李秀珍
身份证号码：63010419711230xxxx 青海西宁 810001
摘要：房建工程项目对防渗漏的要求非常高，一旦出现渗漏，对整个施工项目有很大的影响。目前，科技与经济迅猛发展，房建项目的施工环境变化也较大，加之环境因素，必须保障房建项目的整体质量，因此，要重视起防渗漏工作，加大对防渗漏技术的研究力度。基于此，以下对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行了分析，以供参考。
关键词：房建施工；防渗漏技术；应用分析
引言
目前，各个城市都在加快脚步进行建设，房建项目随之越来越多，房建工程属于是民生工程，所以，房建工程的质量问题永远是人们关注的焦点，在当前的房建工程中，房屋渗漏问题比较普遍，房屋渗漏问题不但成了房建工程稳定性和安全性的最大威胁，也成了建筑单位最头疼的问题。
1房建工程防渗漏施工的特点
房建工程防渗漏施工中，关键区域是厨卫、墙面、屋面、楼板和地下室等区域，施工效果会受到外部环境、温度变化以及光线等因素的影响，这就对防水材料提出了较高的要求。另外，房屋内墙被雨水侵蚀后会发生不同程度的干湿交替，在很长一段时间都会影响居住生活质量，因此，要求防水材料必须耐腐蚀，并且防水能力强。由于室内空气流通性有待提高，施工空间有限，厨卫中地下管道复杂，阴影面积较大，无法使防水材料发挥最大作用，从而影响了防水效果。同时，施工中容易受人为因素的影响，因此，防水材料要达到安全标准，既保障防水效果，又确保施工安全。
2防渗漏施工技术应用的必要性
在建筑工程施工过程中，防渗漏施工是其中的关键内容。做好建筑工程的防渗漏施工技术，可以保证建筑工程的居住质量，延长建筑物的使用寿命。做好防渗漏施工技术的价值主要体现在一下几点：第一，随着人们生活水平的不断提高，对于建筑工程的要求也在不断增加，做好房屋结构的防渗漏控制是非常必要的内容，在施工过程中如果出现渗漏问题会影响整个建筑物的使用效果，对于建筑物的结构也会产生一定的威胁，严重影响建筑物的使用寿命。第二，如果建筑物出现渗漏问题，会影响居住者对于建筑物的居住体验，如果长时间出现渗漏问题，那么就会出现安全隐患，严重威胁居住者的生命安全。第三，在建筑工程施工过程中做好防渗漏处理是对施工企业进行能力评价的关键内容，做好施工环节的防渗漏处理，对于施工企业能力的提升有很大的帮助，可以提升施工企业的竞争能力，给企业带来更大的经济效益。
3房屋出现渗漏问题的主要原因
3.1防水设计存在缺陷
房屋建筑工程出现渗漏问题的原因很多，其中防水设计不合理是其中之一。在设计房建工程防水构造的过程中，往往有个别设计人员没有对不同建筑地理位置及周边环境进行全面了解，直接引用通用设计做法，或者设计人员缺乏了解防渗漏施工工艺、不了解防水材料的性能、选择防水材料不妥当、相应部位的防水层厚度设计不达标等，再加上各审图环节对防水构造不重视，都会引起防水系统设计方案和具体施工现场施工不符合的情况，进而导致房建工程后期防渗漏施工无法达到预期效果，在一定程度上影响到房屋建筑工程的整体施工质量。
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3.2施工行为不合理
在很多的房建项目防渗漏施工过程中，作业人员的施工行为带有随意性，进行防渗漏施工时，未按照具体的施工要求完成施工任务，促使防渗漏施工技术效果没有得到充分发挥，严重影响了防渗漏施工质量，造成了房建项目工程房屋渗漏问题。
3.3防水材料的质量性能达不到设计标准
在房屋建筑工程的防渗漏施工过程中，选用的防水材料是决定房屋建筑工程整体防渗漏性能好坏的重要因素。可是，在具体实施过程中，由于一些施工企业盲目降低施工成本以提升经济效益，在市场上并没有严格根据设计标准来选择防水材料，或者有时候监理没有严格对防水材料的质量和性能进行监控，如没有对进场的每批次防水材料进行检查及见证取样送检，只对个别的外观进行查看，这样在防渗漏施工过程中使用的防渗材料往往不合格，严重影响房建工程整体结构的安全、耐久性能。
4房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
4.1屋面防渗漏
建筑屋面的防渗漏技术主要是在屋面设置防水涂层和使用防水材料，在施工过程中要保证防水涂层的涂抹均匀。为了保证屋面防渗漏的应用效果还可以进行二次刷涂工作，在刷涂过程中一定要掌握好作业时间，一般在进行二次刷涂的时候是在第一层刷涂防水层的八分干状态下进行的，而且进行屋面的二次刷涂还可以对于一次刷涂过程中出现的裂缝进行修补，保证屋面的整体防渗漏能力。在施工过程中可以选择防水性能较强的材料，这样也可以有效的提升屋面的防水能力，在施工过程中，可以使用10毫米厚的碳素防水纸，进行施工工作，由于这种材料具备很好的透气性能，而且渗透能力比较低，将这种材料应用到房屋建筑施工过程中可以在保证屋面透气性能的同时，提升屋面的防水能力。
4.2厨卫防渗漏技术应用
一般来说，厨房、卫生间会经常用水，这就加大了漏水发生率。因此，要加大对这两个地方的防渗漏力度。在进行施工时，一定保证管道在穿过楼板的时候，所留的空洞尺寸一定要适应，不能过大或者过小。在排水管道的使用过程中，不能使用套管，但是，供热管道一定要使用套管，这些细小的地方一定要严格把关。另外，在厨卫管道的连接处一定要涂抹防水材料，这样就能避免连接处漏水现象发生。在厨卫一定要做好防水措施，卫生间一般都用来洗澡，因此，更好做好防水，一般都做两次防水，做完防水以后，要放一米左右的水，过一段时间后，看看有没有渗漏现象，如果发现有渗漏现象，要进行及时防护。
4.3外墙的排水防渗漏施工
首先，外墙质量要有保障，不允许选择未经过水浸泡的墙砖，要选用质量较好的砂浆。施工前先浇水，按照砖块不同控制含水量。填补好墙缝，砖缝中砌入拉结筋。同时，把控墙体的渗水通道，特别是孔洞、门窗周围、阳台缝隙等特殊位置，结合实际情况堵塞好相应部位，清除杂质，水泥浆涂刷后堵塞。缝隙大的情况选择分层修补，此时，要注意选用砂浆而不是砖块。
4.4门窗防渗漏技术应用
门窗连接着墙体，一旦这些地方连接不好就会发生渗漏。因此，也要注意这些地方的渗漏现象，确保房屋的质量不出现任何问题。对于这些地方所出现渗漏一般是由于材料质量问题，往往使用劣质的材料，操作不规范，这就会造成渗漏。在门窗设计时，不能只考虑美观，要考虑漏渗情况，做到二者的完美结合。
结束语
在房建工程施工过程中渗漏问题直接关系工程的整体耐久性、安全性。同时，对居民的生活带来很大的困扰。为了更有效地解决房建工程的渗漏问题，施工企业要加强对施工人员的专业培训，严格规范施工人员的技术操作流程。根据设计标准选用合理的防渗漏施工技术和施工材料，严格控制防渗漏施工的各个技术环节。针对房建工程中的屋面、外墙、厨卫等重点部位必须做好防渗漏处理措施，保证防水的效果，同时可以促进建筑行业的可持续发展。
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论文作者:李秀珍
论文发表刊物:《防护工程》2019年16期
论文发表时间:2019/12/13
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