关键词：房产测绘；质量控制；管理；分析
前言：房产测绘要充分认识到测绘业市场发展的广阔前景，依据我国关于商品房建筑面积测绘的国家标准，同时应根据市场发展的状况，制定相应的发展策略，促进企业的远大发展，积极有效的推进房地产市场的良好发展。
1房地产测绘的重要意义
1.1保证房地产行业发展的专业性
现代社会房地产业的快速发展，可以提供科学、准确的房地产规划，只有通过有效映射标准房地产计划，才能改善测绘工作的质量管理，确保物业管理的准确。该数据库的建立让中国房地产行业的发展更加专业化。
1.2确保参考数据的准确性
房地产开发过程中包括了一些参考数据，人们通常不了解该参考的使用意义。只有通过房地产测绘才能验证建设项目中的各种参考数据的正确性。质量管理调查和房地产制图不仅规范了中国房地产业的发展，而且还制作了透明的房地产相关数据，使普通人更容易理解房地产相关参考数据和质量管理拍摄和测绘的准确性，从而进一步改进测绘数据。这样也可以为人们提供准确的生活空间相关的参考数据，有助于房地产市场的快速发展，维护买家的合法权益。
1.3有效提高我国城市的规划水平
城市的建设与各种建筑密不可分。为了保证建筑的质量，要提升房地产企业的建造标准。通过制定质量管理的测绘和绘图，提高我国城市房地产建设质量，规范中国城市规划设计，不断提高城市规划水平，促进中国城市快速稳定发展，营造完善的城市环境。
1.4房产测绘具备法律和经济社会功能
房地产测绘可以准确地捕捉调查并对住宅制图的基本特征进行分析，以及对获取的各方面的数据做进一步分析，这是解决产权纠纷的重要参考。与此同时，当抵押贷款负担沉重时，必须对财产进行调查，以了解有关房地产和住房数据的相关信息。此外，正在开发这个城市，当重建旧城时，需要了解有关房地产调查和制图的各种信息，以便房地产的大地测量和制图，这样才可以为城市建设提供基本信息和数据。例如为城市绿化和环境保护、地下管线网络和旅游业的发展等方面提供相关的建设依据。
2房产测绘技术
2.1全站仪技术
在测绘仪上测量和绘制房地产相关地图的应用，目前是一种相对现代的测绘设备，具有强大的功能，其具有测量精度高、信息资源接收快、应用范围广泛的特点。全站仪测绘仪器主要由计算机微处理器、测角仪和测距仪的三个组成部分，全站仪通常用于实际测量和测绘地面，快速准确。所测量的数据有效信息由远程计算机进行精确测量，并且该技术有效传输各种类型的数据信息资源，以便有效存储和使用数据。
2.2数字化测图技术
数字化技术广泛用于测绘房地产对象，其主要目的是使用适当的技术和设备获取有关房产数据的信息，然后将有关数据的信息传送到计算机系统，使用计算机处理软件处理和计算，最后绘制一个高精度的数字平面图。数字技术由于在图形绘画方面具有许多优势，因此受到业界的高度重视。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆与传统的成像和绘图技术相比，数字地图技术具有更大的带宽，操作方便，精度高，图形质量好，它是建立房地产平面图的重要方法和工具。
2.3GIS技术
GIS技术在物业测绘中的应用主要是通过GIS技术绘制房地产图形和相关卫星图形。图形属性有助于开发工作：通过计算住宅区的公共区域，可以指定调查和绘图的数据信息，并且不能手动操作住户的布局。在分层平面图设计和其他工作中，必须使用GIS技术进行计算机辅助渲染。GIS技术在房地产测绘信息管理系统的主要功能是帮助用户快速找到产权信息、业主的移民文件、新的产权和产权备案，更改和删除信息，拆分和合并房地产信息，批量导入和导出房地产信息，或导入和导出功能。GIS技术的管理模块在房地产测绘对象管理信息系统中的主要功能是维护系统的日常运作和管理。GIS技术中的七个控制模块具有相互关联和相应的重点功能模块。地图信息管理模块，建筑信息管理模块，住房信息管理模块，查询和统计模块以及其他组件都是GIS对象测绘信息系统的主要组成部分。GIS技术在房地产对象测绘中的应用不仅可以提高房地产对象测量和测绘的效率，还可以提高房地产对象测绘的准确性。
3房产测绘的质量控制及管理
3.1完善房产测绘质量监督控制管理策略
房地产测绘技术的质量依赖于房地产测绘市场的监督和管理。房地产调查市场中的映射通过定价调查产品质量和调查房地产服务的质量，以便他们可以为调查房地产品的用户带来好处。房地产测绘质量监测和管理，有效提高了房地产测绘技术的能力和水平，有助于控制房地产测绘的质量和效益，从而实现房地产测绘市场资源的优化和整合。
3.2加大相关工作人员的培训力度
人员素质对测绘质量和房地产测绘质量有一定影响，各部门要加强对相关人员的培训。员工的素质不仅是科学知识的质量，也有个人素质。首先，从事房地产测绘的员工必须具备高水平的科学知识，才能准确了解专业的测绘工作。此外，各部门还要审查房地产测绘相关的房地产测绘管理标准，严格按照要求进行房地产测绘任务。房地产测绘人员必须采取认真负责的态度，房地产企业必须采取一系列措施来改善自己的责任。房地产测绘要进行员工培训，以提高员工的工作能力，房地产测绘人才管理为发展房地产业务提供支持。培训也会影响公司整体的工作效率，好的员工会带来更多的效益。
3.3完善内部质量控制机制
首先，有效控制测绘质量控制，房地产随着信息技术的不断发展，测绘工作也已进入数字时代。此时，为了提高测绘质量，必须重点关注测绘数据的准确性，具体而言，在房地产测绘过程中，要根据实际情况选择先进的测量方法，确保测量得到的数据和映射符合标准；其次，房地产质量控制体系与制图，在进行调查和制图之前，需制定详细的计划，详细了解可能出现的质量问题，并制定措施，确保在第一时间解决问题。
3.4成立房产测绘行业
为了促进和规范房地产测绘行业的发展，保证政府对房地产测绘数据的准确性，必须建立一个与快速发展相关的测绘监督协会，从而保证房地产测绘行业的正常发展，同时还可以提高我国测绘行业的服务水平和服务质量。房地产协会行业，不仅对房地产业务有深刻的了解，还可以进行科学准确的测量，提高测量精度。通过房地产测绘协会的建立，可以规范测绘行为，同时还会发挥一定的制约作用，规范测绘行业的标准化，提高测量的准确性，为后续工作的有效开展奠定基础。
5结束语
房产测绘是一项政策性很强的法定测绘工作，其质量关系到房屋权力人的切身利益。随着我国市场经济的发展和制度的健全，以及相关人员专业素质不断提高，审核能力不断增强房产测绘的质量控制也将不断提高。
参考文献：
[1]钱凯.房产测绘技术及质量控制的探讨[J].住宅与房地产,2018(31):154.
[2]林伟宽.房产测绘分摊方法以及房产面积的质量控制[J].居舍,2018(13):179+182.
论文作者:许华章1,杜晓丹2
论文发表刊物:《城镇建设》2019年19期
论文发表时间:2019/12/2
标签：房地产论文; 数据论文; 技术论文; 房产论文; 测量论文; 质量控制论文; 质量论文; 《城镇建设》2019年19期论文;