摘要：合理缩短工期，既是发包人的要求，也是承包人的要求，是提高经济效益和社会效益的有效途径。本文通过工程实例，就如何缩短建筑机电工程安装施工的工期而采取的施工管理策略进行了探析。
关键词：工期；机电安装工程；安装施工；管理策略
1工程概况
某世界500强在广东佛山投资新建家居商场，建筑面积85642㎡，地上三层建筑面积38568㎡，地下二层建筑面积47074㎡，机电安装工程包含建筑电气、给排水、通风空调、防排烟、智能建筑、消火栓、喷淋、火灾报警等系统。
2业主关于项目里程碑进度节点要求
土建2016年3月1日提供工作面给机电安装施工单位。
永久电送电工作要求4月28日完成。
机电安装实物工作5月31日完成。
商场供冷6月10日。
消防单项竣工验收7月8日。
联合验收7月28日。
商场开业8月25日。
3采取的施工管理策略
3.1以项目里程碑进度节点为依据编制施工进度计划
1、BIM管线综合布置图在施工前2周完成确认工作。
2、地下停车库、商场分层进行流水施工。
3、冷冻机房、消防泵房、给水泵房、配电间、高货架区、屋面、室外等重点部位分区域进行施工。
4、确定通风、管道、电气等各专业、各工序工作之间的逻辑关系和施工顺序。
3.2材料设备供应工作
1、根据施工进度计划编制材料设备计划表。
2、对供货期长的材料设备，如冷水机组、AHU空气处理机、风机盘管、风机、冷却塔、阀门、水泵、电线电缆、母线、灯具、配电箱等需要优先考虑。
3、在材料设备计划表中，设立①提交业主审批，②业主批准，③订货，④加工，⑤发货，⑥到货等时间控制点，并严格按各时间节点控制。
4、每周更新材料设备计划，对照进度进行纠偏。
3.3劳动力资源计划
1、根据施工进度计划编制劳动力资源计划表。
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2、在劳动力资源计划表中，明确管道工、电工、通风工、电焊工、起重工、保温工、仪表工、调试工、油漆工、辅助工、保洁人员在各个施工时间段的人数。
3、及时签订劳务合同，并对班组现场的组长、小组长进行面试。
3.4管理人员计划
落实项目经理、技术经理、施工经理、商务、BIM工程师、管道工程师、电气工程师、暖通工程师、资料员、材料采购、安全员、后勤管理等人选，根据进度要求，明确进场时间。
3.5施工机械设备投入计划
根据进度计划编制施工机械设备投入计划，如汽车吊、登高作业升降车、风管加工设备、电焊机、切割机、台钻、套丝机、试压泵、电锤、手电钻等。
3.6加工及材料堆放场地
因现场不具备现场加工和材料堆放的条件，设外场加工车间，所有风管均加工成“L”型半成品送到现场，风管在现场拼装成型，随拼随装。
在项目周边租赁材料堆场，保证项目正常生产。
3.7后勤保障
该项目所在地在南方，考虑到每年3月后有“回南天”的气候特征，每年4月过后天气逐渐炎热，为保障管理人员和工人的身体健康，每天安排专人做好宿舍、食堂、卫生间等部位的卫生、消毒工作。
南方潮湿多雨的天气会导致衣物晾不干，产生异味，为预防流感疾病的发生，采取了如下措施：①为避免在上下班的途中淋雨，每人配备雨鞋、雨披；②为保障衣物的干燥，每间宿舍配备一台烘干机；③为保障烘干机安全使用，采取集中放置，专人管理。
因工期紧，劳动强度大，高峰期一天隔一天就要加班，为了让工人休息，每间宿舍均安装了空调。
3.8资金保障
兵马未动，粮草先行。根据施工进度计划、材料设备供应计划、劳动力资源计划、施工机械设备投入计划等编制资金使用计划。提前筹措资金，专款专用。
4技术措施
4.1 BIM技术的应用
1、用BIM技术建立建筑构件、风管、桥架、水管、设备数字模型。
2、用BIM技术发现和解决碰撞问题。
4.2成品支架的预埋
根据综合管线布置图，在结构施工过程中预埋成品支架。
4.3专项施工方案和深化设计
根据现场的施工重点和难点，编制施工现场平面布置方案、高大空间施工方案、大型设备吊装方案、机电设备调试及试运行方案、雨季施工方案、成品保护措施、冷冻机房深化设计、能源管理深化设计、太阳能热水系统深化设计、发电机组深化设计、楼宇自控系统深化设计等。
4.4样板现行
正式施工前先做样板，待各方确认后再大规模施工。
4.5资料管理
现场施工资料及时报验，并按备案要求收集整理成册。
4.6信息沟通
公司层面采用OA平台，实现办公自动化、无纸化办公。
项目层面建立微信群，及时发布和反馈各项信息。
4.7信息沟通
公司层面采用OA平台，实现办公自动化、无纸化办公。
项目层面建立微信群，及时发布和反馈各项信息。
5结语
随着我国建筑行业发展水平的持续提高，社会各界加强了对建筑工程机电安工作的关注，而机电安装工作本身的重要影响力，也使得建筑工程施工人员需要从机电安装方面寻求提升建筑工程质量的方法，因此，增强建筑工程的机电安装管理技术水平，对提升建筑工程使用质量十分重要。
参考文献
[1]余行，贾岩.如何合理缩短工程施工工期[J].房地产导刊，2013（9）.
论文作者:石磊峰
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第26期
论文发表时间:2018/1/29
标签：机电论文; 计划论文; 风管论文; 材料论文; 工期论文; 设备论文; 工作论文; 《建筑学研究前沿》2017年第26期论文;