摘要：随着社会的发展，人们生活水平的提高，人们对各行各业的发展也有了新的要求，尤其是在建筑行业。建筑行业作为国民经济发展的支柱，其发展受到社会各界的重视，特别是建筑工程造价方面，一直是建筑行业的一个要点，本文就建筑工程造价结算审核工作中的重要问题展开简要探讨。
关键词：建筑工程；造价；预结算审核；工作要点；研究
前言
目前，我国的经济面貌正发生着一个巨大的转变，各种各样新奇的产业正在不断的涌现出来。不过，这些新的经济形式在发展的时候并不是独立的在发展，也就是说，这些经济形式在进行自己的发展同时，也或多或少的带动了其他经济的发展。而房地产行业，就是其中一个比较重要的带动行业。因为各种经济形式都需要自己的工作场地，所以这就不可避免的会利用房地产行业的成熟的行业体制，为自己建造适合自己的工作场地，来为自己的发展来铺平一条道路。不过，只要是发展，就会带来一定的问题，房地产行业也不例外。房地产行业目前所暴露的问题有很多，从目前来看，一个比较重要的问题就是对于建筑工程造价的估计不够准确。要知道，一个建筑物能否真正的开始施工、筹建，是要经过许多道检验程序的。需要多个部门对设计图纸进行反复的研究与磋商，来保证这个建筑物在落成后所造成的危害最小。不过，近几年却出现了对工程造价估计不准确的问题，值得我们深思。所以说，对建筑工程造价结算阶段进行一定的审核，是非常有必要的。
1建筑工程造价预结算审核工作的基本内容
1.1建筑工程造价预结算审核的概念
房地产行业是我国经济产业中较为重要的一环，它不仅仅与居民的生活息息相关，对于我国的工业也有着举足轻重大风影响。所以说，由于房地产行业的特殊性，所以我国的相关部门对这一行业已经做出了较为详细的规定。要知道，一旦工程造价估计的不够准确，那样所带来的损失将是非常巨大的。而建筑工程造价审核，就是根据这些我们国家已经颁布的法律，来对工程的造价进行审核，防止造价出现不符合实际的情况出现。
1.2建筑工程造价预结算审核工作的基本内容
（1）确定建筑工程的范围
在进行建筑工程造价预结算审核工作时，很重要的一点就是对建筑工程的范围进行一个准确的界定。因为只有划定了一个准确的建筑范围，才不会使审核工作更有科学依据。在进行建筑工程的范围划定时，要综合考虑多方文件，比如招标文件、相关合同等，防止范围划定出现重复的情况。
（2）审核工程量
在确定了建筑工程的范围之后，下面所要做的就是对工程量进行审核。这一步的目的同样是为了能够更好的对建筑造价进行一个更为准确的估计。不过，这一步与上一步相比，所需要的工程量更为庞大，工作也更为繁琐。这是因为，在这一步中会涉及到大量的数据，并且要进行大量的计算。并且在施工时，工程中很可能会出现一些事先所预料不到的事情，比如重大的自然灾害、施工人员的受伤以及善后工作等，这些都是所无法预料的。所以说，要留出一部分预算给这些无法预料的问题。因此，再进行工程量的审核时，要允许审核量出现一定的误差，不过这个误差要在国家规定的误差范围内。
（3）定额套用审核以及费用计取审核
在对工程造价进行审核时，审核人员不仅要根据自己所掌握的资料来进行审核，还要根据一开始的设计图纸进行详细的比对。另外，在审核时另一个重要的问题就是物价的变化问题。在对建筑物进行图纸设计时，所使用的物价都是那个阶段的物价，在进行审核时，也要考虑到物价是否已经发生了变化。对于那些物价变化较大的部分，在设计图纸中应该予以体现，也就是说要对以前的物价进行及时的修改，保证造价估计的准确性与科学性。
2建筑工程造价预结算审核工作的弊病
现如今，房地产行业面临着各种各样的问题，对于建筑工程造价预结算的不准确就是其中一个较为严重的问题。在很多情况下，建筑工程的实际造价与预估造价往往存在着很大的差异，这样往往会给施工单位带来很大的损失。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在进行建筑工程的估价时，往往会存在着下面额一些问题，使工程造价预估出现差池。
