中建二局第三建筑工程有限公司无锡融创项目 北京市 100000
摘要：目前，我国的经济发展以及城市化进程发展十分迅猛，这为各个行业的进步打下了良好的基础，建筑行业也随之有了很大的发展。但与此同时，人们对于建筑工程的质量也有了更高的要求，保障施工质量能够保障住房的安全性，而就建筑施工企业而言，这也是提升市场竞争力的重要途径之一。在房建工程中，建筑渗漏对后续施工的开展和建筑物的质量都会造成不利影响，因此在实际施工当中应当针对主要的渗漏问题，制定有效的应对措施。以下论述中作者具体分析了防渗漏技术在房建施工中的应用。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
导言：渗漏已成为目前房屋建筑工程中最为常见的问题之一。为了更好地应用防渗漏施工技术，应深入调查实践，并认真分析房屋建筑出现渗漏的部位及其产生的原因，才能确保应用水平的最大化。
1 问题研究背景及意义
在以往一段时间当中，墙体改革政策的施行，让创新型间色和材料的应用范围变得越发广泛起来, 因此房屋建筑渗漏问题发生几率比较高。因此，必须要详细地对防渗漏技术进行分析，以便于可以让房屋渗漏问题得到有效地控制，从而也可以让住房建设质量得到保证。一般情况下, 防渗漏提出的基本要求是房屋建筑防渗漏设计，关键问题是基础性材料以及施工的科学合理性。因此在住房建设领域当中应当科学合理的完成设计工作，在各个施工环节当中提升管理工作的力度，详细完成检查及验收工作，以便于可以让住房建设工作的质量得到保证，也可以让我国人民群众的生活质量水平得到保证。在施工技术逐渐完善的背景之下， 现阶段建筑市场当中很多建筑企业建设的房屋质量都没有办法得到保证，因此房屋建筑渗漏问题发生几率比较高。在房屋渗漏问题的影响之下，不单单没有办法对建筑物整体性质量做出保证，也会让房屋的装修难度大幅度提升，在房屋渗漏问题的影响之下，经常让房屋内墙上水渍数量非常多，木质装修材料呈现出一种腐烂发霉的态势, 墙漆长时间受到潮湿问题影响的情况之下，墙皮就会出现大规模渗漏问题，用电线路的运行安全性及稳定性也会受到十分严重的负面影响。在上文中所说的这些问题的影响之下，不单单没有办法对我国人民群众日常生产生活的稳定性做出保证，甚至在某些严重的情况下有可能引发人员伤亡问题。
2防渗漏施工技术
在房屋的建筑工程结构中，尤其是一些需要用水较多的，如卫生间、厨房等地方，往往是出现渗水漏水最多的地方。为了能够有效的改善渗水漏水，在房屋建设的过程中，就要求对防水防漏技术进行合理的运用，从而确保房屋质量，有效遏制房屋渗水漏水，为居住者提供更安心的居住环境。在房屋施工建设的过程中，防水防漏工程技术是当前房屋建设技术中最主要的建设部分，防水防漏建设能直接影响到房屋的整体质量，以及房屋的使用年限和房屋安全性。因此在设施工过程中，就需要运用到房屋建设的防水防漏技术。房屋建设防水防漏技术一般分为两个方面，一方面是房屋结构防水防漏，另一方面是建筑。其中，对于结构防渗防漏的原理是根据房屋建筑在结构上混凝土收缩而做到的，混凝土收缩能够有效的提升房屋结构的抗裂性，避免渗水漏水现象。
3房屋建筑施工中渗漏问题的分析
3.1工程设计方面的问题
房屋建筑设计时就存在问题，图纸设计的不合理，如房屋建筑的保温板表面没有预留排气孔，建筑保温板安装完成后建筑物内部的水分无法蒸发，水蒸气液化后直接渗透到建筑物中，时间一长就能导致房屋建筑防水层的损坏，最终发生房屋建筑渗漏问题。
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3.2施工引起渗漏现象
在实际施工过程中为了追赶工期，没有按照规定要求进行施工，错误的施工方式就会导致房屋建筑的渗漏问题。比如建筑墙体建设时，按照相关规定墙体建成后应该进行一段时间的风干，但是部分施工单位没遵守相关规定，提前进行下一道工序，导致墙体中的水分含量过高，但是建筑物还会继续蒸发水分，在这个过程中就会造成建筑材料的损坏现象。
