摘要：近年来，我国的建筑行业发展迅速，在建筑工程中工程的造价也越来越高。因此相关单位所需要承担的造价风险也随之提升，在此条件下对于建筑工程造价进行管控是其必要的部分，其中投资估算可以说是影响了建设单位投资决策的重要因素，为此在实际中必须要对投资估算的内容进行全面、透彻的分析。以下从投资估算的重要性入手，从多角度分析了其在实际应用中的内容所起到的作用及效果，并探讨如何可以采取有效措施来提升投资估算在工程造价中所起到的效果。
关键词：建筑工程造价；投资估算；重要性；研究
引言
建筑工程项目的建设基础是工程项目投资的估算和决策，建筑工程建设的目标在项目工程投资额估算准确的基础上实现，建筑工程的施工企业的生存发展也受到工程造价中投资估算的影响，因此在进行建筑工程造价的过程中，要利用好投资估算这一方法，保证工程造价的合理性，实现建筑工程的建设目标。
1建筑工程造价中投资估算的重要性
1.1对建筑工程造价及后期的社会经济效益有重要的影响
建筑工程建设的前期阶段应该应用投资估算，是项目建议书的不可缺少的一项内容。同时，项目投资决策是否合理也是由其决定的。一个建筑工程在建设之前，建设单位都会对建筑工程的投资进项预算决策环节，来确定建筑工程的经济效益的获得程度，投资估算在对工程投资进行分析和计算的过程中是重要的手段，经过投资估算手段的结果，看建筑工程的投资是否合理和科学，然后再决定是否对该工程进行投资。
1.2对项目的影响
建筑工程造价中的投资估算是项目建议书重要的组成部分，项目建议书的内容中必须涵盖建筑工程的糟践中的投资估算这一项，建设单位的管理人员可根据投资估算的结果知道企业的经济上的投资是否能够承担，该项目的立项才能够实现。
1.3需要全过程的管理
在工程造价管理工作中，其管理流程、管理内容、管理要求的制定就是依据最初的投资估算进行确定的，其在实际中需要制定相关的任务书，在任务书中其包含了工程单项的投资限额，而投资限额的具体设定值主要是根据投资估算来进行确定的。并且在建筑工程中根据其实际情况来看投资估算对其前期、施工过程及工程结算都有一定的影响，因此在工程造价管理中需要对投资估算进行全过程的管理。
1.4对贷款金额的影响
建设单位贷款的主要依据是投资估算，建筑工程的造价的初步确定就是由投资估算来实现的，投资方案的优化选择也是由投资估算来实现的，同时它也对工程总体造价也着重要的影响。建设单位按照投资估算的结果决定向银行贷款的金额，建筑工程的设计和施工规划也在此之后才能够进行，通过投资估算后，工程项目所需要的投资的固定资产能够被计算出来，投资计划的编制也要在此基础上进行。
2投资估算阶段的现状
2.1建设单位对投资估算不够重视
目前还有部分建设单位或者中介服务机构对投资估算的认识并不充分，常常按照项目批复的资金比照编制投资估算，并未结合项目的自身特点和环境，对项目建设方案进行认真推敲分析和科学细致的测算，切实反映建设方案所需的真实造价，从而不能准确地反映方案本身的经济合理性，导致一些投资决策失误或技术方案选择错误，重复施工的情况时有发生，造成大量的资金和资源浪费。
2.2造价人员与设计人员缺乏沟通，投资估算精准度
有些设计人员的成本意识低，认为只要按照设计任务书进行出图就可以了，至于工程造价都是造价人员的事;而部分造价人员也只按图计算，对设计了解较少，对于设计缺漏或错误之处也难以判别，当依据的设计方案和建设内容有问题时，其估算的造价则偏差较大，即使设计造价指标超标也无人采取相应的协调措施。
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2.3编制人员专业知识水平偏低
