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摘要：房屋建筑要想取得更好的建设质量，则需要积极运用各种施工技术，如防渗技术提升建设的质量。目前，房屋建设时应该关注各项技术的合理应用，通过将多种施工技术应用到房建中，能有效提升建设效果。其中防渗技术是一项运用程度较高的技术，通过该技术的应用，可以更好的保障建设质量。但是建筑企业开展房屋建设时存在顶层渗漏以及外墙渗漏等问题，严重影响房建的技术效果。为此，本文结合房建中出现渗漏的问题，对防渗技术进行深层次的理解，以期更好运用防渗技术提升房建质量。
关键词：房屋建设；渗水漏水；施工质量；防水渗水；施工技术
前言：城市化发展的一项标志是出现众多房屋建设工程，房屋建设主要是满足人们居住的需求，提升城市建设的进程。但是，房屋建设需要保障施工质量，避免出现裂缝或者是漏水等问题，以免影响居住质量。防渗技术是一项应用次数比较多的技术，也是房屋建设需要使用的施工技术，需要关注房屋建设的防水效果。但是受到多重因素影响，房建出现顶层和厨卫等区域漏水的问题，影响整体房屋建设的质量，也对人们日常生活造成多种影响，需要合理防渗技术。
一、在房屋建设中出现渗水漏水的表现及原由
（一）顶层渗漏
顶层是房屋工程中出现漏水的多发区域，影响人们的起居生活。当前房屋在建设过程中出现顶层渗漏的原因主要有以下几个方面，第一个原因是防渗技术不达标而出现渗漏。房屋顶层常年经受日光照射、雨淋以及风力的侵蚀，这样就导致混凝土层经常出现裂缝等问题，以此造成顶层出现渗漏的现象。第二个原因是房屋建设施工过程中所选择的材料存在质量问题，这样就导致顶层在建设过程中无法达到预期的防水效果，容易在使用过程中出现漏水问题。第三个原因是在进行房屋顶层建设的过程中，未能对缝隙进行合适的处理，这样就会出现屋顶渗漏施工问题。
（二）厨卫渗漏
厨卫是房屋使用者的一个主要用水场所，这也是房屋在建设使用过程中出现渗水的地带。如果厨卫出现比较严重的渗漏问题，不仅影响居住者的使用，也会对下层住户造成很大的影响，容易造成多种冲突。目前出现厨卫渗漏的原因主要有以下几种，首先是厨卫管道比较多并且出现交叉管道，这样经常会出现水管漏水的问题。其次，厨卫管道经常会由于各种因素而出现堵塞问题，这样就会出现水流回流等使用问题，严重的话会造成水管破裂，这样就会引发漏水问题。因为厨卫是人们在房屋使用中一项重要的区域，如果出现防水问题就会对人们起居生活造成影响。所以在进行房屋建设过程中，施工人员需要重视厨卫防渗效果。
（三）外墙渗漏
在进行房屋建设的过程中，外墙面容易出现渗水或者是漏水的问题，并且在外墙出现渗漏问题的几率十分高，影响整体房屋建设所取得的防渗效果。房屋外墙出现渗水的地区主要是和门窗进行交接的地带，这样容易产生多种裂缝，裂缝就会出现各种渗水漏水问题[1]。同时，在进行房屋建设过程中，如果施工环节存在不规范的问题就会导致外墙形成多个孔隙，这样就增加房屋外墙渗水的几率。结合当前研究资料和房屋建设的实际情况看，房屋外墙出现渗漏原因主要是由于在具体施工过程中工艺不科学而导致的。例如在进行砌筑和穿孔过程中，没有按照严格的技术规范进行操作，就会在后期使用中出现裂缝的问题。
（四）地下室渗漏
地下含水成分比较多，在房屋使用中地下室是出现渗漏的一个主要点。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆当前房屋建设出现地下室渗漏的原因比较多，本文主要归结为以下几个层面：第一个方面是在地下管道铺设过程中，出现管道破裂而造成的空隙问题，这样就会让一部分的管道水流到地下室中，这些水流很难进行排除就会出现渗漏现象。第二个层面是在地下室施工过程中，没有对细缝进行合理的处理，混凝土的结构不够密实，会让一些地下水沿着混凝土的孔隙逐渐渗入到地下室中。第三个层面是混凝土在施工过程中存在质量问题，如比例不够科学或者是后期养护规范等，这样也容易导致地下室出现渗漏的问题。