3.3建筑材料质量问题引起渗漏
一些施工单位为了节约建筑成本，违法使用不合格的建筑材料，因为建筑中防水材料用处的特殊性，工程验收工作很难检测出来，部分施工单位就会投机取巧采购劣质的防水材料。比如防水材料中沥青制成的油毡受到市场的广泛欢迎，主要是因为沥青制成的油毡价格便宜，施工单位采购的成本低，但是沥青制成的油毡有一个致命的缺陷，只能在全年温差不大的地区使用，因为沥青制成的油毡蜡含量很高，如果铺设在温差较大的地区会破坏油毡的防水性能，遇到降水天气就会发生渗漏现象。一些施工单位为了节约成本而采购这种防水油毡，最终的结果就会造成建筑物的渗漏现象。
3.4房屋门窗、洞孔的问题导致渗漏现象
对于门窗安装工艺不佳，也就是密封措施不到位，水分会顺着缝隙渗漏，影响房屋的正常使用。此外建筑物施工过程中会预留许多洞孔供房屋精装修使用，主要包括电力线路洞孔、输水管道洞孔、空调洞孔等，这些洞孔处理不好就会成为房屋渗漏的途径，导致上述现象的发生。
4房建施工中防渗漏施工技术的应用
4.1防渗漏施工技术在房屋外墙的应用
进行房建工程外墙部分施工时，必须要保证所使用的砂浆搅拌方式的科学性。结束搅拌工作后便应该开始在外墙涂抹砂浆，此时也应注意控制器均匀性并涂抹多次，以使墙体有良好的密实性。针对墙体边缘和墙面与顶柱的交界处的涂抹，应当先确保相应部位的清洁，在涂抹过程中要反复涂抹各个角落，最大程度上一次施工成功，尽可能不要返工。
针对外墙施工的抹灰环节，在抹灰之前应将建筑基层用水润湿，且应注意相应位置的杂物被清理干净。抹灰工作应该是分步进行的，最好能够在砂浆内加入适量的聚丙烯，这样能很大程度上避免抹灰层出现开裂问题并提高其防渗漏性能。进行甩搓施工时，也应严格控制压平工作的质量。
4.2防渗漏施工技术在屋面施工的应用
为保证房建工程外墙部分的防水性能，必然要用到大量的防水材料。所以，在房建工程的外墙部分进行防渗漏施工时，一定要严格监督防水材料的质量，对于不符合国家相关标准的防水材料一律不能进入施工现场。除此之外，由于屋面施工是露天进行的，因此此环节的施工质量会被施工的天气、温度等环境因素影响。所以，施工者在整个施工过程中都必须密切关注天气的变化情况，以便事先制定应对方案，这样在问题出现时才不会手足无措，也能更好的保证工程质量。
4.3防渗漏施工技术在其他部位的应用
房建工程的外墙以及屋顶是进行防渗漏施工的主要场所，但对于工程的门窗、卫生间以及厨房等用水量较大的部分同样要做好防渗工作。例如，在安装门窗时要注意对门窗的形变进行检查、窗框塞缝饱满密实等等，一旦发现施工问题应在第一时间解决。在厨房和卫生间的管道铺设时，应严格挑选高质量的管道，并且做好管道连接的密封工作，在管道安装完成后，应通水对管道的防渗漏进行检验，一旦出现渗漏情况要在第一时间解决，以保障厨卫的防渗漏工作质量。
结语：总之，将房屋建筑的渗漏问题得到控制，首先应该认清房屋建筑发生渗漏的原因，这样工作人员才能从源头入手提出具体的解决措施，减少此类现象的发生，同时也就能保障我国房屋的质量，让每一个居民都能住上“放心房”。
参考文献
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[3]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居(下旬刊)，2013(25):150.
项目名称：锡东融科XDG-2009-91号地块A2组团
论文作者:刘文亮,陈志明,马泽琛
论文发表刊物:《防护工程》2018年第29期
论文发表时间:2018/12/26
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