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摘要：屋面工程是建筑产品的重要组成部分，但是多年以来我国建筑屋面渗漏问题一直存在。所以如果要提高屋面防水建筑工程的质量，必须加强施工管理和提高防水技术。本文对屋面渗漏的原因进行了分析，并在此基础上有针对性的提出了屋面防水的一些技术措施。
关键词：屋面渗漏；屋面防水；防水卷材
0 引言
随着建筑市场的进一步扩展和开放，各种类型的建筑物越来越多。而建筑产品中屋面渗漏是目前普遍存在的一大质量问题，不仅影响建筑的使用功能，同时还影响着人们的工作、学习和生活。屋面防水工程作为建筑的一项重要工程，工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命，还会直接影响人民生产和生活的正常进行，所以分析建筑屋面渗漏产生的原因，进一步研究屋面防水技术具有十分重要的现实意义。
1 工程概况
某广场购物中心项目建筑面积约11.67万平方米。建筑物为多层住宅和商业配套建筑，由1、2、3住宅楼及裙楼商业部分组成，地下部分相连。其中地下3层、地上商业裙楼1至4层、住宅楼5至29层；建筑最高为98.45m。建筑结构形式为框架剪力墙结构，基础形式为桩承台式筏板基础。防火等级为一级防火。抗震等级商业7度，住宅6度。商业裙楼屋顶设置空中花园，对屋面防渗要求较高。施工过程中，空中花园在完成屋面防水施工及防渗抗裂砂浆找平，并回填覆土种植花灌木后，屋面出现渗析水；住宅楼屋面施工完成后楼梯间与屋面连接位置出现渗析水。
2 屋面渗漏原因分析
2.1 材料原因
部分建筑屋面防水层材料选择不恰当，所使用防水材料的性能差，耐热度低，延伸率小，直接影响屋面防水性能的发挥。同时，部分防水材料在使用前未进行全面检验与记录，缺乏合格证以及相关资质文件，防水性能无从保障。
2.2 技术原因
屋面防水层施工中搭接长度不足或为图方便采取逆贴方式，防水层不符合设计要求；泛水区域防水层外贴，收口部位张口，导致屋面防水层密封性能不良；针对建筑屋面防水节点的处理不恰当；落水口被杂物堵塞，导致屋面因局部区域过多积水后发生渗漏问题。
2.3 其他原因
屋面防水施工时间为5～6月份，施工现场处于雨季，防水层铺贴时采用喷灯将屋面表面烤干，但渗析至屋面内部的水无法排除，造成渗析水聚集。
混凝土内、外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大，干缩越大。
混凝土搅拌后会产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生化学反应并吸收周围环境的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。
3 建筑屋面防水施工方案
对于以上存在的屋面渗漏现象，拟分别采取不同措施予以实施。
针对楼梯间与屋面连接处的渗漏，采取将原有已脱离的防水材料除去，重新制作防水材料，并与外墙面保温层合理连接，保证雨水不再进入楼梯间外墙体。
针对屋顶渗漏现象，将采取高分子聚合物化学高压注浆堵漏法修复漏点为保证渗析水有效排出，并将毛细渗水孔有效封堵，结合屋面渗漏原因，制定了如下几个方案施工：
3.1 化学注浆施工
化学注浆施工是预防建筑屋面渗漏的主要技术方案之一。其基本工艺流程是：明确漏水部位→渗漏基面清理→钻孔→止水针头→洗缝→封缝→高压灌注→补漏→灌浆嘴拆卸→封口→找平层铺抹→饰面材料涂刷。施工过程中具体要点有以下几个方面：
第一，渗漏基面清理。对建筑屋面渗漏情况进行分析，确定灌浆孔位的布置方案以及布置间距，对施工区域各类杂质进行彻底清理，混凝土表面析出物应及时凿除，结构表面湿润与干净。
第二，钻孔。施工人员需借助电钻沿裂缝两侧进行钻孔，钻进角度宜控制在45°范围内，钻孔深度需根据结构厚度进行设置，一般应控制在结构厚度*2/3范围内。钻孔需穿过裂缝，但不得打穿混凝土结构，钻孔间距需按照20.0～60.0cm标准控制。
第三，止水针头。钻孔结束后安装止水针头，止水针头应用内六角扳手拧紧，确保止水针头与钻孔间无空隙，达到不漏水的效果。
第四，洗缝。施工人员应借助于高压清洗机对裂缝进行清洗，洗缝期间压力控制为6.0MPa左右，将结晶水匀速注入灌浆嘴内，对出水点进行观察并清洗裂缝内粉尘杂质。
第五，封缝。定位洗缝环节中发生渗水的表面，并用堵漏灵进行封闭处理，以免在后续灌浆缓解中发生跑浆或其他质量问题。
第六，灌浆。针对需处理立面结构，采取自下而上的顺序进行灌浆；针对需处理的平面结构，则可自一端开始灌浆，单孔逐一操作。当观察邻近孔有出浆表现后维持灌浆压力3.0～5.0min，即可转入下一孔灌浆操作。
第七，封口。灌浆口需在灌浆结束后用堵漏灵进行修补与密封处理。
3.2 防水卷材施工
