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摘要：改革开放以来，尤其是市场经济体制确立后，随着我国经济的快速发展，城市化进程的步伐加快，人们生活水平的提高，相应地，人们对房屋质量也提出了越来越高的要求。长期以来，由于房屋建筑施工受到气候等诸多外界因素的影响，房屋渗漏成为常见的质量通病。房屋渗漏不仅会给居民居住带来诸多不便，影响居民的居住质量，而且影响房屋的整体美观，更为严重的是会带来不小的安全隐患。所以，为了确保房屋建筑的质量问题，房屋渗漏问题是必须解决的，具有十分重要的意义。
关键词：房屋建筑工程；房屋渗漏；居住质量
1房屋建筑防渗漏施工技术概述
房屋建筑是人们的主要工作、生活和学习场所，所以房屋建筑质量的重要性自然不言而喻。但是在现实生活中，由于诸多客观条件的限制，比如多雨的气候、不利的地形等等，房屋建筑在施工的过程中尽管施工本身没有出现问题，但还是会存在房屋渗漏这样的棘手问题。一旦发生房屋渗漏的问题，会造成诸多不良后果。首先，会影响居民正常的居住，对房屋建筑的美观也会产生不好的影响。其次，对整栋房屋乃至整个小区的排水系统造成破坏，严重的会使整个小区的排水系统瘫痪，这给加大物业管理的难度，因为维修工作程序比较繁琐困难。所以，对于房屋防渗漏技术的应用与实践就显得尤为重要，这也是当前建筑业的一个重要难题。
2常见的房屋建筑工程渗漏原因
发生房屋建筑渗漏问题的原因有很多，比如使用的建筑材料不合格，或者当地潮湿的气候条件等等，房屋中常见的渗漏部位有厨卫、地下室、墙面、门缝处等等。
2.1建筑材料不合格导致的渗漏
九层之台，起于垒土。建筑材料作为房屋建筑的基本元素，它的质量直接关系到整个房屋的质量。如果选用了一些质量不合格的建筑材料，最后做成的房屋想必也会像被蛀虫损坏的大树一样慢慢倒塌。在实际施工中，一些无良的地产开发商为了节省成本，故意选用一些劣质低廉的建筑材料进行房屋建造，再加上部分施工人员在施工过程中偷工减料，最后建成的房屋质量不过关，带来很大的安全隐患。现在随着科学技术的不断发展，越来越多的高科技防水材料被普及推广到房屋建筑领域。目前市场上的防水材料琳琅满目，如高分子卷材、高强密封性物料及一些特殊堵漏物料等。对于这些高科技材料，其成本相应的也比普通材料贵，施工单位在选购建筑材料时，不能一味选取价格昂贵的材料，而应该具体问题具体分析，根据房屋的结构等选择最合适的建造材料。同时根据不同材料的不同性能，比较它们的优劣点，这样就能正确选择合理的材料，从而运用到房屋建筑施工中去，确保房屋建筑质量。
2.2建筑施工设计不合理导致渗漏
凡事预则立不预则废，在房屋建筑施工中也是如此，再蹩脚的设计人员也会在建造之前在心里就建好了所要建造的房屋。由此可见，施工设计是多么的重要。它是一切施工工作的总方针，每个岗位的施工人员都必须贯彻执行下去。如果是建筑施工设计本身存在重大问题，那么将直接导致建造的房屋建筑质量难以过关，那么发生房屋渗漏问题的概率也会大大增加。所以，房屋建筑的施工设计必须考虑周全，充分考虑到市场、当地环境等多种主客观因素。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆比如在广东等多雨的地区施工时，设计人员就应该考虑到多雨潮湿的这一气候环境，把房屋的屋面设计的坡度设计偏大，这样即使在多雨的广东，也可以及时把房屋积留的雨水排干净，避免产生房屋渗漏问题。施工设计是房屋建筑中最为重要的一环，必须考虑全面，确保房屋质量。
2.3房屋建筑施工质量问题导致渗漏
