摘要：现代住宅建筑设计的重点就是在设计工作过程中要分析研究人的居住生活模式以及行为习惯，要将新的技术、材料以及工艺设备充分的利用到现代住宅建筑设计中，随着时代的发展，观念的更新，向社会提供了更加丰富多彩以及实用先进的经济住宅产品。本文分析了当前住宅小区建筑设计原则，探索了未来有效设计路径，希望能为住宅小区的优化设计提供参考。
关键词：住宅小区；建筑设计；原则；问题；策略
1住宅小区建筑的设计原则
1.1满足使用功能要求
由于建筑物所处的环境和使用性质不同，除满足空间尺寸要求外，还要满足某些建筑物的特殊要求，如保温、通风、隔热、吸声等，在构造设计时要综合相关专业的技术知识，优化设计，选择经济合理的构造措施，满足建筑使用功能要求。
1.2以人为本的人性化原则
以人为本是科学发展观的核心。指以人为价值的核心和社会的本位，把人的生存与发展作为最高的价值目标，一切为了人，一切服务于人。坚持以人为本，就要把促进人的全面发展作为经济社会发展的最终目的，从具体事情做起，把促进人的全面发展落实到经济，政治、文化、社会建设的各个方面，推进经济社会全面进步。在住宅设计中坚持做到以人为本的人性化原则就要充分考虑所设计住宅的可居住性，住宅设计是用来给人居住的，因此除了有配套的设施，和服务设施以外还需要有能使居民产生幸福感、满足感和归宿感的空间以及相应的社会和环境特性与质量，反映居住者个性化需求的特征。
1.3高科技原则
在进行现代化住宅小区规划设计时应合理进行新旧结合，比如，合理的对传统模式与新技术、新理念进行融合等，从而有效提高小区的居住质量及环境质量，在保证居住者具有舒适居住环境的基础上尽可能创建科学、安全、经济的现代化住宅环境。
1.4注重建筑经济的综合效益
建筑构造设计要处处考虑经济合理，采用合理的构造方案，就地取材，节约材料，在保证质量的前提下降低造价，并减少建筑物的运行费用、维护费用。
1.5实现可持续发展的生态原则
实现可持续发展的生态原则就是在住宅设计中贯彻这样的理念：人与自然融为一体，尽量减少对自然的破坏，对能源和资源的消耗，做到人与自然的和谐共处。实现经济社会的可持续发展。从根本上说，住宅设计要实现可持续发展的生态原则就要合理有效地利用自然资源，以节约能源消耗。例如以自然方式调节室内物理环境，有效利用自然资源，包括：利用自然对流的方式进行通风换气、充分利用自然界中的太阳能，地热资源、凤能等新型环保绿色能源、加强保温隔热、防噪隔声措施和设计-将雨水、生活污水进行再利用等等各种手段，实现对自然资源的最少消耗和可持续再利用，实现可持续发展的目标。
2住宅小区建筑设计存在的问题
住宅小区的现代化设计，在提高居民居住水准的同时，于无形之中带来了负担和压力。首先，在施工过程中，由于施工人员不专业和施工材料质量的因素，工程质量不高，如近年来出现的“楼倒倒”、“楼脆脆”，这对居民带来了巨大的身心伤害，也严重影响了施工方的信誉和发展前途。其二，住宅小区的外观设计在融入自然设计的同时，也存在一定的安全隐患。小区内观光湖在为人们带来视觉享受的同时，也会对儿童、老年人等带来潜在危险，这反而违背了绿化设计理念的初衷。其三，过度追求奢华美观。目前建筑设计领域时尚美观性这个特征备受关注，建筑本身的外在形象成为了设计的一大典型追求，因而造成了片面追求奢华美观忽视适用、经济、安全等要求。国内住宅小区设计师将诸多国外设计理念融入自身的设计作品，虽然有助于实现建筑行业的百花齐放，但是盲目追求奢华美观一定程度上造成了资源的浪费，也助长了奢华攀比之风，在建筑功能布局与功能实现上因缺乏进步制约了住宅小区本身的发展。最后，住宅小区楼层和户型的设计，邻里之间的往来越来越少，甚至住了几年，彼此不认识，少了人情味。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这要求设计者将传统的人文观念融入设计中，为邻里间创造交流沟通的机会。
3住宅小区建筑设计的有效策略