大多编制人员在给咨询单位的编制报告进行设计时，为了赶工期就拷贝原有类似项目的文本和方案设计然后加以调整，在无专业设计人员提供技术方案的情况下，其建设方案和建设内容漏洞百出、错误连篇，甚至有些户型设计极不合理，建设内容和技术经济指标张冠李戴，造成投资估算的基础资料不准确，再加上部分投资估算的编制人员对前期造价估算无相关资料积累，导致工程量错误或遗漏、造价指标不合理、缺漏项严重、费用分配不合理等现象，使投资估算偏差较大。
3建筑工程造价中做好投资估算的措施
3.1紧跟形势，确保投资估算指标与当前相符
投资估算指标是编制投资估算的参考资料之一，它是编制人员根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制，其编制基础依照的是预算定额、概算定额和估算指标。由于建筑行业变化日新月异，新材料、新工艺、新技术、新设备不断涌现，定额的时效性问题突出，满足不了建设发展的需要，因此建议:对估算指标应加快更新速度，及时吸收新技术、新经验，不断提高质量水平。
3.2保证设计深度
在建筑工程造价管理中工程设计的内容及后期的更改对整体的造价有着极大的影响，因此实际中为了保证投资估算的准确性就需要确定前期设计深度，在设计施工图纸时，应严格执行设计标准，保证设计文件的编制深度须达到国家规定的设计深度，保证工程设计质量同时，在设计过程中还应强化设计人员的经济意识，加强技术与经济的有机结合，应将设计的经济分析评价和设计人员的工资挂钩，并且形成制度化。
3.3健全价格信息网，加强材料、设备价格的动态管理
建设工程造价由建筑安装工程造价、设备购置费以及工程建设其它费用组成，而材料费及设备购置费在建安工程造价中占有很大比重。所以我们要建立一套价格信息网络，及时的反应材料设备是价格动态，此外我们还可以设立信息特派员，及时提供和反馈价格信息，视市场变化情况，设备价格指数每半年或一年发布一次，材料每季度发布一次，形成一套较完整的价格体系，为设备、材料价格的动态管理提供可靠依据。
3.4建立资料积累数据库，实现信息网络化
首先，根据实际情况建立相应的工程造价资料收集体系，使资料积累工作向着标准化的方向发展，同时要将信息管理系统应用到资料积累中，以此来保证管理工作更加现代化、高效化、规范化；其次，依照工程类型及工程单项等对工程造价的三算资料进行收集、整理、总结；最后，根据资料收集要求对其进行电子化处理，建立相应的数据库，使工程造价信息可以实现共享及联通，使投资估算的进行更加简便。
3.5不断的总结完工工程，指导今后的投资估算工作
目项管理者应要求编制人员经常总结已完工的工程项目的投资估算。积累及收集施工图预算的指标，包括一些主要的工程实物量，分门别类归纳，从中获取估算知识，无形之中就积累了估算经验。从中发现错误的地方，当编制人员做下一项投资估算的项目时就会注意这个问题，不会让相同的错误再次出现。养成这种良好的习惯在工程中是大有好处的,在做估算投资时就可以操作自如，得心应手了。
结语
在对于建筑工程造价的内容来看，对其进行投资估算可以有效的提升工程造价管控水平，尤其是现今建筑工程投资额度在不断增长的情况下必须要通过投资估算来为相关单位提供可靠的投资执行依据。由于工程造价在实际中所受到的影响具有多样性的特点，这也在一定程度上影响了投资估算的准确性，因此在实际中必须要掌握好市场导向，采用科学的估算手段来对来保证其最终投资估算的准确性，详尽的确定投资明细，以此帮助相关单位规避投资风险。
参考文献
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[3]杜会颖.谈投资估算在工程造价控制中的作用[J].工程技术:全文版,2016(2):7.
论文作者:陈林珊
论文发表刊物:《基层建设》2018年第9期
论文发表时间:2018/5/30
标签：工程造价论文; 造价论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 建设单位论文; 工程论文; 内容论文; 《基层建设》2018年第9期论文;