中油（新疆）石油工程有限公司油建分公司市政事业部 新疆克拉玛依 834000
摘要：近年来，以效率、和谐、持续为目标的绿色发展理念逐步深入人心。在建筑业中，创建新型绿色工程也成了行业竞争的 先头军。造价和成本是其中最基本的两个要点。针对这两个要点，本文简要探析了新型绿色建筑工程的概念与特征，继而探究其 控制预算成本的总体原则。分析了绿色工程造价预算的前提，以及在成本管控中人力、周期、材料等要点和具体措施。以期丰富 相关研究，推动建筑行业领域内的节能减排。
关键词：绿色建筑工程；造价预算；成本控制
1.新型绿色建筑的基本概念
所谓新型绿色建筑，就是在建设过程中降低能耗，增 强环境保护意识。在实现节能环保的同时，为新型绿色建 筑的发展注入源源不断的活力，探究新型发展模式，完成 造价预算和成本控制的有效管理，让建筑企业在雨后春笋 般的竞争中提升综合实力，规避风险，提高核心竞争力[1]。新型绿色建筑还涵盖了施工材料绿色环保的主要内容、实 施过程节能减排的主要内容、实施建筑环境绿化的主要内 容等。此外，还需要在原有基础上，提升一部分材料的可 循环使用效率，提高资源的利用程度，降低施工的能耗。建筑企业在建设绿色建筑时，需要在保证环保节能的同 时，结合自身实际情况，进行全方位的综合考量，重视工 程造价预算与成本控制。
2.绿色建筑工程的预算成本控制的原则
第一，必须贯穿全寿命使用周期。即从工程的整体设计、投入使用到拆除回收都要考虑在经济成本中。在一个完整的生 命周期内展开预算估计，以求经济效益的最大化，环境效益的 最优化。第二，资源利用最大化原则。在工程开始前，业主就 应该做好上层设计。对当地的地理位置、气候特征、环境资源 等进行综合考核。根据光照、水源、风力更改建筑的方向、占地、室内规划。同时运用不同的材料、设备和先进的技术支撑，以 求延长建筑的使用寿命。第三，与市场相结合的动态管理原则。与传统高耗能的建筑工程不同，绿色工程在建设初期技术成本 较高，但后期运营维护的累加成本较低。本身就具有得天独厚 的优势。但整个建筑工程都在市场中运营，想要降低市场的损 耗，使得经济效益最优，就应与当前市场结合，制定更为贴近 实际的目标，并根据市场变化不断做出调整。
3.绿色建筑工程成本控制的要点
3.1结合工期实际情况，构建项目成本控制体系
针对 工期、施工质量、施工临时工棚、水电安全等项目进行实时监 督控制。在工程的各个环节进行质量进度的监控，极力避免一 环节出问题而引起牵一发动全身的恶性影响。对未知因素提前 做好规划防范。确保合同规定的时限内施工流程的良性化系统 化。
3.2成本控制的重头在材料
要始终坚持节能环保的理 念。建立科学技术与环境资源的组合机制。在保证质量的同时，最大化的利用能源资源。
3.3结合工程实际特征，采取差异 性的管理方式
调动不同工种的协调配合，提高施工效率，以 减少成本。
3.4建筑企业建立健全成本管理制度
杂冗的企 业管理会导致效率低下成本提高。因此，发展绿色建筑的企业 应当以精准的“扁平化”管理模式代替多环节的“垂直状”管 理。既保证上传下达数据的正确性，同时又更有利于内部考核。绿色建筑工程项目的负责人可与多个部门签订协议，而具体的 成本控制责任则划分至这些部门的员工中。完整高效的成本管 理制度对控制成本的意义斐然。
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4.新型绿色建筑工程造价预算分析
4.1加强工程造价预算人员培训力度
建筑工程在造价上展现了一定的复杂性与技术性。因 此，新型的绿色建筑与普通的建筑设计相比较，不管是技 术方面还是施工方面，都提升到了一个重要的高度。另外，新型绿色建筑在材料选择上，也需要具备较高的要求。预 算人员不仅需要具备本专业的知识，还需要具备相应的法 律知识、绿色建筑结构知识、投资控制方面的知识[3]。因 此，在实际施工过程中，就需要对相关人员进行综合培训，在保证绿色建筑施工质量的同时，保证建筑工程项目施工 的稳定性。
