摘要：随着建筑行业的不断发展，人们对于建筑的美观舒适程度要求越来越高，但是部分建筑商在过分追求装饰的同时忽视了对建筑的基础的质量的要求，使得建筑在使用过程中出现外墙渗漏、墙皮脱落等影响用户使用的现象，造成了较为严重的影响。因此本文针对房屋建筑外墙渗漏现象的原因及预防措施进行了简要的分析，以期减少此种现象的发生。
关键词：房屋建筑；外墙渗漏；原因；预防措施
一、墙体外墙防渗漏的重要性
二、引发房屋建筑工程外墙渗漏的主要成因
（1）施工操作不科学造成的裂缝
从总体原因来说，本文认为造成建筑工程外墙渗漏的总体原因就是建筑工程外墙施工过程的不妥当现象。在建筑工程外墙施工的过程中，外墙墙缝的填充原料的控制，填充原料的质量控制以及施工技术的控制等方面都有可能对外墙的渗漏状况造成影响，而在这些方面又存在着一些易于被忽略的细节，由此导致了外墙渗漏现象的发生。
（2）变形裂缝
由于房屋在建筑的过程中，建筑材料的性能往往会随着外界环境的变化而产生一定的反应，这种外界环境的变化包括温度、压力等各方面的因素，由于这些方面的变化都会使得建筑的构成材料受到影响，从而使得建筑的整体状况发生改变。因此在建筑工程的外墙方面，往往会为了防止建筑由于变形出现裂缝而设置预留缝防止外墙在变化的过程中遭受到破坏。但是预留缝虽然是为了防止变形而建设的，但是其设置的不科学仍然可能导致外墙的变形，从而导致外墙裂缝出现，引发外墙渗漏现象。
（3）温度裂缝
建筑工程的外墙的涂抹防水层多数是由水泥砂浆进行涂抹而成，因此在建筑进行沉淀的过程中，往往会受到温度的影响产生一定的变化。例如在建筑的过程中，由于温度过高而出现所涂抹的水泥砂浆等出现膨胀的现象，从而导致墙体裂缝的出现。除此之外，建筑即使实在建成之后，受到极端温度天气的影响外墙仍然有可能出现裂缝，因此对于外墙温度变化防御措施的不够到位也是导致外墙渗漏的重要原因。
（4）填充墙破损
对于建筑工程的外墙来说，其主要是由砌块等物质砌成的。因此其防水性能与砌块等材料的情况也有着密切的关系。虽然砌块在一定程度上是具有防水的性能的，但是由于砌块在进行搬运和使用的过程中有可能遭到较为严重的碰撞使其结构遭到直接的破坏或者是使其结构变得松散，这就导致在往后的使用过程中难于抵抗外界的作用，也就难以对液体进行阻挡，从而引发渗漏现象。
（5）墙体和面砖之间存在积水
在现代的建筑构成中，在建筑工程的外墙往往会铺设一层面砖，使得建筑变得更加美观，也能够一定程度上起到抵抗雨水侵袭的作用。但是从另一方面来说，面砖的铺设又有可能成为外墙渗漏的重要原因。因为面砖与墙体之间是依靠砂浆等进行连接的，如果出现连接不当的现象，则会出现缝隙，缝隙一旦形成就会导致面砖与墙体之间在降雨的天气形成积水，从而对墙体进行长期的渗漏，从而导致外墙出现渗漏现象。
（6）外墙装饰导致的墙面开裂
对于房屋的外墙来说，架构和填充物实际上无法起到较为良好的防渗漏的作用，因此建筑工程的外墙主要起到防渗漏作用的就是外墙的粉饰过程。水泥和砂浆可以有效地进行隔水，但那是如果操作不当，依然会出现较为明显的渗漏现象。具体地来说就是在进行外墙的粉饰的过程中，如果没有及时对墙体的杂质进行清除，从而导致在进行粉饰的过程中砂浆等无法与墙体严密结合，或者是在进行粉饰的过程中未进行预留缝的合理设置，从而导致外墙的抹灰层的结合度出现问题，产生渗漏的现象。
（7）外墙门窗选择及安装导致的问题
建筑工程外墙的门窗安装过程是使得外墙出现缝隙的重要原因，由于门窗在安装的过程中门窗的边缘会与外墙形成结合面，如果结合面未进行良好的填充，则会形成外墙上较为明显的缝隙。但是在现代人进行房屋建筑的设计的过程中往往较多地关注建筑门窗的采光以及美观的问题，而对缝隙的处理问题选择疏忽，由此就导致了建筑外墙的渗漏状况。
