摘要：本文全面分析并探讨了土建工程项目建筑施工整体图审查当中常见问题，并提出了若干审查管理强化对策，以便于能够为广大审查者者今后更好地开展施工图专项审查实践工作提供帮助。
关键词：土建工程；建筑；施工图；审查；常见问题
前言
在土建工程项目建筑施工投放运行期间，受各方面因素所影响，施工图中难免会有一些问题状况存在，如安全与经济方面等问题。大部分问题桩基均依赖于审查者通过审图来发现及处理。如果审查者的审查工作做得不够妥当，则会造成较为严重的损失。鉴于此，本文主要针对土建工程项目建筑施工整体图审查当中常见问题进行综述分析，望能够为相关专家及学者对这一课题的深入研究提供有价值的参考或者依据。
1.审查常见问题
1.1 审查总平面图
施工图中的总平面图，表达深度往往有着较大差异性，多数工程仅做到平面的定位图，不符合土建工程项目建筑总施工图深度规定，常见问题具体如下：
1.1.1总平面图应有一定范围
用地的范围不足，场地四邻应具备原有的规划道路、构筑物、建筑物，而多数的施工图仅具备用地范围之内布置图。
1.1.2 保留原有地形及地物
场地测量的坐标网、测量标高，应包含着场地四邻测量的坐标或定位的尺寸，部分工程总施工图往往并未保留。
1.1.3 竖向设计
往往仅标注了建筑物±0.000设计的标高相对于场地测量的标高值，或仅标注了室内外部高差数。会造成以下结果：①竖向设计的标高与规划部门所控制的标高不相吻合；②场地内外围处城市道路的标高处于不衔接状态；③场地、道路标高均会造成排水不畅问题；④场地内部道路并未设计相应标高，尤其在交接位置、建筑物入口位置，不仅并未标注好道路的坡度、坡长及坡向，且也并未标注好地面关键的标高及路面断面。
1.1.4 土方工程的平衡设计缺失
竖向设计过于盲目，土方工程的平衡设计缺失，造成不必要的填方、挖方，工程总造价增加，经济损失严重。
1.1.5 缺少详图设计
在总平面施工图当中往往缺少详图设计，如道路的横断面及路面结构，能够反映管线左右、上下尺寸之间关系的详细剖面图，花坛绿地、停车场、活动场地、广场、护坡的排水沟、挡土墙等详图，总图的科学合理性难以保证。
1.1.6 消防车道的宽度不符合消防标准
消防车道离高层建筑的外墙在5米以下，不满足于消防的登高面标准（登高的硬地面积20mx10m，与住宅外墙相距5m~10m，场地的坡度应在3%范围）。
1.2 审查建筑施工建设图方面
1.2.1房屋适用的高度、高宽比例限值
房屋适用的高度及高宽比例，主要针对于高层建筑。审图期间，需依据当地建筑设防的分类、场地类别、结构体系、设防烈度等基本要素，将建筑物最大的适用高度确定下来。在计算范围上需从室外的地面到屋面来计算，不包含着局部突出的屋面水箱间与电梯机房等相应高度。针对体型规则高层建筑，高宽均极易计算，但复杂体型高层建筑，往往很难确定其高宽。限制的高宽度比例，主要是宏观上控制整体的稳定性、承载力于结构刚度等。针对体型规则高层建筑，比较易于计算高宽比例，复杂体型高层建筑，很难确定高宽比例。通常会考虑到方向最小的投影密度来进行高宽比的计算分析，带裙房高层建筑，其与裙房刚度、面积等，其相对上部塔楼大时，高宽度计算分析需结合裙房予以考虑分析。
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1.2.2 不规则
建筑物抗震性设计标准，将建筑物不规则合理划分成竖向与平面的不规则两种。平面的不规则，内含楼板局部的不连续、凹凸的不规则、扭转的不规则等；竖向的不规则，则内涵楼板自身承载力的突变、竖向抗侧能力构件的不联系续、侧向刚度的不规则等。国内相关震害数据分析显示，建筑物若越缺乏规则性，震害严重度就越高，故需广大审查者予以高度重视严格审核。
1.3 审查制图方面
