张允永1.2
（1.杭州汇荣欣悦房地产开发有限公司，浙江杭州 310014；2.阳光城集团浙江区域公司，浙江杭州 310014）
摘要：目前，我国的综合国力逐渐增强，科学技术和信息技术也在紧跟时代的步伐不断进步，各种智能产品更多的融入我们的生活，高层建筑也在逐渐增加，建筑功能逐渐的随之复杂化。使得建筑工程质量受到影响的因素也在越来越多，传统的建筑工程管理模式已经越来越不能满足现代建筑的需求，BIM 技术就在这个时候出现了，这使得我国的建筑工程管理质量的提升有了一定的好基础。
关键词：BIM；建筑工程；管理；应用
建筑工程管理会影响到很多方面，例如工程成本、建筑工程的进度问题以及工程的质量问题这些重要的部分。建筑工程管理中融合了多个专业内容，例如暖通、结构和电气等专业知识。我们要加强建筑中各个专业的联系，加强整体上对于工程的把控能力，从而实现科学的管理。有效地建筑工程管理中应用BIM技术，可以满足现代建筑工程发展的要求，在目前，积极地加强BIM在建筑工程管理中的应用研究，对建筑行业具有着重要的意义。
1 BIM概述
1.1 含义
目前，在学术界里在研究该技术的过程中提出，应用该项技术对于加工、处理同建筑工程所有的相关数据信息有一定帮助，而且还可以构建一个专用的数据库，数据库中包含全部的设计元素信息，对于数据模型进行构建，输入相关的项目参数到数据库。这就有利于在施工过程中，不管是哪个环节的负责人都可以任意访问和输入该数据库的信息。然而数据库中的所有信息关联性都很强，这就导致其中任何一方面的信息数据出现问题，都会使得数据库中的其他方面受到影响。
1.2 BIM技术核心
BIM的核心数据库就像名字一样是BIM的最核心部分，将三维数字技术和计算机技术进行综合的利用来进行数据库的建立，并使它拥有自己的独特之处，主要表现在以下几个方面：我们要将建筑施工过程全部的产生的数据信息都存在该数据库中，同时我们也需要在工程不断构建的过程中，将该数据库中的信息随着实际情况的改变也要不断完善和更新；而且由于该数据库中的信息都有较强的联系性和逻辑性，就导致某一个数据的改变引起其他数据的改变，这就在不同专业信息中充分体现了协同性。在三维数据库中，实现了信息的高度共享，为建筑工程中的参与部门的日常工作提供强有力的支持，设计、监理、施工等各单位都可以直接访问数据库各部门，同时还可以根据实际情况随时编辑其中的信息。这就有利于各个工程的部门能够随时实时掌控工程的情况，同时还可以根据施工的实际情况，及时的采取有针对性的措施，进而确保工程的质量，为节约工程的成本打下一个基础。
2 BIM在建筑工程管理中的应用
2.1 工程概况
某建筑工程项目共20层，17层位于地上，3层位于地下，工程的主要结构特点是钢筋混凝土框架剪力墙结构，拥有46 000 m 2 总建筑面积和13 800万左右的工程造价。电气、通风、主体结构、建筑屋面等多个部门都包含在该工程中。由于工程预计的完成期限是600 d，就导致在具体施工过程中工作量增大，如果在建筑管理的工作中应用BIM技术，就可以方便简单许多。这项技术一般会应用在一项工程的施工之前，应用电脑进行图纸的“预装配”，然后通过图纸展现出的内容并将其进行详细的分析，反映出不同施工环节之间存在的管线标高和位置等问题。遵循原有的设计的同时，深入考虑设计图纸的科学性，为施工的有效执行打下基础。
2.2 策划与准备工作
2.2.1 策划
管理层在工程的施工过程中决定使用BIM技术，先是对在工程管理中应用过BIM技术的国内外各建筑的效果进行分析，收集大量的真实数据，然后结合该工程特点，对BIM技术是否在该工程适用进行研究分析。最后决定，将BIM技术充分地应用到检测综合管线布置等这些重要的问题。
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2.2.2 准备
该建筑工程管理层构建了一个BIM技术工作室，以此来提高该技术的应用质量和效率。施工过程中现场的电压存在着不稳定的问题，容易在挖掘过程中破坏地下的电线电缆，严重影响实际施工中产生各项数据的安全性。这就需要在工作室中配备UPS电源，可以有效的在最大限度上避免工程施工因为施工现场突然断电而受到影响。为了数据库中的信息安全能够得到有效保障，就需要在BIM日常运行时，一周需要对数据进行备份，在保存时可以应用光盘技术，使得数据的精确性和可靠性得到有效保障。
2.3 BIM的实际应用
2.3.1 BIM技术在准备阶段的应用
在BIM技术在准备阶段的应用中，BIM技术最突出的功能可以增加检查图纸的力度。合理的应用三维建到不同专业中，能够第一时间发现设计图纸中存在的问题，及时地将情况通知到设计单位。在完成分专业建模之后，我们还要考虑建筑工程的整体，从而实现统一建模，工程中各专业工程师利用建好的模型一起研究发现并总结系统中的设计还缺陷哪方面的缺陷和统计各个复杂的节点。
2.3.2 BIM技术在施工阶段的应用
我们需要在实际施工中维护BIM模型。要增强对碰撞现象的检查。传统施工管理的主要模式是二维平面图纸，无法及时发现工程中的各种管件的碰撞现象，很容易出现后期还需要再返工的现象，这就会使得工程施工时间和建筑企业成本受到不良影响。而现在我们可以通过使用BIM技术，构建BIM的模型，可以把三维空间环境中不同专业之间产生的碰撞现象体现的很清晰，使得发现碰撞现象的速度可以得到提高，准确性也得到提升。文中介绍的工程项目中在人防地下车库机电安装环节，而这种碰撞现象一般都会出现在风管和进水管中，还存在于风系统和消防系统中，BIM就在这些问题中得到了应用，发现问题并及时解决问题，并在维护BIM过程中变更应用条件，在工程施工前及早的进行调整，可以有效地预防返工的问题可以为工程的成本进行一定的控制。另外，还要提高综合管理能力，在本文介绍的工程项目中，通过BIM技术实施了建模，并根据碰撞现象的数据进行了详细的分析，并根据分析结果做出了相应的对策，并对实际的施工进行指导。建筑施工单位在施工过程中以BIM分析出的数据为基础，并将BIM技术应用到了施工设备选择和土建隔墙的施工环节中。与此同时，施工单位还会在自查工作中以而为深化图纸和三维模型为依据，这样可以有效的提升工程项目的施工质量。
2.3.3 BIM技术在竣工交付阶段的应用
这一阶段中，就到了该提交BIM模型的时候。建筑工程各个部门要汇总实际施工中的相关资料，对竣工模型进行二次加工。添加关于设备种类、安全性和能量消耗量等的信息，删除之前施工过程中存在的旧信息，构建出新的相关模型，然后转换模式的格式，使其符合应用的标准。
3 结语
综上所述，目前，BIM技术已经开始在发达国家的建筑工程管理当中被广泛应用，其协同设计的功能较强，使传统二维设计技术的缺陷得到弥补，建筑工程各个项目之间管理的连贯性得到有效的提升。该技术对不同时间段的工程施工所产生的参数数据进行整合和利用。使得不同环节施工的信息得到有效保障，信息传递更具有实时性，有利于工程的顺利施工。
参考文献
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论文作者:张允永1.2
论文发表刊物:《中国住宅设施》2018年1月下第2期
论文发表时间:2018/9/20
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