欧熙
（贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司，贵州，贵阳，550000）
【摘 要】渗漏问题是房屋建筑工程最常见的问题，房屋建筑物发生渗漏，会严重影响房屋建筑物的耐用年限和使用功能，并且房屋建筑发生水渗漏容易腐蚀房屋建筑的主体结构，影响整个房屋建筑的质量。在房屋建筑施工中有很多原因都会造成房屋建筑渗漏问题，因此必须结合房屋建筑施工的实际情况，积极采取房屋建筑施工的防渗漏技术，不断提高房屋建筑的施工质量。本文分析了房屋建筑发生渗漏的原因，阐述了房屋建筑工程施工防渗漏施工技术的应用。
【关键词】房屋建筑施工；防渗漏施工技术
近几年来，我国墙体改革的实施使得新型的建设材料的应用范围变得越来越广，从而导致了房屋建筑渗漏现象时常发生。因此我们要继续研究防渗漏技术以解决房屋渗漏问题，使住房建设的质量问题得到保证。通常情况下，防渗漏的最基本的要求就是房屋建筑防渗漏技术的设计，其关键工作则是一些基础的材料以及合理的施工。造成房屋渗漏的因素有很多，遍布于房屋建筑的各个环节，从开始的设计工作、中间的施工环节到质量的监督以及收尾验收工作都有出现问题的可能。因此我们要从各个环节中找出问题出现的原因，然后采取一些有针对性地措施，合理设计、正确选材、规范施工并且严格监督，以杜绝房屋建的筑渗漏问题的出现。
一、房屋建筑发生渗漏的主要原因
房屋渗漏不仅会对人们的生活与工作产生影响，有时特别严重的话还会对建筑的使用寿命以及安全性产生影响。所以，我们一定要对房屋的渗漏问题加以重视。通过分析，房屋渗漏情况发生的原因主要有以下几个方面：
1．房屋建筑设计方面的纰漏
在进行设计房屋建筑的外墙墙面的工作时，设计人员容易遗漏防渗工艺方面的工作。我们在进行设计房屋建筑的外墙墙面时，在遵循了标准的屋面设计准则的基础上，还要把实际的气候状况、地理位置以及周围的环境等各方面结合起来进行综合性的考虑。而且在施工的时候还要考虑到建材的多样性以及施工的针对性和合理性，避免一些因循守旧、按部就班等现象的出现。除此之外，在进行设计房屋建筑防渗的工作时，一定要做好全面充分地考虑，比如设计时必须要在保温屋面上增加排气口以避免出现保温层水分蒸发时气体排放不畅而使防水层破坏，致使其防水功效受损的问题的出现。
2．房屋建筑施工方面的问题
现在我国的建筑事业虽然发展的很快，但大部分的建筑企业都存在有施工管理不够严格、操作也不够规范以及施工质量良莠不齐等很多问题，，这些问题都是最可能导致房屋建筑出现渗漏现象的原因。我们可以经常发现一些企业在施工时根本不按设计方案来，也不根据标准操作文件规范施工，一味的走捷径、图方便甚至施工时特别毛躁，对建筑的结构有很大的破坏。还经常有一些操作者不根据标准工艺而是按自己的意愿或者粗心大意遗失部分步骤等进行不正确、不合理的施工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆比如，施工人员在进行屋面结构的混凝土的养护工作时，没有工作责任心以及不够仔细认真而导致混凝土中掺杂有过多的杂质或者保浆的时间不够久，导致混凝土的强度不达标等问题的出现；在进行防水工作时没有严格操作，而造成防水卷材之间连接过度以及卷边的处理欠佳，这就使渗漏问题的出现在所难免；有时在对砌体墙和墙柱之间进行拉结筋时，连接的不够牢固或者根本就没有连接物；在对墙缝进行抹灰加固工作时，材质也跟标准不一样。这些纰漏一旦出现都会造成房屋建筑出现各种渗漏问题。
3．房屋建筑材料及防水材料方面的隐患
现在，一些建筑企业常常选取由沥青作为原材料制成的油毡做为屋面防水工程的材料，这种产品的价格比较便宜。但由于沥青本身材质的属性上存在局限，它受外界的影响比较大，特别是一些蜡的成分过高的沥青，随着外界冷暖的变化更会产生大的收缩或扩张，对包含在里面但外界对其材质影响比较小的防水层的破坏非常大，严重时还会使其丧失防水功能。现在，已经很少有房屋建筑采用砖混结构，大多都是框架结构，中间的墙体成块砌筑，整体的防水性能也相对比较低，如果抹灰施工时所用密封防水材料的质量不行，发生渗漏事故的可能性就极大。