2.1存在较严重的造价虚增现象
通过排查发现，在建筑工程造价预估中，一个很严重的问题就是对于物价的记录存在着许多不符实的现象。施工单位在对建筑物进行施工时，有的时候会出现不按照图纸来施工的现象，或者说是把图纸中要求的建筑材料私自换成另一种材料，来以次充好。这种行为是很严重的欺诈行为，这样做不仅会使委托方承受很大的经济损失，所建成的建筑物也是质量问题堪忧。另外，还有一种情况，那就是施工人员利用市场的差价来为自己私自谋取利润，这一行为一是要坚决予以抵制的。对于施工中出现的物价变化问题，施工方要及时上报，对物价进行及时的修改，避免更大的损失。
2.2报价方式不全面
除了在施工中以次充好、虚报物价之外，报价方式不全面也是影响建筑工程造价预估不准确的一个重要因素。在对建筑物进行施工时，大多数的施工单位都是采取议价方式。这种方式的优点是简单迅速，可提升施工效率，不过它也存在着一定的缺点，那就是对于施工人员的监管不到位，无法进行有效的监管。因此在施工时尽量还是使用定额方式来进行结算，这样也可以对施工人员进行有效的监督，保证施工进度。
2.3设计图纸混乱
设计图纸可以说是一个建筑工程的灵魂，没有施工图纸是不可能建造出一个优秀的建筑物的。所以，在对建筑物的图纸进行监管时，就要依照相关部门的法律法规，来对图纸进行严密的监督。可是在一些施工单位却出现了图纸混乱的现象，对于各个部分的图纸混为一谈，这样做是非常不利于造价的估计的。
3建筑工程造价预结算审核工作的要点
在对建筑工程造价预结算工作进行审核时，所要使用的方法有很多，但是在进行审核时，并不是把这些方法全都用一遍，而是选取一个最优的方法来进行审核。对于不同的项目，所选用的方法也是不同的，所以在选用方法时要注意做到灵活选用，不要过于呆板。比如，审核工作中经常用到的全面审核法，就是一个很好的方法。可是，对于那些工程量特别大的工程，就不能使用这一方法。因为这一方法所涉及的数据太多，工程量太大，所以会给审核人员带来巨大的工作负担，影响其他工作的进行。所以，在选用造价估计的方法时，要注意以下几点。
3.1工程量清单审核工作中的要点
审核人员在进行工程量的审核时，要注意结合图纸，再与实际工程进行一一比对，确保图纸的准确实行。同时，也不应忘记与市场相结合，不要忽略物价的差异。
3.2中期付款审核工作中的要点
中期付款是工作量较为庞大的一个环节，在这一环节要注意结款应与招标文件、合同等一起对应。结款直接关系到成本的控制，要杜绝相关工作的随意性。
3.3结算审核工作中的要点
在进行审核工作时，审核人员要注意结合相关的文件来对工程的造价进行审核。这个文件包括的内容有很多，它不仅仅限于国家相关部门颁布的权威文件，还应包括市场对于某一物价的详细标注等。这样，才能保证数据的准确性。
4 结束语
通过上文的研究我们可以发现，建筑工程造价预结算的审核工作是一项非常繁重的工作。不过，这项工作也具有很大的重要性，它可以有效的发现设计图纸中的不足，并且可以发现估价数据中的不准确的地方。所以说，做好建筑工程造价审核工作是非常有必要的，因为它对于房地产行业的健康、快速发展是非常有效的。我们要多对这项工作展开研究，力求在这一领域达到世界领先的水平。
参考文献：
[1]张玲.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].价值工程，2011，30（32）.
[2]张延听.论建筑工程造价预结算审核[J].改革与开放，2010（24）.
[3]张冬梅.试论建筑工程造价预结算审核[J].科技创新导报，2010（6）.
论文作者:余迟
论文发表刊物:《基层建设》2017年第24期
论文发表时间:2017/12/11
标签：工程造价论文; 工作论文; 建筑论文; 物价论文; 造价论文; 图纸论文; 工程量论文; 《基层建设》2017年第24期论文;