摘要：BIM具有生动立体性，高度集成性，准确无误性，时效性与决策性五大特征，能够在房建工程施工中发挥重要作用。因此。施工人员在工作中应该正确应用BIM技术，发挥该技术的价值与优势，促进工程效益和经济效益的有机结合，控制变更与计划节约造价成本，确保企业获取最大利润。BIM会对未来的建筑业发展起着很大的影响，使各阶段数据无缝对接，实现全过程安全可靠，精准无误的工程造价管理。
关键词：BIM技术；房建施工；应用
1、BIM技术的概念
BIM（BuildingInformationModeling）技术是建筑信息模型的英文缩写形式，是一种能使抽象物体具体化的计算机辅助工具，主要应用于房屋建筑工程的设计和管理等方面。BIM技术在实现房建工程施工的高效化、造价成本的精细合理化方面发挥着积极重要的意义。它不仅仅完整地收集各类工程数据参数，而且能够对其进行整合汇总，甚至可以共享信息，并对不同时段的信息可进行调配整理，建立可视化立体模型，为施工人员提供高效科学的施工帮助。
2、BIM技术的特点
2.1可视化
简单来说就是“看到就是真实”的形式，相对于一般的构件，这种方法无可厚非，但是最近几年建筑行业建筑形式千变万化，复杂的构件也随之呼之欲出，所以单单靠人们的大脑想象就显得捉襟见肘，也不现实。但是建筑信息模型的出现为建筑领域提供了三维可视化的能力，把线型的构件信息转化为三维立体信息，建筑行业也有三维图的设计，但这种设计效果图是分配给每一个专业团队通过构建的二维线性信息制作出来的，是通过主观的判断并不是通过构建的基本严谨的信息来生成的，从而缺失了构件与构件之间的互动性与关联性［1］。但是建筑信息模型（BIM）可视化是在构件与构件形成一种互动性和关联性的可视化。在建筑信息模型中，整个过程都是三维可视化的，因此可视化的结果不仅是通过模型展示或者报表来生成，更为有价值的是：在项目设计、招投标、建筑过程以及后期管理维护都可以在三维可视化下来进行讨论决定，指导施工、管理［2］。
2.2协调性
协调性在建筑行业中起到了举足轻重的作用，不管是招标单位还是建筑施工单位，都在做着相互协调、相互配合的工作。在项目施工管理中一旦出现问题，就必须召集相关人士或者技术员开会研讨，发现导致施工错误的问题所在，并给出合理性的解决方案，再进行统一性的更改变更做出相应的补救措施。但是不是所有的建筑问题都是在发现问题之后才能进行开会统一协调，在设计时一些问题都是由于各个专业团队之间的协调不一致，沟通不到位。在实际现场施工时，就可能需要布置管线道路时正好有梁柱等构件在此处妨碍道路的安排，当然，建筑信息模型（BIM）不仅仅是进行各专业各构件之间的碰撞问题，还可以解决的问题比如：电梯井的布置与其他单位之间的协调，防火区与其他设计布置之间的协调。
2.3优化性
对于一个建筑物来说，在它的初步设计、投标、竞标、建设、后期管理运营的过程就是一个不断优化升级的过程，基于建筑信息模型（BIM）这个平台，可以做出更好的优化升级，但是在建筑信息模型（BIM）的优化升级中有三样条件的制约，即为复杂程度，构建信息和相关的关键时间。在建模期间，没有非常准确的信息是做不出非常合理的优化结果的，建筑信息模型（BIM）所要提供建立的建筑物需要存在一些实际信息，比如：建筑模型里面包括的数学基本信息，物理基本信息，一些必要的条件规则信息，并且提供了建筑物在建模前后实际存在的信息。
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3、BIM技术在控制房建施工过程中的应用情况
3.1BIM技术于房建施工安全上的应用
安全性能是任何工程建设中都需要慎之又慎对待的重要部分，一个建筑物若没有足够的安全性，那么这个建筑物无疑是失败的。在房建工程中，由于建设步骤复杂，施工程序繁多，导致施工工程中会存在不少的安全隐患。所以应该提高施工技术的安全性，规避各种安全风险，而以往的安全管理不够完善，一些施工人员的工程安全意识又比较薄弱，致使安全隐患爆发的概率越积越大。因此，利用BIM技术全面模拟施工环节，从施工细节中有效查找出一切人为可能忽略的安全隐患，提前预判危险的发生，引导施工人员准备好防患措施和安全知识，确保工作人员的生命安全。除此之外，BIM技术还能够提前判断下一环节可能出现的隐患，从而使施工人员对各个影响因素进行整治和改善。