总体来说，在房屋建筑的所有环节中，造成房屋渗漏的因素是非常多的，房屋建筑的监督和验收以及设计和施工的任何一个操作不当都有可能引起渗漏的发生。
二、房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
在房建施工中导致房建部分部位出现渗漏的原因有诸多，比如施工材料、施工规范及施工技术等等。那么要保证房建施工整体质量，有效避免渗漏现象，不仅要求施工人员在施工前全面掌握各个施工工序的施工规范，选择与房建工程特点相符的施工材料，还要求应用适合的防渗漏施工技术。以下是对房建施工中各施工部位的防渗漏施工技术应用。
1．房建施工中墙面防渗漏技术的应用在对房建墙面抹灰之前，首先要做的是将房建整个墙面清理干净，保证其平整度，为施工提供便利。另外要提高墙体与砂浆之间的附着力，在对墙面进行涂抹施工中，由于房建墙面所占面积较大，因此要合理的把控墙面施工质量，就要分层涂抹，涂抹的厚度不宜过厚。与此同时还要对施工中所使用的混凝土材料质量进行全面控制，应选择一些防水性较强及抗压性较强的施工材料。
2．房建施工中屋面防渗漏技术的应用防水卷材与屋面涂料是保证屋面施工质量，防止屋面出现渗漏的基础，要从根本上提高屋面施工质量，控制屋面渗漏的发生率，就要选择质地良好的防水卷材与屋面涂料，在施工过程中要严格按照施工规范进行操作，需要对屋面涂抹两次防水材料，并且这两次涂抹时间间隔不宜过长，涂抹的材料应该成膜状，只有这样才能发挥其对屋面的保护作用。在涂抹施工完毕后要对其进行注水试验，如果试验中发现有不合理的地方或渗漏现象，应及时采取相关修补措施。
3．房建施工中厨卫防渗漏技术的应用厨房与卫生间渗漏的发生率较高，原因在于这两个地方都是用水比较多的地方。在厨卫施工中应保证管道在穿透楼板时预留一定的空洞尺寸，该尺寸不宜过大或过小，应根据房建施工实际状况进行设计。厨卫施工中对于厨卫所使用的排水管道可以不用套管，但是供热管线一定要使用套管，不仅如此，还要在厨卫施工中所用到的所有管道连接处涂刷防渗漏材料，保证管道连接处的严密性。另外还要对厨卫采取相应的防水处理措施，从各个施工环节控制厨卫渗漏现象的发生率。
4．房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用门窗与墙体的衔接地带也会发生渗漏，虽然门窗渗漏现象不是很常见，但是也会影响房建施工整体质量，因此要给予足够的重视。门窗位置出现渗漏的多半原因是因为施工工艺操作不规范不合格、建筑材料质量不过关，一些施工企业为了缩短施工工期，降低施工成本，使用价格低廉，质量无法保证的材料，严重影响了门窗施工质量，是导致门窗出现渗漏的根源，施工人员在门窗防渗漏施工中应从这两方面入手，确保门窗防渗漏施工技术的合理应用。
综上所述，房屋建筑施工单位要结合当前房屋建筑发生渗漏的主要原因，采取合适的防渗漏施工技术，做好防渗漏防护工作，不断提高房屋建筑工程的施工质量，以保证用户的居住及使用安全。在未来的发展过程中，施工企业除了要重视技术方面的防渗漏处理外，还应当加强房屋防渗漏的重要性宣传，确保防渗漏施工水平的提升，以在不断提升房屋建筑防渗漏施工水平提升的同时更好的满足用户的居住及使用需求。
参考文献：
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[2]石广立，陈王彪.房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析[J].硅谷，2013 （05）.
[3]李林.浅析房屋建筑施工中的防渗漏技术[J].中国科技投资，2013 （14）.
论文作者:欧熙
论文发表刊物:《工程建设标准化》2016年5月总第210期
论文发表时间:2016/7/13
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