汪超
浙江淳安阳光联合会计师事务所 浙江 杭州 311700
摘要：建筑施工成本的控制不仅仅是一个单一的静止的过程，它需要全体项目人员的协同合作，并随着市场经济的发展改善和自我创新。只有充分了解造价管理与成本控制在施工阶段的重要性，加强造价工作的管理，将项目成本控制在一个最优值，才能真正完成建筑企业发展性和效益性的最终目的。本文就针对房屋建筑工程造价成本控制进行了分析。
关键词：房屋建筑；工程造价；成本控制
随着房屋建筑业的蓬勃发展，建筑市场呈现出激烈的竞争局面，如何能够在保证工程质量的前提下，降低工程造价成本，为企业提高经济效益，是所有建设单位一直追求的目标。
1房屋建筑工程造价的组成
房屋建筑的造价成本控制，是在遵守国家相关法律法规的基础上，通过科学的法律、经济、技术手段，使工程使用的各种造价成本都用到真正需要的地方。这种造价成本控制并不是要一味的压缩成本，而是要减少浪费的成本，提高房屋建筑工程的经济效益和社会效益。
1.1安装工程的成本
根据市场的要求，我国的项目安装工程成本除交通与能源行业之外均进行了精心的划分，其中包括装饰工程、安装工程以及土建工程。不同工程在定额和收费方式中均有差异，总的来说工程成本可以分成直接工程成本、间接成本和一些其它成本三种。
1.2房屋建筑工程中的其它成本
房屋建筑工程成本中的其它成本是指不包括施工中必需的设备、工具、材料以及安装工程之外投资方需要支付的费用。这一部分成本变化幅度很大，会受承办单位付款形式、领导人风格等多种主观因素影响。
2房屋建筑工程造价管理的影响因素分析
2.1人为因素的影响
受到成本控制人员个人经验和业务技能的影响，房屋建筑工程的造价成本控制水平会有很大差别。由于一些工程中成本控制人员的专业水平不足，工作缺乏标准流程而难以保证规范性，容易出现大大小小的漏洞，造成部分资金浪费，甚至有时会有人钻空子，出现贪污公款、弄虚作假的行为，最终导致房屋建筑工程的造价成本与所需不同。
2.2施工因素的影响
在施工过程中要使用的施工材料、设备、机械以及施工的人力成本是房屋建筑工程造价成本的主要部分，根据施工情况对这部分成本进行计算时工程造价成本控制的一个重点。但在当前的工作中，由于造价控制人员对工程的实际施工情况了解不足，没有办法掌控整体情况，对施工材料、设备、人力等费用的市场水平缺乏了解等原因，再加上施工中容易出现的意外变化，材料变质重新购买、设计变动等因素都会增加造价成本。
2.3设计因素
建筑工程设计阶段对整个工程的造价成本有至关重要的影响。在造价控制人员计算造价成本时主要的依据是施工设计图纸。根据设计图纸将决定施工工艺，进而决定施工所需的人员、设备、材料等。而在设计中如果图纸科学合理，在施工后就不会再出现过大的设计变化，造成额外的成本支出。
2.4财务因素的影响
财务因素对房屋建筑工程造价成本产生的影响主要发生在资金核算时。在房屋建筑工程的财务管理过程中，由于工作人员的能力限制和管理制度规范性的缺陷，会出现核算误差、账实不符等问题，导致最终在账面呈现的造价成本与实际成本严重不符。
2.5国家相关法律与政策
房屋建筑工程施工必须要遵守国家相关的法律法规，其施工质量与广大群众的生命财产安全息息相关。在我国的建筑相关法律中，对施工单位的施工资质有着明确的规定，物价管理部门也对施工造价做出了限制。这些规定是为了让施工部门对施工加强管理，保障施工质量，以免施工部门为了减少成本而影响施工质量，影响社会的稳定，比如我国相关规则制度对工程造价的计算方式以及采取的计算依据都有细致的规定，因此房屋建筑施工单位在进行工程造价时一定要在我国法律法规的范围内进行工程造价预算。
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3房屋建筑工程造价的成本控制策略
3.1做好工程造价预算相关的编制工作
