摘要：为加快推动绿色建筑发展，2012年国家财政部、住房和城乡建设部联合发布了《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》（财建〔2012〕167号），2013年国务院办公厅发布了《关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案，本文概述了我国绿色建筑的发展主要发展历程，介绍了绿色建筑建筑技术的使用，分析了绿色建筑对建筑成本的影响因素，并支出了控制增量成本的策略，以及从技术上解决增量成本过高的问题，达到绿色发展的目标。
关键词：绿色建筑；关键词：技术应用；增量成本
一 绿色建筑概述
所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，在利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住环境的同时，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然的索取和回报之间的平衡。
二 国家级各地区多绿色建筑的政策
2.1我国绿色建筑的发展
我国1992年巴西里约热内卢联合国环境与发展大会以来，相续颁布了若干相关纲要、导则和法规，大力推动绿色建筑的发展。
2006年，住房和城乡建设部正式颁布了《绿色建筑评价标准》，提出以“四节一环保”概念，2014年进行了修订。
2010年住建部发布《全国绿色建筑创新奖实施细则》和《全国绿色建筑创新评审标准》随便后各地区颁发了奖励办法。
2012年4月27日，财政部、住房和城乡建设部以财建〔2012〕167号印发《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》。该《意见》分充分认识绿色建筑发展的重要意义；推动绿色建筑发展的主要目标与基本原则；建立健全绿色建筑标准规范及评价标识体系，引导绿色建筑健康发展；建立高星级绿色建筑财政政策激励机制，引导更高水平绿色建筑建设；推进绿色生态城区建设，规模化发展绿色建筑；引导保障性住房及公益性行业优先发展绿色建筑，使绿色建筑更多地惠及民生；大力推进绿色建筑科技进步及产业发展，切实加强绿色建筑综合能力建设7部分。
2013年1月6日，对"十二五"期间绿色建筑的方案、政策支持等予以明确。提出"十二五"期间完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。
2.2各地区绿色建筑的激励措施
各省市的绿色建筑激励政策其方式主要包括：土地转让、土地规划、财政补贴、税收、信贷、容积率、城市配套费、审批、评奖、企业资质、科研和消费引导等。目前约有10个省市提出了在土地招拍、出让、规划阶段将绿色建筑作为前置条件，明确绿色建筑比例。这一前置性的规定，具有法律约束效应，是政府规划部门项目考虑的依据。提出土地转让政策的省市有山西、广西、吉林、北京、上海、江苏、河南、陕西、安制、江西、四川、贵州、青海、新疆。提出土地规划政策的省市有吉林、广东、河南、陕西、广西、四川、贵州、青海、上海。财政补贴是最受政迎的绿色建筑激励政策。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆各省市的财政补贴标准主要基于星级标准、建筑面积、项目类型和项目上限等组合万式予以设计政策，有9个省份（直辖市）明确了对星级绿色建筑的财政补贴额度，补贴范围从10-60元/m2（上海对预制装配率达到25%的，资助提高到100元/m2），北京、上海和广东从二星级开始资助，江苏和福建对一星级绿色建筑的激励提出了明确的奖励标准，但关于二星和三星的奖励标准未发布；陕西省提出了阶梯式量化财政补贴政策，奖励从10-20元/m2。
三 绿色建筑定额介绍
主要包括建筑外外围结构如：节能门窗，节能屋面保温、节能天棚保温、节能楼地面保温、节能隔热工程。高效冷热源设备的应用，如溴化锂吸式制冷机、多联式空调机组、VAV变更量空调机、辐射供暖供冷装置、热媒集配装置等。
节能照明，如：智能家居控制箱，智能控制面板、LED红外、声光感应吸顶灯等。节能电气，如非晶合金变压器、成套低压无功自动补偿装置等。能源综合利用，如能量回收新风换气机，蓄冷蓄热设备、光伏发电、太阳能路灯、太阳能集热装置、地（水、气）源热泵机组等。
四 绿色建筑的评级
4.1评价等级
根据GB50378-2006绿色建筑评价标准评价等级标准分为三级，要达到这个星级标准，必须符合规定的要求。
4.2实施选用原则
1）选择绿色技术的动机可以划分为三类：a项目能叨叨绿色建筑标识就做，到不到标识就不做，完全按照评奖的要求来做。b.注重时效性，真正的考虑这个项目在运行、使用中能好会比较低。c.用先进的技术，做领先的示范项目。作为开发商，不管选择绿色技术的动机如何，首先需要解决的是选用的技术与增量成本相适应，通过技术选用将绿色技术落实到客户可体验到的实处。2）根据事实选用的层次分为三类：策划设计中心绿色研发中心根据规范性文件，将绿色技术具体为必做、选做项及研发项。a.必做项：技术成熟实用、实用范围广、增量成本有限，能满足绿色建筑标识一星；b.选做项：技术相对先进，较成熟、多数项目有增量成本，可根据具体项目环境选择合适的绿色技术，可以达到绿色建筑标识二星级三星；c.研发项：根据项目所处的环境及拥有的资源，研究开发的绿色技术项目或利用新的绿色技术。五 绿色建筑对增量成本的影响
按2018年《成都高新区绿色建筑和可再生能源示范项目补助实施细则》，对在示范期内获得二星级或三星级绿色建筑设计标识（或绿色建筑标识）的居住建筑和公共建筑，可申报为绿色建筑示范项目，示范项目按不同星级标准给予补助。取得二星级绿色建筑设计标识的项目，按10元每平方米（以施工许可证总建筑面积为准）标准给予补助，单个项目补助总金额不超过150万元；取得二星级绿色建筑标识的项目，按15元每平方米标准给予补助，单个项目补助总金额不超过200万元。取得三星级绿色建筑设计标识的项目，按30元每平方米标准给予补助，单个项目补助总金额不超过200万元；取得三星级绿色建筑标识的项目，按30元每平方米标准给予补助，单个项目补助总金额不超过400万元。
综上所述，一星绿色建筑成本约16.8元/m2左右，政府补助10元/m2，实际增量成本在6.8元/m2左右，二星绿色建筑实际成本约实26元/m2左右，政府补助10-25元/m2，实际增量成本在10-15元/m2，三星绿色建筑实际成本在31-48元/m2，政府补助30-60元/m2，案例证明施绿色建筑增量成本在并不会加企业较大成本，从社会影响方面能取得较大收益，如果施工单位控制合理甚至可以得到节余。
结束语
新型绿色建筑势在必行，响应国家可持续发展，绿色共存的发展观念，提升企业的核心竞争力是建筑企业发展的重要趋势，这便要求我们必须明确绿色建筑施工的概念和特点，在了解技术熟悉定额的基础上，做好工程造价和成本控制，合理使用先进施工技术，重视施工人员的综合素质和工作效率的提高，管好施工，节约成本。
参考文献：
[1]GB50378-2006，绿色建筑评价标准[S]；
[2]作者：张邦刚，文献名称：《浅谈绿色建筑评价等级中增量成本控制》，发表刊物：陕西建筑，发表日期：2010年第6月。
论文作者:高扬
论文发表刊物:《基层建设》2018年第36期
论文发表时间:2019/2/18
标签：建筑论文; 三星论文; 项目论文; 增量论文; 成本论文; 星级论文; 标准论文; 《基层建设》2018年第36期论文;