导致房屋渗漏的问题有很多，但影响最大的一点就是房屋建筑施工的质量問题。即使施工单位花费重金购买最好的材料，聘请优秀的施工人员设计出完美的图纸，一旦你在施工的实际操作过程中偷工减料导致施工质量不过关，那么必然会导致房屋渗水问题的发生。房屋建筑的施工是一项庞大的工程，必须保障各个环节的施工质量，把各个环节的工作都做好，才能最大程度地避免房屋渗漏问题的产生。但是在实际施工中，施工人员本身技术水平有限或者没有领会设计人员的意思导致未按标准进行准确施工，这样房屋的防水性能就很难达标了，那么发生房屋渗漏的概率也会大大增加。所以，管理人员实现必须把设计人员的意图贯彻到实际操作的施工人员中去，严格确保房屋建筑质量②。
3房屋建筑工程施工中防渗漏技术的应用分析
3.1防渗漏技术在建筑外墙的应用
房屋建筑外墙时渗漏的重灾区之一，目前行业内重用的控制外墙渗漏的方法有两种：一是从源头上抓起，严格把控施工材料的质量。在购买建筑材料时，采购人员应该事先了解掌握好市场动向，这不是要求你购买最贵的材料，而是购买最合适房屋建筑的材料。只有这样把基础做好，才能确保房屋质量，从而最大程度避免渗漏问题的产生。二是运用墙面抹灰的施工技术。在这项施工技术中有一个小技巧，在墙面抹灰施工中，可以加入适量的聚丙烯，这样可以大大增加房屋墙面抗裂性能，使墙面确保完整性，从而提高房屋墙面的防漏水性能。在检查房屋建筑墙面施工时，一旦发现有裂缝处及时很小，应立即使用防水嵌缝剂对裂缝进行修补，防患于未然。房屋建筑的门窗部位也是常见的漏水区，所以在施工的过程中这一块必须格外注意，加大施工力度，确保该区域的施工质量③。
3.2防渗漏技术在建筑屋面的应用
房屋建筑的屋面由于长期暴露在空气中，发生漏水的概率很大。这一部位的防渗漏工作主要从施工设计和管理两个方面来解决。首先，施工设计应该考虑全面，综合考虑材料价格、当地气候、地形等多方面的因素，最好设计前做个实地调研，避免出现设计失误。其次，在房屋建筑施工管理这一块，要确保各类施工材料的质量过关。另外，屋面防水卷材的施工工艺需严格按照规范要求进行施工，进而保证施工质量。防水施工完成后还需进行二次防水实验，如果出现问题，必须及时修复，确保屋面防水质量过关。
3.3防渗漏技术在房屋厨卫的应用
毫无疑问，厨房和卫生间是人们日常生活中用水最大的区域，也是最容易发生漏水的区域。因为这里安装了大量的排水管道，并且也是最容易受潮的区域。所以，在整个房屋建筑防渗漏工作中，厨卫部分属于一个工作的重点和难点。但是和房屋其他部位的防渗漏工作思路大同小异，也是从材料选取、设计、施工等方面来着手。首先施工设计应充分考虑到厨卫部分复杂的地理位置，然后合理分布排水管道的走向和位置，避免因为排水管道分布不合理导致排水不通、积水的问题。在选购施工材料时，应看中材料的耐腐蚀性、抗压性，而不是一味的选取价格昂贵的材料，最后导致花了钱质量还不合格的尴尬。总而言之，在房屋建筑施工中，施工单位要把设计、施工各个环节的工作都做好，千万不能马虎，提高房屋建筑的防漏性能，让居民住得安心、住得放心。
4结语
综上所述，房屋建筑的防渗漏问题必须加以重视。建筑行业必须积极引进先进防渗漏技术。相关施工单位在设计、材料选择、施工的各个环节都要做好，不能马虎。充分考虑气候环境等多种因素，合理应用相应的防渗漏技术确保房屋质量，最大程度避免房屋漏水问题的发生。只有这样，才能让广大居民住得安心、住得放心！
参考文献
[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，（22）.
[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013，（6）.
[3]罗义东.探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].河南科技，2014，（10）.
论文作者:王晓丰
论文发表刊物:《防护工程》2018年第29期
论文发表时间:2018/12/26
标签：房屋论文; 房屋建筑论文; 质量论文; 材料论文; 建筑施工论文; 多雨论文; 墙面论文; 《防护工程》2018年第29期论文;