二、在房屋建设中合理运用防水以及渗水技术的应用分析
（一）在顶层建筑中应用
在进行房屋建设过程中必须要重视对屋顶进行防水技术的使用，避免出现屋顶渗漏的施工问题。在进行房屋建设过程中，屋顶层面本身具有一定的隔热和防水防渗作用[2]。所以一定要保证整体的建筑质量，避免因为施工质量不达标而出现的屋顶漏水问题。为此在进行屋顶防水施工的过程中，需要考虑当地所呈现的气候资源和环境条件，合理地选择一些防水防渗施工材料，这样可以有效的提升房屋顶层的防渗功能。同时，设计人员在进行屋顶排水设计的时候，必须要合计设计防渗结构，避免出现跑水或者是防水的施工问题。
（二）在厨卫区域应用防渗技术
厨卫是人们在进行房屋使用过程中的主要区域，也是人们在生活中使用水的主要地方，如果不能做好厨卫区域防水防工作，这样就会影响人们对房屋使用的满意度。针对当前处于出现渗漏的问题，需要开展以下几个方面的施工技术工作。首先，必须要对给排水进行科学的设计，合理选择管材，避免因为使用质量不过关的管材而导致的漏水现象。其次，必须要做好厨卫的地面和周边墙体的防水工作，这样有效的减少水管出现破裂或者是其他故障对人们造成的漏水影响。建筑企业在进行房间处理建设的时候，需要科学选择防水材料并做好防水试验，这样可以保证厨卫的防水设计。最后，居住者在进行厨卫装修的时候，尽量避免在墙体或者是地面打洞，以免造成墙体或者是地面出现裂缝的问题，这样就可以有效减少渗漏问题的发生。
（三）于外墙建设中利用防渗技术
要想做好外墙防水技术需要开展以下两个方面的工作。第一，在进行外墙建设的时候必须要合理选择建筑材料，以空心砖为主进行围墙建设[3]。这样能够有效的避免因为墙体承重过大而出现的裂缝问题，减少外墙渗漏现象的出现。第二，在进行外墙建设的过程中需用混凝土对其浇筑，这样可以有效的提升房屋建设的质量，减少裂缝现象的出现。同时，在进行浇注工作之后必须要对其进行合理的养护，避免因为受到外界因素影响而导致墙体出现空隙或者是建筑裂缝的问题。通过开展这两项防渗工作，可以有效提升外墙的建设质量，减少外墙渗水问题发生的几率。
（四）地下室应用防渗技术
在进行房屋建设过程中要想做好地下室的防水工作，需要分析地下室出现渗漏的因素并依据这些因素进行针对性的基础施工。当前地下室出现渗漏问题主要是由于地面出现裂缝或者是地下管道出现裂缝而导致的漏水问题。为此，在进行地下室防渗技术处理的时候，主要是杜绝地下室出现各种裂缝和管道裂缝，避免出现以上的裂缝问题。在进行地下室建设的过程中，需要以混凝土进行浇筑为基础，严格依照技术标准，避免出现裂缝的问题。同时，当发现出现裂缝的时候，必须要采取有效措施，避免地下室裂缝出现扩大的问题，这样可以提升地下室的防水效果。
结论
结合上文研究得知，在房屋建中会出现多种渗漏问题，如顶层渗漏、外墙渗漏以及厨卫渗漏等问题，严重影响居民对房屋使用的满意度。为此，建筑企业在开展房屋建设时，需要仔细分析出现渗漏的原因，针对这些渗透因素开展针对性的施工。如做好屋顶的防渗工作，科学选择厨卫的排水材料，这样能保障房屋建设的效果，有效减少裂缝等施工问题的出现，提升房屋建设的防渗能力。
参考文献
[1]罗曼，刘伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].绿色环保建材，2018(02):129.
[2]黄振.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J].江西建材，2018(02):91-92.
[3]辛洪彬.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J].建材与装饰，2017(17):7-8.
论文作者:陆杰
论文发表刊物:《防护工程》2018年第7期
论文发表时间:2018/8/10
标签：房屋论文; 裂缝论文; 过程中论文; 防渗论文; 外墙论文; 地下室论文; 厨卫论文; 《防护工程》2018年第7期论文;