3.1立面造型上的设计
在整个造型设计上，住宅建筑的追求格调应该界定为：简约、精致明快，变化性强，所以饰材的选择应该一方面能够表达优雅的格调，另外一方面能够体现温馨典雅的环境。对于结合的部位，借助于线脚，这种简洁大方的方式进行处理，对于竖向线条，一定要能够细致的体现光英的变化，彰显出独特的品位。对于商业类型的建筑，明确体现的特征为活跃和热闹，借助于颜色的变化，材质的选择，进行效果的彰显，达到与商业特质相符合的目的。
3.1建筑平面设计
各个功能分区需做到有机结合，住宅建筑应由北往南逐步减少，保证太阳光照射，建筑布局需要朝着两侧逐步扩散，做好空间连接，平面设计应尽可能避免倾斜布局，合理开展各类用地布局，最终创建一个安全、舒适、高效、优雅的生活环境。小区户型设计要求布局合理、空间明确、内部舒适、易于装饰，从40-120m2不等的空间，无论是两室一厅、三室一厅还是三室两厅，其平面组合需充分考虑不同层次使用者的实际需求，让每个房间均有自然采光与通风，同时做好细节处理，例如：各家具和电器位置需合理，洗衣机、晾衣架设置在阳台，餐厅和客厅连接等。通过科学规划，使得相对有限的居室空间更加灵活丰富、环境整洁。
3.3住区的功能区应布置得当，有丰富的层次
住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。住宅楼的投影面积所占用地面积的比例（密度）应控制在30％以下；绿化用地一般应超过35％，并尽可能扩大，如有的优秀住区已达到50％以上。绿地分布应按集中与分散相结合，便于居民就近使用的原则。科学地布置中心公园、分区中小公园、组团绿化、屋旁和路边绿化。中心公园应大小有度，除特大型住区外，住区内一般不宜建大型公园，而应着重搞好分区中小公园或主题公园和组团绿化。公共服务设施尤其是体育锻炼、老人休闲、儿童游戏活动场地，既要适当靠近居住区域，方便居民使用，也要防止对住户的干扰。
3.4厨、卫布局完善合拍
厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈l型及h型柜式布置较合理，并要求有足够长的台面能置放电饭煲、微波炉等家电。卫生间应随套型面积的扩大也相应增加，一般卫生间有浴缸、坐便器、洗脸盆（池）等。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房人口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。
3.5切实注重环境设计
提供自然化的宜人的环境空问。仅仅种点树，铺上草的传统绿化理念已不能满足人们对居住方式的更高要求，“ 环境有价”；认真规划设计小区景观环境，追求环境空间的人文品味，使小区环境景观与小区空间、小区建筑有机结合，同时贯穿以自然为本的思想，在设计中尽可能地保护和合理开发利用原有地形、地貌以及原有的环境系统，最终提供尊崇自然，体现可持续发展的绿色小区环境，使居住生存、发展、享受和陶冶的四大功能得到充分发挥。
4结语
随着经济的发展与社会的进步，人们生活水平不断提升，住宅小区已经不再仅仅是一个居住的区域了，人们对于住宅小区的要求也不再局限于居住，而是提出了更高的要求。现代住宅小区在进行建筑设计以及发展规划时需要综合考虑小区建筑设计的科学、稳定，在进行小区的规划时需要确保小区的健康与自然。
参考文献：
[1]李云峰.现代住宅建筑设计中的问题与趋势分析[J].中国新技术新产品.2010（04）
[2]刘勇；住宅小区绿色建筑设计运用[J].绿色建筑，2011（4）
[3]苏晓毅.居住区景观设计[M].北京：中国建筑工业出版社，2010
论文作者:酒艳
论文发表刊物:《基层建设》2019年第5期
论文发表时间:2019/4/26
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