防水卷材施工的基本工艺流程是：基层处理→基层处理剂涂刷→附加层铺贴→热熔处理→铺贴防水卷材→热熔封边→蓄水。施工过程中具体要点有以下几个方面：
第一，基层处理剂涂刷。用长把排将冷底子油均匀涂刷于基层表面，以不露白为标准。涂刷完成后应等待4.0h进行干燥处理。
第二，附加层施工。建筑屋面立面墙与平面交接部位以及阴阳角区域均应当进行附加层施工处理。附加层宽度以300.0mm为标准。
第三，卷材铺贴。卷材与基层夹角区域首先应借助于高压喷灯进行加热，待观察到卷材表面充分融化后可将改性卷材自内向外匀速滚铺，以确保卷材可均匀粘贴于基层表面。卷材铺贴完成后收头部位应用60.0mm厚度卷材进行覆盖处理，端头裁剪整齐后压入凹槽内，并用密封膏进行密封处理。
3.3 细部构造施工
第一，硬泡聚氨酯防水保温层应当喷涂出女儿墙或山墙泛水高度，上部墙体或女儿墙墙体压顶均应用聚合物水泥防水涂料涂刷后作为防水层，泛水高度区域内的硬泡聚氨酯防水保温层表面还应均匀涂抹纤维聚合物水泥砂浆防水保护层，以确保该区域防水效果的可靠。以女儿墙墙体为例，泛水区域的防水细部构造方法如图1所示。
第三，在针对设施基座进行防水处理的过程中，顶部以及周边均以涂刷高渗透改性环氧泛水涂料进行防护，在此基础之上可用应泡沫聚氨酯防水保温层进行连续性喷涂，高度以达到侧面防水高度为标准，设施基座表面应用纤维聚合物防水砂浆均匀涂抹并作为保护层，且与平面保护层可靠连接。以设施基座为例，防水细部构造方法如图3所示。
4 屋面防渗主要控制点
分析屋面形成渗漏的原因，施工时每个施工环节质量精度不够及与现行的质量规范的要求有一定差距，才产生质量问题。除了事后控制外，对施工过程还需以下几方面控制。
4.1 屋面模板的支设
楼屋面模板支设是整个楼屋面系统的一个关键部分。它关系到楼面上的钢筋绑扎、混凝土施工的稳定性、安全性、可靠性，这就要求支模牢固、稳定、有足够抗击一切荷载的能力。在施工前要求技术员对技术人员进行技术交底，使工人领会设计意图。施工时找好楼面水平，特别是平板铺设时，要注意阴阳角处的板材连接一定要密实，板缝调整好，容易跑浆的地方要堵好。配套工种预留孔洞一定要留的牢固不位移。如：板缝不堵好，混凝土跑浆，拆模时混凝土出现蜂窝、麻面，混凝土密实度不好是混凝土抗渗性不好的主要原因之一。
4.2 楼屋面混凝土施工
在楼屋面混凝土施工前，认真检查模板的平整度及缝隙，已绑好的钢筋位置是否准确，确认上下面层钢筋网片的距离，确保混凝土钢筋保护层厚度。在上下面层钢筋网片之间安放马镫，使整个楼面钢筋网片的厚度一致，这样就保证施工完的混凝土厚度一致。
4.3 楼屋面混凝土的裂缝防治
在混凝土施工时，混凝土的配制是关键。水灰比太大，楼面混凝土不易成型；水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密实度不好、强度低。在浇筑混凝土之前、我们要试配出最佳水灰比的混凝土。易成型、和易性好。施工时，首先采用人工对混凝土进行初次找平。然后用平板振捣快插慢拔振实的方法，人工找平多次碾压。确保表面平整密实光洁。楼面阴阳角的混凝土要一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影响混凝土强度。施工后的混凝土要及时养护。
大面积混凝土因温度的变化易产生混凝土表面的龟裂缝，其裂缝产生的大小与所用水泥品种、骨料、外加剂有直接关系。为了更好的保证工程质量，在骨料级配时，夏季掺入一定量的具有减水增型缓凝作用的外加剂，冬季掺入防冻剂等措施。改善混凝土流动性、和易性，增强混凝土自身抗渗漏性。减少混凝土裂缝产生的可能性，同时减少楼面出现渗水的可能性。裂缝的出现不但会影响结构的整体性和刚度，还会引起钢筋的锈蚀，降低混凝土耐久性和抗渗能力，降低建筑物的使用寿命。因混凝土裂缝的产生给使用者带来无尽的烦恼。因为维护难度大、危险高，查找原因难，费用大。所以我们在施工时一定要严加注意，避免上述问题出现。
5 结语
综合上述，屋面防水工程设计是一项专业性比较强的工作，要加强质量控制，还要保证每一个施工环节的防水效果，因为任何一个环节出现疏忽或者遗漏，都会造成屋面板裂缝，从而影响防水层的作用以及效果。同时，屋面板防水材料的性能也影响着施工的效果，工程监理人员一定要做好质检工作，还要严格控制屋面防水工程的施工流程，保证建筑使用的舒适性。
参考文献：
[1]侯笃义.建筑工程屋面渗漏原因及防水施工技术要点[J].建材与装饰.2016（46）
[2]李刚，赵佳塞.上人屋面防水维修施工处理建议及施工方案[J].城市建设理论研究（电子版）.2016（28）
论文作者:阳珊
论文发表刊物:《基层建设》2017年6期
论文发表时间:2017/6/23
标签：屋面论文; 混凝土论文; 卷材论文; 防水层论文; 建筑论文; 裂缝论文; 钻孔论文; 《基层建设》2017年6期论文;