3.2BIM技术于房建施工质量上的应用
质量管理对于房建工程来说有着举足轻重的作用，它是建筑是否合格的主要标准。国内房建质量问题层出不穷，施工技术方法和物料管理仍有待提升。针对于此，BIM技术便是一个很好的应用工具，它不但可以录入大量物料信息，减少施工人员寻找等待物料运送的时间，而且可以进行各种物料比较，选出最适当质优的材料。不但如此，BIM技术信息数字化的功能之于施工效率有着积极意义。施工人员利用BIM技术对各种施工技术进行模拟试练，提升全体施工技术标准，在房建施工过程实现对物料、技术、人工三大影响因素的把控，保证房建工程的质量。
3.3BIM技术于控制房建施工进度上的应用
施工进度的有效控制是房建施工过程的重要条件，建筑工程的从无到有，都跟施工进度有密不可分的联系。但由于传统施工的进度计划管理大多是人工操作，难免会出现漏洞，而且设计图纸的抽象化、施工计划的局限性以及施工过程的隐患等诸多问题都会影响施工时长。BIM技术在平面设计图纸的基础上构建3D模型，并制作成4D图画，使整个施工建筑直观化。若是在施工过程中发现不合理的地方，也能够通过BIM技术技术调整，将建筑损失降到最低。BIM技术还可以严格把关施工标准，科学分配时间，制定好每个环节的进度计划，从最大程度上控制施工进度。
3.4BIM在房建工程造价阶段的应用
在建筑施工项目的初级阶段，这个过程在项目造价中起着非常重要的作用，但是造价由不同的专业团队组成，比如：建造结构、暖通、消防等，这些专业团队之间的分步分工是非常明确的。而这种明确也反映了一种问题，每一个专业团队之间缺乏协调，每一个专业团队的设计图纸相对于本领域的设计都是非常合理的，但是各个项目、各个领域的整合到一块就会出现这样那样的不协调问题。建筑信息模型（BIM）可以在前期进行各个专业领域之间的碰撞检查，如在建筑项目实施前都会进行每一个专业领域的图纸会审和设计交底，传统的图纸会审都是在二维的图纸上进行审查，里面的每一个领域（建造结构、暖通、消防等），都是分开隔离的，每一个专业都是关注自己的领域图纸，没有真正意义上的去整合，去协调。而建筑信息模型（BIM）的引入是基于同一个建筑平台把各个专业的知识、信息进行整合，每一个专业团队不仅可以在自己的图纸上进行会审，还可以在整个建筑物的角度上去整体考量，基于建筑信息模型（BIM）三维可视的特点，进行各个专业、各个构件之间的碰撞检查，不仅可以在施工前期发现该专业的错误，还可以减少施工过程中由于整体配合不当导致的金钱、时间损失，大大节约了返工费用节约了建筑时间。
结束语
房建工程是建筑业的重要组成部分，传统的施工技术和管理方法有着天然的缺陷，BIM技术近年来在房建工程施工中得到了广泛的应用，可利用三维和四维可视化模型发现施工中存在的差距，采取措施，修正错误，使项目设计施工更精确。本文主要介绍BIM技术在房建工程施工中的应用，以期推广到相关的房建工程施工中，提高施工企业竞争力，为民众提供安全的居所，为社会和谐稳定提供保证。
参考文献：
[1]柏美岩，刘子楠，吴蓓，许帅文.BIM技术在建筑工程施工技术中的应用[J].四川水泥，2017（12）：147.
[2]宋士法，廖玮琰.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[J].住宅与房地产，2017（35）：186.
[3]商先鹏，李金华，李成楷.BIM技术在房建施工中的运用[J].建材与装饰，2017（43）：23.
论文作者:杨钢梁,李丽
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第15期
论文发表时间:2019/1/21
标签：建筑论文; 技术论文; 信息论文; 模型论文; 构件论文; 建工论文; 专业论文; 《建筑细部》2018年第15期论文;