证住户的人身及财产安全。“美观”是在适用、经济的原则下，就地取材，创造具有地方特色的住宅形式。
3.高层住宅的设计
3.1建筑外观的选择与设计
3.1.1建筑与城市空间的协调统一
高层建筑外观设计要注意建筑布置对城市轮廓线的影响，同样的，设计者也要注意城市空间对建筑物的影响，两者相互协调统一。本项目为高层住宅群，在基地东南边、南边、西边和北边都有超过18层的高层建筑遮挡，景观视线欠佳。而东北角、西南侧、西北边面临着大片园林及湖光水色，视野开阔，无超过10层以上的住户，具有比较良好、无遮挡的城市空间和景观资源。因此，项目拟定此三个方向为最佳建设基地。
3.1.2规划设计布局要合理
本项目的规划设计充分利用建设基地的良好环境，设计出具有创造性的规划空间，合理地采用拼接的板式住宅及点式住宅结合的形式扭转错开，打开了东西方向城市空间，使城市空间得到延伸和拓展。合理的规划布局使得这个建设基地的城市景观资源得到很好地利用，充分挖掘了基地主题的元素符号，体现出人文、文化的特色。
3.1.3高层建筑形象在尺度上须有可识别性
高层建筑物上要有一些能使人把握其整体大小的局部形象尺度，如：顶部、主体和裙房等主要体块给人带来鲜明的立体感。另外还可以设计一些屋檐、柱子、台阶、楼梯等使整栋建筑造型生动活跃起来；或者采用层高、阳台、窗户等尺寸，这些是人们所熟知的，能够把握建筑该部分的尺度大小。
3.2室内空间设计
①卧室设计。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆卧室是为居民提供休息睡眠、情爱交流的私密性空间，住宅建筑的卧室设计，要具备自然通风、采光直接的功能，住宅建筑卧室的设计隔音条件要好，具有私密性保障，空间使用要方便，卧室之间不要采用穿越式设计，保障卧室使用面积的适宜性能，注意卧室内灯光、色调及室内布置的科学性，方便使用。
②起居厅设计。起居厅是为方便居住者会客、娱乐等家庭公共活动的空间，它是连接门厅、餐厅、客厅等空间的穿套式非封闭性空间、起居厅设计的关键在于协调空间的功能性。住宅起居厅设计要具备采光通风良好性能，保障活动区域划分、走道布置的平衡与协调。保障起居厅室内活动面积，合理布置门洞位置，方便室内穿越。
③卫生间设计。卫生间是洗手间浴室的合称。住宅建筑卫生间空间平面布局与经济条件，生活习惯关系密切。高层住宅建筑卫生间不宜安置在卧室厨房上层，卫生间内浴室、洗手间以及坐便器具的空间设计要具备通风方便、私密性强、防水性高、科学布局的功能，保障空间适中便捷，防水隔音，便于维修。第四，就是厨房设计。厨房是进行食物准备和烹饪的房间，通常具备设置炉具、流理台以及储存食物设备的空间，厨房的设计要注重它的功能舒适方便性特征，厨房内的灶台、水池、橱柜、冰箱以及操作台等设施的高度、间距等空间设计要保障其方便实用性能，厨房的设计要科学合理，具备防火防水防电安全性能。
3.3楼梯间
3.3.1楼梯选型
11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，直接天然采光和自然通风。当不能直接天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间的规定设置。11层及11层以下的通廊式住宅、12层至18层的单元式住宅应设封闭楼梯间。12层及12层以上的通廊式住宅和19层及19层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。
3.3.2高层住宅疏散楼梯间设置要点：
18层及18层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650㎡，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。18层及18层以下，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通。单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度和窗槛墙高度均大于1.2m，且为不燃烧体墙的单元式住宅。疏散楼梯间的梯段净宽≥1.1M（墙边到扶手中心线的净尺寸）；梯步净宽≥260mm；梯步净高 ≤175mm；梯步数每段≤18步。普通楼梯基本轴线尺寸：4700mmx2600mm（8x260+2400+200=4680）x（1200x2+200=2600）剪刀楼梯基本轴线尺寸：7100mmx2700mm（17x260+2400+200= 7020）x（1200x2+200+100厚中间墙=2700）。剪刀楼梯间应为防烟楼梯间。剪刀楼梯间的梯段之间应设耐火极限不低于1.0h的不燃烧体隔墙分开，并分别设置前室。塔式住宅确有困难时，可设置一个前室，但两座楼梯应分别设置加压送风系统。一个防烟楼梯间可与消防电梯共用一个前室（合用前室）。若地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将地下地上楼梯用耐火极限≥2.0h隔墙及乙级防火门分隔开，并地下地上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开启后相互不能影响疏散宽度。防烟楼梯间前室的面积：住宅≥4.5㎡；与消防电梯合用前室的面积：住宅≥6.0㎡。楼梯间前室的门应为乙级防火门，标准层门净宽度不小于900mm，在首层疏散外门的净宽不小于1100mm（等同楼梯间梯段最小宽度）高层居住建筑的户门不应直接开向前室，当确有困难时，部分开向前室的户门均应为乙级防火门。楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗水平间距应≥1.0m。单元式高层住宅每个单元的疏散楼梯应通至屋面。剪刀楼梯间通至屋面时楼梯的疏散门应通过走道等联通。
3.4建筑内部公共空间设计
3.4.1楼梯和电梯设计。住宅建筑的楼梯间设计应符合《建筑设计防火规范》规定。楼梯梯段净宽、楼梯踏步宽度、高度以及扶手高度要适中，对于楼梯要设置相应扶手栏杆等安全保护设施。七层及以上住宅建筑、底层店面用房的高层住宅必须设置电梯，高层住宅电梯要每层设置暂停点。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。
3.4.2出入口走廊设计。多层住宅建筑的外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高必须达到标准要求，栏杆设计要具备防护实施，高层住宅中作主要通道的外廊要进行封闭设计，并设置开启窗扇。住宅建筑的的公共出入口上方，要设置安全防护措施，防止物体高出坠落伤人。住宅建筑公共出入口处要有识别标志。
参考文献
[1]衣江波.高层住宅的垂直空间交通设计[J].民营科技，2016（08）.
[2]蒋永棍.高层建筑消防设计手册[M].同济大学出版社，2017.
论文作者:李晶
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年3期
论文发表时间:2019/6/10
标签：楼梯间论文; 住宅论文; 高层住宅论文; 楼梯论文; 建筑论文; 空间论文; 电梯论文; 《建筑学研究前沿》2019年3期论文;