审查施工图期间，对制图方面应重点围绕着图纸大小能否符合于制图各项标准做好审核工作，以保证不同图纸规格相一致；对设计文件中相应签字规范性进行审核，防治用名章替代签字这一情况出现，切实地防止印章不符合实际情况出现。对建筑分类、耐火等级相关说明可否齐全予以审查，针对设计依据可已附加相应说明进行审查。审查施工图期间，还需检查图纸设计，其可否结合国家对建筑面积的相关计算规则开展计算分析工作，纠正对平面图当中并未给出相应组合的示意图及建筑剖面图具体剖切位置缺乏合理性等各方面问题。
1.4 审查节能化设计方面
节能设计，属于审查施工图审核重要内容，也是最容易出现问题状况的环节。审查节能化设计期间，需严格依据建筑节能化设计各项标准，审核节能化设计是否科学合理。在节能化设计方面施工图的审查期间问题相对较为突出，常会发现约超出1/2 建筑工程项目在节能化设计方面均有问题状况出现。故而，应重点关注常见设计问题，这些常见问题包含着节能方面内容与实际计算处于不一致状态；外墙的保温材料具体选型、门窗类型、厚度计算设计与各项标准不吻合；窗户遮阳、热阻性的体型因子，均超过了设计中的限定标准；对寒冷、严寒部分地区的建筑物整体体形系数缺乏合理化设计；个别工程并未做出节能降耗相关设计说明，亦或者存在着说明不够详细情况；少数地区在节能设计各项标准方面往往不符合国家相应标准等。针对设计当中同样存在失误情况，审查者应当及时发病予以纠正处理。
2.审查管理强化对策
2.1 提高施工图的审查工作重视度
建造地方工程期间，因部分地区领导者为招商引资，开展形象工程建设，盲目建造大面积的工程。那么，在这一情况之下，建工施工图的审查、管理各项工作逐渐趋于政策性、无实质意义上的审查及管理，缺少技术审查、质量监管。因未立足当地经济及社会发展需求，工程烂尾情况较为普遍。某些工程项目单位为赶进度，不严格或不规范地审查施工图，手续不完毕便投放施工建设，导致后期施工安全问题极为突出。对此，需广大审查者们能够深刻认识到施工图该项审查工作重要性，担负起这一重任，笃实审查施工图坚定信念，坚决不允许施工图的审查工作趋于形式化，应当深入落实下去，确保施工图的审查工作得以高效进展。
2.2 注重审查人员专业素养的提升
为能保证施工图的审查工作真实效能得以有效发挥，杜绝问题状况出现，必须注重审查人员专业素养的提升，积极开展关于注重审查工作的学习及培训活动，内容包含着施工图具体审查内容及要点、审查技巧、职业道德教育等等，以全面提升广大审查人员专业素养与能力，为施工图总体审查工作高效进展提供人才保障。
2.3 施工图的审查监管体系需得到进一步完善
为规范化建工施工图的审查监管各项活动，修确立并逐步完善工程项目施工图的审查监管体系，并确定问责体系及技能考核机制，逐步完善奖惩机制，以充分调动起审查者的积极性，定期对审查者开展技能测评及不定期的实例考核，约束审查者各种行为，提升审查工作规范化程度，确保施工图专项审查工作得以顺利完成。
3.结语
综上所述，通过以上论述分析之后，我们对土建工程项目建筑施工整体图审查当中常见问题，均能够有了更加深入地认识与了解，也提出了相关审查工作强化对策。从总体上来说，为了能够将施工图专项审核工作做好，需广大审查者能够认真地对待施工图的审查工作，熟悉各项政策条文、规章制度等，熟练掌握各方面设计知识，审图期间应当善于做好总结工作，对施工图当中一些不妥当之处予以及时地纠正或者处理，以充分发挥施工图专项审图工作真实效能。
参考文献：
[1]黄华. 建筑工程施工图设计和审查常见问题及分析[J]. 四川建材，2017，25（12）：327-328.
[2]高晓晖. 土建工程施工图审查的常见问题分析[J]. 无线互联科技，2017，12（17）：128-129.
论文作者:李德正
论文发表刊物:《基层建设》2019年第14期
论文发表时间:2019/7/29
标签：施工图论文; 标高论文; 工作论文; 常见问题论文; 土建论文; 不规则论文; 场地论文; 《基层建设》2019年第14期论文;