摘要:现阶段,人们的生活品质逐年提升,开始对住宅品质提出了更高的要求,在当今的市场上,各类建筑工数量不断的增加,但是这些建筑工程项目的技术水平并不能保持较强的一致性,且近年来多数企业为追求效益盲工赶工,忽视工程本身质量安全问题,事故不断增多,屡屡出现“豆腐渣工程”,影响住宅使用功能。所以要如何开展监理管理工作,如何强化过程监督管理,如何体现监理管理的重要性,明确问题的根源,加强建设工程质量和安全管理及创新服务,避免减少工程质量安全问题的产生,使建筑工程的质量安全达到相应的标准,以满足人们的需求。
关键词:房屋建筑;监理管理;问题及创新
引言
房屋建筑工程的质量和安全对国家、社会、人民都有着一定的影响,也是监理单位水平的整体反映。因此,为了使房屋建筑工程顺利开展,监理单位必须做好对整个环节的监督,使建设的各个环节都能够符合建设标准,确保建筑工程的安全和质量。同时,要提高监理队伍整体水平,提高监理人员的综合素质。
一、房屋建筑工程监理管理的必要性分析
1、房屋建筑工程监理管理是预防施工问题发生的有效手段
房屋建筑工程的施工的规模体量较大,施工工序较为复杂,因此工程中的质量安全隐患较多,依靠单一工作环节中的内部管理,不足以从整体工程推进的角度为施工的顺利进行提供保证,因此就必须依靠外来第三方的力量,从全局角度进行管理统筹。工程监理工作依托于综合素质水平较高、专业知识、法律知识和业务知识较为丰富的监理人员,以规范化、标准化的工作流程为控制手段,能够最大程度地实现对房屋建筑工程的全过程严密管理,从而有效防止施工问题的发生。正是因为工程监理的存在,使得房屋建筑质量显著提升,房屋的寿命因此延长,而业主的生命和财产安全得到了保障,这对于社会的稳定和谐意义重大。
2、房屋建筑工程监理管理是促进建筑行业发展的有效手段
对于建筑企业和建筑行业而言,质量是发展的根本,一旦出现质量问题,就会严重影响建筑企业的信誉和口碑。实行工程监理制度,保证施工监管到位,从本质上可以改良过去粗放式的建筑管理模式,促使建筑水平和建筑质量的稳步提升,从而以有效的约束,促进建筑企业和建筑行业健康、安全、可持续发展。
二、工程监理与工程管理中存在的问题
1、监督管理人员素质不高
对监管工作的发展产生影响,在工程开展期间,一部分监管工作人员对工作不够负责,道德意识不强,在工作开展期间会出现一些违规显现,导致监管相关工作不到位。还有一部分管理人员,工作效率低,相关专业知识不足,针对一些管理工作开展的要点不明确,严重缺乏专业素质,工程监督管理工作的质量开展严重受到质量问题。在管控工作进行过程中,施工管理人员不能按照指定的标准对施工现场进行监管,导致出现标准多样化、管理不规范等问题。管理人员在开展工程监管工作过程中,未对监管工作的重要性有着充分的认知,由于对管理工作不到位,部分非法行为被忽视,甚至变得无法控制。另外,部分监理公司职员不能正确理解建筑法规、监理人员重点、专业素质差的认识等,从而不能更好地进行有效的监督。并且监督执行工作时监督管理标准多且杂,给监督管理的发展造成了一定的负面影响。
2、忽视安全管理
建筑工程最为重要的就是安全。安全问题和施工质量以及建筑的使用性能有着密切的关系,还和现场施工人员有着密切的关系。因为在工程开展期间会投入大量的人力和物力,在整个建设中可能会出现一些混乱,所以施工的安全监管在管理工作中占据着非常重要的地位。在管理工作开展期间,相关的监管部门一定要在第一时间开展安全管理工作,如果没有对监管人员进行有效的培训和学习,将会给整个工程带来严重的安全隐患。
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三、房屋建筑工程监理管理方法的创新措施
1、设置监理工作制度,正确指导监理工作
