摘要：新时期，房屋建筑中出现渗漏问题，不仅会直接影响房屋的质量，也会影响人们的生产和生活。因此，应该不断完善防渗漏施工技术，保证施工的规范程度，使施工达到标准，同时，提升房屋建筑的质量，避免房屋建筑当中出现渗漏现象。
关键词：房屋建筑；施工渗漏；施工技术
1房屋建筑渗漏的原因
1.1建筑材料质量问题
建筑材料质量直接影响着建筑工程整体的质量和效果，也是导致房屋渗漏的重要原因之一。在实际操作过程中，对建筑材料类型、使用情况的忽视或认知不清，往往会产生多方面的问题，比如防水材料选材不科学、混凝土的性能和配比不科学等，这样很容易出现渗漏状况。
1.2建筑施工技术问题
1.2.1施工人员不专业房屋建筑施工对技术人员的专业性有较高要求。部分建筑工程项目为了追求单一的经济效益，节省经济成本和资源，采用非专业技术的人员进行房屋建筑施工的相关管理和监督，因此无法对其进行深层次的检测和分析，也就不能及时发现和改善施工过程中出现的技术问题，埋下不可避免的隐患。
1.2.2设计不合理房屋建筑设计图纸是施工的科学依据和基础所在，而在建筑设计过程中，普遍存在着房屋排水设计不全面、外墙连接形式不恰当等设计问题，致使房屋建筑的墙面长期泡在水中，引起建筑材料的老化和腐烂。另外，建筑连接处之间密封性不强，也会导致程度不一的渗漏发生。
1.2.3施工技术存在问题房屋建筑施工技术的科学性，对建筑工程项目整体质量有着关键性的影响。因施工技术的不完善、不专业、不科学，容易导致房屋建筑墙面防水层出现积水、开裂和空鼓等状况，加上混凝土性能或厚度不过关，养护等细节上的工作不到位，给房屋建筑工程埋下了渗漏的隐患。
2防渗漏施工技术在房建施工中的应用
2.1屋面的防渗漏施工技术
在屋面区域应用防渗漏施工技术，主要应保证防水材料与涂层的质量。关于防水层的涂刷，需实现均匀的涂抹，同时若想进一步提升屋面的防渗漏效果，还可进行二次涂刷。具体操作流程包括：待第一次涂刷的屋面防水材料在八分干时，进行第二次的涂刷，这样不仅可以对第一次的涂刷进行修补，还能全面提高防渗漏效果。还有就是防水材料的选择，应在选购过程中严格审查材料的合格证书及供应商的经营许可证，确保材料来源于正规渠道。另外关于材料价格的确定，要求采购人员深入市场，综合调研结果，保证材料价格的合理性。现屋面防渗漏技术的应用主要体现于碳素防水纸（10mm）的铺设，其具有渗透性低、透气性强的特点，不仅能有效防止屋面的渗漏，还能确保屋面的透气性，最终有效提升防渗效果。
2.2 屋面结构防渗漏技术
在该环节的施工中，关键在于对基层和整平层的处理，要求坡度以及平整度满足施工要求。在防水卷材铺设中，施工人员需要重点关注搭接部位的密封，同时要考虑到卷材的屋檐、凸起等部位密封问题，避免水体渗入其中。在部分的施工中，涂抹防水材料是预防屋面渗透的关键，涂料涂抹要均匀，分两次涂抹。在时间控制上，首次涂抹凝结成膜方可进行第二次涂。在完成涂抹后，为证实屋面的防水能力，需要进行蓄水试验，该实验持续时间至少在24小时，如果在检测中发现某个部位漏水，施工人员需要及时修补，然后重复测试，以测试后整个屋面合格为准。
2.3门窗的防渗漏施工技术
在房建工程施工过程中，门窗与墙体间不可避免的会出现一些衔接裂缝，进而发生渗漏，严重的影响了房屋建筑的使用功能。对此，施工企业可选择一些安全性能高、质量佳的施工材料，同时兼具防渗漏性与美观性。现大多数房屋建筑的门窗材料为铝合金，其具有美观、安全性能高等优点，施工人员只需注意材料尺寸与质量便可满足相应的施工要求。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外施工人员要严格遵守相关的规定，提升门窗牢固性，确保防水材料有效填补门窗的缝隙，避免渗漏隐患。
2.4厨卫结构防渗漏技术
