李庆
金隅南京房地产开发有限公司 江苏南京市 210000
摘要：随着国内智能建筑行业的迅速发展，智能建筑工程已成为建筑工程的重要组成部分。将智能建筑工程纳入建筑工程统一标准，引入建筑工程管理的理念、规范管理加强工程质量控制及法制化管理，对智能建筑工程的发展起到了重要的作用，也使得整个建筑工程更加趋于完善。
关键词：建筑智能化；应用技术；问题；对策
1建筑智能化工程
建筑智能化工程作为建筑安装工程中的一个分部工程房地产开发商在对此的操作中有着各自不同的操作规范和流程。但具体的操作流程大致可以分为以下几个阶段：招投标、现场施工管理工程检测、竣工验收。
2建筑智能化应用技术存在的问题
智能化建筑在我国虽已广泛应用，但尚存在很多问题，主要表现在以下几个方面。
2.1 设计问题
建筑智能化是综合的系统工程，在建筑智能化建设中，前期的设计过程，显得十分重要。多年来，由于种种原因，建筑智能化系统工程质量不尽如人意。其中系统设计这一部分就存在较多的问题，牵涉方方面面。很多较大的设计单位没有建筑智能化系统的设计资质，有的具有资质的设计院又缺少智能化系统设计技术人才，对智能化系统设计不重视，将很多设计的技术问题遗留给集成商或施工单位，造成了智能化系统设计不合理、设计质量低等问题，例如系统集成性差、监控点、信息点配置不合理、设备配置方面技术性能差、控制精度低、综合布线不规范等。建筑智能化系统的设计单位主要是建筑设计院和系统集成商。无论是设计院还是集成商，在从事智能化系统工程设计中均存在各自的弱点，以致由于设计问题影响到工程质量。建筑设计院专业配套主要集中在建筑、结构、水、电、暖通等专业，缺少从事建筑智能化系统工程的设计人员。目前从事建筑智能化设计人员主要是从事电气专业转行而来，两者之间虽有相通，但专业之间的差异明显，更何况智能化技术并非专一，涉及技术广泛。如：供电、照明、空调与冷热源、给排水、电梯自控、安防、消防、综合安保、车库管理、自动抄表等专业技术。众多的专业技术要很好地集成，不是简单的集合就能完成。系统集成商智能化系统设计人员对智能系统各子系统技术比较了解，对设备产品也较熟悉。但他们对建筑设计不够了解。如不重视或未与建筑设计各专业配合，则其设计成果很可能达不到预期的目的。
2.2 施工问题
2.2.1 缺乏建筑智能化专业施工队伍
建筑智能化行业急需解决的问题就是缺乏专业的施工队伍。目前，很多智能建筑的智能化系统的工程都是由系统集成商来承担。但有大部分集成商除有几名不懂工程管理只负责智能化各个系统调试的技术人员外，基本上没有什么施工力量。承接工程后将安装工程转包或分包给其他单位或群体施工，而这些施工单位又不懂什么技术，其结果就是工程质量差甚至不合格，工程存在很多质量隐患。
2.2.2 施工亟待规范
设备接线不规范、标识不统一也是建筑智能化工程施工过程中常见的质量通病。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆建筑智能化工程接线部位非常之多，众多的线缆连接在实际施工中往往出现接通即可的实际情况，线缆头不作处理或连接工艺粗糙，严重影响系统信号传输质量，造成系统不稳定。
2.2.3 施工管理协调问题
现代建筑是一个庞大而复杂的系统工程，建筑智能化在施工中涉及多个技术专业，需要与多个行业、多个部门综合协调，但目前各自为战、互不协调、各自为政的现象较为普遍。
2.2.4 使用管理问题
后期管理不够专业，智能化系统建成之后，用户开始承担系统的使用、维护和管理工作，但多数用户虽然指定了专人负责智能化系的日常维护、管理，但这些人员大都没有经过专门的培训，只能进行基本的操作，不懂得系统的运行原理，无法对智能系统进行专业维护。而且有些设备在使用一段时间后出现问题，没有及时地维修而搁浅在一边，成为一个昂贵的摆设，造成极大的浪费。
3建筑智能化技术应用方面的发展对策
3.1智能化建筑属交叉学科系统工程，涉及多学科、多专业，当前突出存在建筑设计与智能化系统设计严重分离。所以要注重设计院的总体设计与系统集成商的深化设计之间的协调。设计方案应采用先进、成熟、实用的主流技术。严格按流程办事，方案实施必须经过论证和设计评审。
3.2加强对施工人员的培训，提高其技术素质。严格施工单位的资质和施工人员的资格审查，施工前一定要图审和技术交底。规范化施工，是保证智能建筑施工质量的前提，建筑智能化工程施工的质量优劣对建筑物使用功能的提升有着重要的影响。随着国家和地方有关法规的不断完善和智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）等专项质量验收规范的颁布，智能化工程质量得到了很大的提高。
3.3注重培训智能建筑的管理人才：智能建筑的科技含量很高，对运行管理人员的专业要求也很高，所以应注重智能建筑管理人材的培训，使管理人员尽快掌握智能建筑的基础知识，即计算机技术、现代控制技术、通迅技术及机电设备的运行知识，熟练掌握各类设备的安装、调试、操作、检测等技术。
3.4由于智能化建筑不是单一技术、单一设备产品，而是多学科、多专业、多技术综合运用的整体建筑物业产品。它的技术发展必须要多个行业、多个部门的综合协调同步发展，需要统一计划、统一协调、统一对策。技术协调是智能化建筑建设全过程中技术发展质量保证的瓶颈。不仅是智能化各个专业子系统之间的协调，而且更重要的是从工程项目的立项、方案、设计、施工、监理到验收、物管之间的全程协调（包括技术资质管理统一协调）。要从体制结构上着手解决事实上存在的“山头”与“门户之见”。当前智能化系统的真正技术监理还是个空白，须从法规、制度上规范管理。随着我国经济的快速发展，在建筑领域，建筑智能化正方兴未艾，但是随之而来也出现了一系列问题，特别是应用型人才的知识、能力与预期的要求有较大的差距。在设计、施工、运行、管理各环节的不协调，严重影响着智能建筑的快速发展，究其原因，最根本、最主要的是缺少各个层次的智能建筑设计、施工、运行管理的专业人才。
4 结 语
总之，在施工的过程中，需要各个部门以及工序之间的协调，杜绝减少施工时出现的安全事故和质量问题，提高智能化工程的安全和整体质量，实现社会的现代化可持续的发展。
参考文献：
[1]方潜生，等.建筑智能化概沦[M].北京：中国电力出版社，2005.
[2]GB50339-2003，智能建筑工程质量验收规范[S]北京：中国建筑工业出版社，2003.
[3]梁华，梁晨.智能建筑弱电工程设计与安装[M].北京：中国建筑工业出版社，2011.
论文作者:李庆
论文发表刊物:《基层建设》2015年23期供稿
论文发表时间:2016/4/6
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