BIM技术的应用,对监理的工作制度要进行相应的调整和修改,从指导BIM技术在工程监理工作中的应用。监理企业需要根据BIM技术的特点和要求,重新制定公司的监理工作制度,从而在利用BIM技术对工程进行监理的过程中,能够真正的发挥BIM技术的优势,指导工程项目的建设过程的监理工作。监理人员要正确的认知自身工作存在的问题,找出房屋建筑设施的问题,就实际性的问题制定出更具针对性的解决方案。且房屋建筑设施在实际的监理管理工作中,还需要明确其对于监理人员的各项需求,使得其更为精确化的了解房屋建筑设施的性能,对其问题进行明确化的监管,当其工作结束后,要和相关的人员进行沟通,让其及时的处理安全隐患问题,不可忽视细节性的问题,一旦其小的问题没有得到处理,那么其很容易在日后的居住过程中不断的放大其问题的影响,提升业主们的维修费用。
2、开展检验工作,注重科技创新
监理行业要坚定监理制度自信、监理工作自信、监理能力自信以及监理发展自信,认清监理行业发展形势,明确发展方向;强化职责、落实责任,主动担当作为;守诚立信、弘扬正气,树立行业新风;凝心聚力、内部挖潜,推动行业健康发展。开展多元化、差异化服务,做专做精。
3、借助BIM技术,开展全过程咨询管理
BIM技术作为一种新的建设工程技术,他的推广应用,会使得业主在监理招标工程中增加对BIM技术的要求。这就使得监理企业在招投标过程中,说明自己的BIM技术水平和能力。一旦监理企业的BIM技术水平达不到业主的要求,必然导致自己投标失败,从而直接影响自己业务的开展,进而影响企业的发展。监理市场的竞争本来就异常激烈,如果一直跟不上BIM技术的发展,逐渐会被市场淘汰。监理企业重视BIM技术,就要求企业管理人员重视BIM技术,在人员培养、人员待遇方面等方面体现出对BIM技术的重视。监理也要根据BIM技术的要求,增设相关部门,并培养监理从业者对新技术的热情,从而使公司的BIM技术能够得到较快的提升,也使得公司能够在BIM技术这场技术革命中立于不败之地。
4、提高相应的监理管理工作人员的专业知识水平
目前许多建筑企业的监理管理人员的专业知识水平都不是很高,进行房屋建筑工程监理管理工作的过程中,需要准确意识到工作的重要性。因为它和很多的监理人员有关,所以在不同部门进行监理工作总结的时候会有一些对不上结果的情况发生。监理管理人员的专业知识水平与能力的提升对于相应工作的实施来说是非常重要,要对相应的管理工作人员进行一定的培训,提升管理人员的专业知识水平与职业道德素养,通过不断的提高监督管理水平来推动整个房屋建筑工程的发展,以监理管理工作的提升来提高建筑工程的质量,促进建筑企业的发展并提升整个建筑行业的监理管理人员的水平。
5、学习先进的管理经验
跟国外的发达国家相比,我国的房屋建筑监理管理工作发展的比较迟,因此相比起来还有很多的不足之处,现在国外很多在房屋建筑监理管理方面的技术以及经验值得我们学习和引进。因此,我们应该学习先进的管理经验,从而优化自身的房屋建筑监理管理水准。
6、关注图纸会审及设计交底工作
项目监理机构和施工项目部需要对图纸会审及设计交底开展相应的讨论交流,对工程的设计文件有足够的了解和掌握,实时找出以及解决设计文件不完善的地方。做好相应的工作,有利于工程的施工和管理。
结束语
监理业务对于房屋建筑行业的发展意义重大,为了克服当前工作中的种种问题,我们一定要内外结合、多处下手,不断创新机制、深化改革,以此促进监理行业的规范化、科学化、合理化发展。
参考文献:
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论文作者:李泽硕
论文发表刊物:《建筑模拟》2020年第1期
论文发表时间:2020/3/24
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