4.2完善预算编制工作
从绿色建筑体系中看，如果可以进行合理的编制，不 仅可以提升企业的经济效益，还可以提升企业的社会效 益。因此，这个时候就需要在科学指导上完善绿色建筑工 程预算编制工作，提高施工效率，保证各项工作的稳定性。另外，还需要从整体角度分析建筑工程施工的特征，在进 行预算编制工作以前，做好前期准备工作：第一，撰写建 筑工程施工调查报告。第二，需要从整体角度了解工程设 计的主要内容。在整个建筑工程实施过程中，分析安全性因素与影响因素，从工程预算管理人员的角度分析工程造 价预算编制的理论，从熟悉的角度落实具体环节，完成科 学预算。
4.3重视工程预算动态管理
工程预算管理属于一个动态的发展过程，需要在阶段 性的基础上，注意施工安全隐患，增强预算结构的模式变 化，让风险因素影响得到有效的降低。另外，还需要及时 处理工程造价造成的不合理现象。在“量”与“价”的变动 情况中，结合市场的实际情况，分析劣势与优势，针对性 解决现实当中的主要问题。
5. 新型绿色建筑工程造价成本控制措施
5.1 构建规范合理的成本管理体系
从目前的形势来看，需要在垂直性管理模式的基础上 加强成本管理与控制的力度。在数据传输过程中，一旦出 现偏差，那么就很容易造成成本的提升，这个时候就需要 在原有基础上，对建筑企业的内部成本管理进行优化，在 “扁平化”管理中保证数据的精确性。另外，在完整规范的 内部考核体系当中，也需要合理地控制，把企业内部管理 与个人的责任结合起来。增强建筑企业部门之间的联系，提高成本管理的规范性。
5.2 保证工程质量，加强工程成本控制
新型绿色建筑工程施工中，需要展现较强的工程成本 控制的优势与价值。因此，可以分为以下几个方面：第一，需要提高绿色建筑工程质量，从施工环节入手，结合实际 情况，发现问题，制订合理的解决措施。针对资金投入、施 工工艺等环节，也需要在标准的构建中，不断规范与实施。第二，需要重视新型绿色建筑工程质量与成本的平衡点，从绿色建筑成本的控制实施，发现新工艺与新材料所带来 的问题，针对问题，制订合理的解决措施。
5.3 重视合同管理，提升项目索赔意识
新型绿色建筑工程施工过程中，还需要重视合同管理 制度，预防合同出现问题而使企业产生经济损失。加强各 个施工环节的合同管理制度，尽可能结合实际情况对招标 文件进行全面的评估。分析施工过程中可能出现的问题，对合同内容的各项条款进行认真的落实，然后解决是否签 订发包合同等方面的问题。施工单位还需要增强合同索赔 意识，对施工合同资料进行有效的整理和保存，在保证规 范性的同时，对材料进行有效的收集和整理。一旦出现问 题，就尽可能地降低施工单位的经济损失，完成对应的新 型绿色建筑工程的成本控制。
结束语
工程造价与成本控制是推动现代建筑行业稳健发展的重要内容，建筑施工企业应当予以高度重视，将其科学的应用到新型绿色建筑项目施工中，增强整体施工质量，以科学管理作为提升经济效益与社会效益的保障。
参考文献：
[1]陈雨.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].南方农机，2017，48（24）：151.
[2]刘敏.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].门窗，2017（12）：98-99.
论文作者:徐佳
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第12期
论文发表时间:2019/11/15
标签：建筑论文; 成本控制论文; 成本论文; 预算论文; 工程造价论文; 建筑工程论文; 工程论文; 《建筑细部》2019年第12期论文;