渗漏问题的“主角”是以水为主的等等液体，厨卫是日常家居生活中接触水最多的区域。做好房屋厨卫结构设计与建造的严谨完善，是免除房屋渗漏问题的重要解决办法。厨卫结构设计涉及到建筑的管道分布，是建筑防渗漏工作开展最困难的位置。因此，在建筑设计的初期阶段，需要做好管道分布设计，提高建筑的排水功能。保证房屋建筑排水性能优良，建筑体内的水循环顺畅无阻，减少房屋渗漏问题发生的概率。严格把控厨卫管道材料质量，保证管道使用寿命较长，质量过硬，防止因为管道破损导致的渗漏问题。
3加强房屋建筑防渗漏施工技术应用的措施
3.1提高施工技术人员培训及技能
(1)加强对施工人员各项能力的培训与提升，定期组织培训教育，并且做好施工前的专业技能和知识提升。确保施工单位引进的人员具备一定的施工资质，以及相应的建设经验。(2)在每个建设工程实际操作前，务必需要做好人员的技能培训以及安全教育，确保各项技术明确清晰，保证人员能够遵循施工的安全标准操作，同时划分人员的施工责任区，严格监督执行。
3.2做好防渗漏施工过程控制与细节管理
第一，施工单位需要引进专业的管理人员，做好对施工各个环节的监督管理，始终注意每道工序的高质量施工，并且能够及时发现问题，解决问题。第二，开展大规模建筑施工期间，务必保证样品制备工作的开展。施工前做好各项材料，人员的多次检查，然后才能进行实际建设，防止出现程序不准确，影响工程进度。第三，做好施工环境管理工作。比如，环境温度低于5℃时，必须严格禁止开展施工，开展铺设防渗漏层工作过程中，务必保证各层的重叠，确保操作遵循设计及要求。第四，做好各个环节的自检，互检，公司验收，加大多次反复的防漏工程检查，严格执行监督工序，尤其涉及到部分隐蔽工程验收时，更应该密切关注工程全过程的质量。
3.3做好施工协调及验收工作
开展完备的监督工作，保障建设工程高效完成。因此，在开展防漏工程施工期间，企业应该选派专攻工程管理的人员全程监督管理，同时选派资质和技能符合操作要求的技术人员来开展工作，并且应该定期进行相应的培训，不断提高本企业相关技术人员各项能力。另外，企业需要建立项目建设的技能保障。选择企业的监理，使其能够作为第三方组织，从工程建设的角度进一步做好整个建设工程的质量控制，并且及时为工程提供客观评价，避免出现施工人员的失误而引起的工程控制和技术问题，也能够有效防止监理的缺少导致的不必要质量事故。在整个施工过程中，要及时对隐蔽工程进行检查验收，不定期开展项目检查，特别是对各施工环境做好严格的管理控制。
3.4加强施工材料的检验与控制
(1)选择信誉好、资质好的材料供应商。在和供应商正式签订合同时，必须仔细评估供应商各方面的情况，尤其需要关注其生产质量和能力。(2)做好材料使用前严格质量检查工作。不符合质量要求的材料选择移交给第三方。坚决抵制不合格材料。(3)遵循相关材料的性质，以及各项管理要求开展材料管理工作。比如，避免出现材料的损坏或结块问题，导致其性能受损。(4)科学选择相应的施工机械设备，做好配合比，开展操作时需要与要求相符，不得在施工过程中任意更改。
结束语
综上所述，房屋漏水问题主要是施工技术不到位和建筑材料不合格，在施工期间要对墙面、厨卫、屋面等位置施工加强管理，并且按照施工工艺操作,进而在增强企业经济效益的同时，为广大业主提供优质的居住服务，推动整个建筑业的良性发展,进而保证施工质量。
参考文献
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[2]张悦，余琳琳，李璇.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].江西建材，2017（5）：94-95.
论文作者:江黔君,王铖
论文发表刊物:《基层建设》2019年第31期
论文发表时间:2020/4/17
标签：屋面论文; 施工技术论文; 房屋建筑论文; 质量论文; 材料论文; 房屋论文; 过程中论文; 《基层建设》2019年第31期论文;