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（8）预埋管件及外墙预留孔设置不当导致的问题
在进行房屋外墙建筑的过程中，往往需要进行预埋管件的安装，但是由于预埋关键的安装不够严实或者是安装的过程中遭受到了撞击，都有可能导致砂浆的混合不够严密，容易导致渗漏现象的发生。除此之外，外墙上的预留孔如果出现填充不好的状况也容易导致较为严重的外墙渗漏现象的发生，因此这两个方面都是造成建筑工程外墙渗漏的重要原因。
三、预防房屋建筑工程外墙渗漏的措施
（1）对施工技术进行严密的监督
根据上文所述，出现建筑工程外墙渗漏的主要原因就是由于建筑施工技术不够科学所导致的，因此本文认为要想整体解决建筑外墙渗漏这一问题就应当从整体的角度进行建筑工程施工技术的监管。这一监管表现在两个方面，首先是应当聘请技术型建筑人才，保障建筑过程中效率的最优化，而后是应当配备专业的监管和指导性人员，对施工过程中不当的地方进行及时指正，以减少渗漏情况的发生。
（2）严格按照图纸进行施工并对材料进行保护
建筑工程的外墙在进行建筑的过程中会留出一定的预留缝防止墙体变形，但是在部分情况下又由于预留缝设置不合理导致外墙依然出现裂缝。因此本文认为按照施工图纸进行严格的科学的操作是预防外墙渗漏的重要方法。除此之外，填充墙的损坏也为渗漏提供了可能，因此在进行施工的过程中应当对施工的材料进行良好的保护，防止出现由于材料损坏而导致的渗漏现象。
（3）保障墙体不存在空鼓的现象
此处的空鼓现象指的是对建筑外墙进行建筑的过程中存在的面砖与墙体之间存在裂缝的现象。这一现象所形成的积水往往是导致墙体渗漏的重要原因。由此可见在进行房屋建筑外墙建设的时候，应当尽量使用粘合性较好的材料将面砖与墙体进行贴合，使得面砖与墙体之间充分接合，不出现空鼓，防止积水现象。
（4）保障外墙粉饰技术的控制
外墙的粉饰是对外墙防水起到重要作用的一个步骤，因此在进行外墙粉饰的时候应当充分注意施工技术的控制。首先是在粉饰的厚薄程度上应当尽量做到均匀，使得墙面不至于出现过于脆弱的部位。而后应当合理设置预留缝，防止外墙粉饰物由于温度变化而膨胀产生裂缝。并且外墙粉饰物也应当尽量致密，以对填充墙的缝隙进行良好地填补，与防渗漏现象。
（5）加强对建筑外墙门窗的施工控制
建筑外墙上所设置的门窗，在其边缘部位会与外墙墙体形成一定的缝隙，如果缝隙处理不好，则会导致渗漏现象的发生，因此本文认为应当根据外墙门框的大小合理购买门窗，尽量减小二者之间的缝隙，除此之外应当对门窗与外墙之间的缝隙进行良好的填补，从而使得水不至于从缝隙中进行渗漏。
（6）对外墙的预留孔进行合理的填充
外墙的预留孔的填充不够严实是造成建筑外墙出现渗漏现象的一个十分重要的原因，因此要想对建筑工程外墙的渗漏进行预防，就应当对预留孔进行严格的封堵，首先应当进行初步的填堵，而后采用较细密的砂浆对其缝隙进行填充，再进行聚合物防水浆的封堵，以实现预留孔洞不会出现渗水的现象，对于建筑中的施工孔洞，也应当采取此种方式进行填充，以预防外墙渗漏。
总结：
总的来说，房屋建筑的外墙作为房屋防水的重要组成部分，其防水性的控制对于房屋的整体使用具有较大的影响，因此在建筑上进行房屋的建筑的过程中应当对其进行严格的控制，以减少外墙渗漏现象的发生，提高用户的居住体验。
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论文作者:高磊,徐飞
论文发表刊物:《基层建设》2017年第12期
论文发表时间:2017/8/16
标签：外墙论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 现象论文; 过程中论文; 墙体论文; 缝隙论文; 《基层建设》2017年第12期论文;