摘要：近年来，在中国市场经济不断发展的基础上，促进了中国建筑业的繁荣发展，提升了建筑业企业的竞争力。然而，目前，一些住房建筑公司投机倒把，为了自身经济利益，放弃建设质量为核心的基本出发点，盲目追求自身利益最大化，导致住房质量问题频发，严重影响房屋建筑行业的整体荣誉。因此，在这种情况下，如果建筑施工公司想要提高其核心竞争力，首先应该确保建筑质量，并加强对房屋共同质量的有效处理。本文总结了建筑施工项目施工中的质量问题，并提出了相应的解决方案。
关键词：房屋建筑；施工质量；问题；对策
1、房屋建筑施工工程质量的特征
1.1影响因素多
建筑工程项目从筹建开始决策、设计、材料、机械、环境、施工工艺、管理制度以及参建人员素质等均直接或间接地影响建筑工程质量。因此它具有受影响因素多的特点。
1.2施工质量隐蔽性
在施工过程中，需要连接多个环节，生产出多种中间产品和多个隐蔽工程。在管理施工质量时，应对施工过程的各个环节进行严格的质量检测，以便在出现质量问题时及时采取措施，及时采取措施，避免工程竣工后出现问题，对施工质量和安全隐患构成威胁。
1.3施工质量影响大
建筑工程质量直接影响人民群众的生产生活，而且还影响着社会可持续发展的环境，特别是有关绿化、环保和噪音等方面的问题。对社会的影响较大。
1.4质量变动较大
建筑施工质量会随着施工条件的变动而发生较大的变动。与此同时，还存在着各种各样的因素对房屋质量产生影响，这更增加了房屋质量变动的概率，因此任何一种因素的变动都会影响建筑施工的建设环境，进而导致质量波动。
2、房屋建筑工程施工质量管理存在的问题
2.1管理人员综合素质不高
在我国，虽然建筑行业被投入了大量的资金、物力、人力等，但是仍旧存在着建筑工程项目的管理人员综合素质低的情况，并且这种情况相当的普遍。这种情况相对于我国建筑工程的现代化建设来说，是根本不符合建筑管理的要求与标准。正是因为建筑工程的部分管理人员的总体素质不高，所以这些人员在执行任务和对任务的领悟能力上也是参差不齐。而针对这种情况，建筑单位应该对相关的从事人员进行建筑管理方面的再教育，让从事建筑管理工作的人员能够从整体上提高个人素质，以确保建筑工程管理在进行过程中是安全的、正常的以及高效的。
2.2材料和设备的采购管理不严格
建筑材料是房屋建筑中使用的砖和瓷砖等。建筑材料是建筑的基础，是决定建筑质量的最直接因素之一。建筑材料成本占建筑总成本的50％以上。一些建筑公司为了降低成本，故意降低材料采购成本，降低材料质量，严重影响工程质量。管理人员对建筑材料和施工机械设备的控制仅仅是现场检查，口头解释使用注意事项，管理完全依赖经验，没有实际行动。该方法缺乏规范性，难以限制施工人员非法操作等不利行为，容易造成施工现场管理混乱等问题；由于缺乏材料和设备采购方面的监管限制，采购人员在不知道项目实际需求的情况下购买材料和设备，并且一些采购人员为了获取私利，从供货商处收取回扣，购买质量低劣的施工材料，影响建筑施工项目的经济效益和社会效益。
2.3房屋建筑施工监管不到位
为提高施工管理质量，有必要监督和控制整个施工过程和每个环节。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆但是，目前的监管人员对建设监理的重要性缺乏了解。认为监理人员只需要在施工现场检查施工人员的施工条件，这种对建筑监理的不完全理解导致监督工作无法全面落实。即使施工过程中出现质量问题和安全隐患，也很难及时发现。
2.4施工方法对工程质量的影响
现场施工方法是指施工方案的总指定和施工过程中使用的工艺流程。施工方案的选择是否正确合理将对工程质量产生非常重要的影响，同时也会影响工程施工效果。施工方案和方法考虑不足，直接影响施工进度、施工安全性和经济效益。因此，除了影响项目质量的上述两个因素外，施工方法是另一个重要因素。
3、加强建筑工程施工质量管理的有效措施
3.1建立健全施工质量的监督机制
要加强施工质量管理，就需要建立健全质量监督机制，提高工程施工监理质量。随着建筑业管理水平的不断提高，管理理论和管理机制逐步完善，中国建筑工程质量监督体系也发生了质的变化，政府有关部门的监督职能也发生了转变，建设项目的验收记录工作也得到了充分落实。
3.2 做好建材的质量检查，不合格产品不予进场
建筑材料是建筑工程的核心，占整个建筑工程的主体。在中国，大多数质量监督忽视了建筑材料的质量检验，这是因为一般来说，大部分的隐患是由于施工人员的不规范操作以及建筑材料质量的不足造成的。因此，在质量管理工作中，要严格检查来料质量，坚决剔除不合格的材料。在实际的工作中，工程监理在这个环节起到的作用就比较大了，所以，在实行质量管理时，一定要强化工程监理对工程质量的全面监督作用。
3.3 提高质量监管人员的综合素质
建设项目质量监督在技术、法律、行政、经济等方面积累了丰富的知识，工作难度大，工作人员素质也很高。在这个阶段，我国的建设项目发生了许多严重的质量事故。这些问题的发生实际上对行业人民的质量意识产生了很大的影响。提高监督人员素质，建立高素质的监督队是提高建筑业监督质量、处理质量问题的唯一途径。
3.4坚持技术措施先行的质量控制方法
既然坚持“防治结合，以防为主”的质量管理原则，那么需要建立一套完整的质量防控体系，而工程技术措施是质量防控体系的重要基础。良好的质量需要技术作为保障，如针对工程项目的施工难点事先进行技术攻关，对容易出现的质量通病制定针对性的技术方案。只要能够坚持技术措施先行的质量控制方法，然后辅以良好的质量管理制度，施工现场质量管理必能够取得良好的效果。
结语
总之，在房屋建筑管理中，质量管理水平的提高任重而道远。因此，分析其当前管理中存在的若干问题，并针对问题，积极探索与思考，探寻解决问题的对策，才能有效保障房屋建筑的质量，提高整体施工质量水平。
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论文作者:张俊
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第15期
论文发表时间:2018/8/30
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