建筑工程的预算编制在整个的建筑工程造价中起到了重要的基础作用，其管理的好坏直接影响到整个工程的建设。所以，要高度重视工程造价预算编制的相关工作，需要注意的工作重点有以下几点：①做好预算编制的准备工作。提前了解编制预算时需要哪些资料，并了解资料来源的可靠性，务必保证所需材料齐全完善、真实有效。②在预算编制中一个重点工作是对施工的工作量进行分配。首先要根据实际情况确定计算方法和编制原则，这一步要求计算人员必须要对计算原理和作用方式有深刻的理解，能够准确、科学的进行工程量的计算。③工作人员在工作时要充分考虑客观环境的影响因素，对可能出现的价格波动流出一定许可范围。
3.2加强财务的管理和控制
对于财务的管理和控制主要从以下几方面进行：①工程的成本核算首先要有一个限额范围，在限额范围内进行工程的成本核算才有实际的控制意义。在整个财务成本合算的过程中，都需要有监察人员对工作进行监督，来保证核算的质量和限制财务人员的行为。②财务人员对自身的道德品质和职业技能要不断提高要求。财务人员对于自身的知识储备要求不仅限于财务管理方面，从事房屋建筑工程造价成本控制工作的财务人员必须要对施工材料有所了解。
3.3房屋建筑造价全过程控制
1）投资决策阶段的造价管理
投资决策阶段主要是根据项目建设的规模，选择建设的位置，合理控制土地购买的成本，综合考虑项目建设地区的经济发展水平，来合理地进行原材料和设备的选择，原材料尽量就近选择，国产设备能替代进口设备的设备尽量采用国产设备，降低设备投资费用，设备要本着经济合理，经济适用的原则。
2）设计阶段的控制
设计之前要做好对项目建设位置的土地勘测工作，提供正确的测量数据，方便设计人员进行施工工艺的优化选择，图纸要多方详细审核，必要的时候可以通过会审，多方进行商讨确定图纸的正确性。设计人员要遵循限额设计的原则，根据设计标准来进行设计。施工方案要经过设计人员的优化，选择最优、最经济的施工方案。
3）招投标阶段的造价控制
房建工程招标是必不可少的一步，所以前两个阶段做好控制，制定出一个合理的标底，根据该项目的工程性质和特点，要制定出相关的投招标办法，合同条款必须要涉及全面，防止个别施工单位、设计单位恶意中标。
4）施工阶段的造价控制
施工阶段的造价对项目的整体造价有着重要的决定性意义，施工阶段是将房间工程的规划设计方案变为建筑实体，施工单位要做好对施工方案的选择，安全施工，定期培训施工技术人员的业务技能水平，避免因施工错误而造成返工。施工管理人员要做好对施工图的了解和熟悉，确保施工按照设计执行，严禁私自更改设计，给工程造成损失。对设计不恰当的地方向设计人员提出意见，经同意后，才能变更。尽量控制设计变更，对定额的运用要进行熟练掌握，合理地运用现场签证，避免出现一个工程出现多次签证。
5）竣工阶段的造价控制
竣工后，要对工程项目中产生的各类资料进行整理和归类，由项目经理组织计划财务部、物资设备部、工程技术部、安全质量部、中心试验室、综合管理部等部门组成检验小组进行内部最终检验。在最终审核时，需要注意项目中审核数量、单价和总价。建设单位需要出具一份工程量清单，列出施工中使用的各种材料清单，与施工单位的结算书以及其中的材料明细表比对，确保工程造价成本与实际相符。施工审核部门的工作还要不断完善，在竣工结算这最后一个关卡控制好工程造价。
结语
总而言之，在房屋建筑工程造价过程中，想要提高施工企业的经济效益，就需要做好项目成本控制工作，在上述提出的观点中，一些成本控制应用只是其中的几种。所以，在往后的工程造价管理中，想要提高工程造价的性价比，还需要结合具体的工程实际情况，在分析各项数据后应用成本控制措施，从而提升企业的经济效益。
参考文献
[1]魏晓誉.房建工程造价的全过程成本控制研究[J].中小企业管理与科技(上旬刊)，2015(03).
[2]郑富.浅析房建全过程造价成本控制思路构建[J].江西建材，2014.
论文作者:汪超
论文发表刊物:《防护工程》2018年第11期
论文发表时间:2018/10/11
标签：成本论文; 造价论文; 工程造价论文; 成本控制论文; 房屋建筑论文; 工程论文; 阶段论文; 《防护工程》2018年第11期论文;