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摘要：目前，全球性质的资源紧缺成为各个国家纷纷关注的热点问题，尤其是我国建筑行业的建设规模逐步扩大，资源需求更多的情况下，发展绿色节能的住宅建筑，为国家的资源严峻形势提供喘息的机会。我国政府部门也在一直倡导节约资源、保护环境、构建和谐社会这一重大国策，对此我国众多建筑企业大力推行具有绿色节能功能的钢结构住宅建筑，来不断推动住宅产业化的进程。本文详细介绍了结构住宅建筑的制约因素以及强大的优势，以及我国钢结构住宅的发展现状及趋势，为业界人士提供参考依据。
关键词：钢结构；绿色节能；住宅建筑，住宅产业化
前言：当前，随着能源的消耗日益加剧，各个行业越来越重视绿色节能低耗，尤其是建筑行业。建筑行业是能耗较大的领域，所以更要积极的采取降低资源消耗，发展绿色节能的建筑方式。钢结构的出现，给建筑行业的建设和发展提供了更大的绿色节能的发展空间，推动了建筑工程的快速提升。
1钢结构住宅的现状及制约因素
自从上世纪九十年代末，我国的钢产量在世界范围一直领先，并呈现逐步提升的趋势。但是钢结构的用钢量占钢总产量的2%，而在钢结构用钢量中建筑类钢结构用钢量又仅占10%，钢结构建筑比重少，导致以钢结构为主的绿色节能住宅建筑没有得到产业的推广。下文将对钢结构住宅发展的受限因素进行总结。
1.1钢结构材质的选择没有统一的标准，且在生产环节，产品的性能有待提高，施工现场装配难度较大。
1.2钢结构体系的类型较为单一，优化途径较少。
1.3钢结构在住宅建筑中的造价较混凝土高，且在广大的人民群众中没有得到广泛的普及。
1.4钢结构生产安装体系漏洞较多，且没有水平较高的技术人员
1.5针对钢结构中的防火防腐技术研究不够透彻，存在一定的盲区。
2钢结构住宅发展的优势
钢结构之所以在建筑行业收到极大的关注和青睐，是因为其本身具有与传统混凝土相比明显的优势，下文将作详细阐述。
2.1钢结构在住宅建筑中节省材料和土地资源，且可以回收，经过处理后进入循环使用，对于减轻建筑行业的资源压力很有帮助。
2.2钢结构较传统混凝土结构易于工厂生产标准化、施工装配化，可以大幅度降低企业安装、维护的成本，缩减施工周期。
2.3以钢结构为主的住宅具有较强的承载力和抗震性能。
2.4精简了住宅建筑，易于维护，还具有较好的保温隔热功能，得房率较高。
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2.5我国政府站在把控社会整体发展的决策者角度，对钢结构在住宅式建筑中的应用提供了政策支持，于2016年，制定了相应的规划，在十年时间内，以钢结构为主的装配式住宅达到新建建筑的30%。
3 我国住宅产业化目前的困境和解决对策
3.1 住宅产业化需要政府的大力扶持
在住宅产业化的前期工作中，需要投入大量的人力资本和资金进行研发、实验、样板制作等工作，需要大批量的专业人才参与其中，拓宽研究深度不断优化，并呈现出一个成熟完善的结构体系，仅仅凭借一个企业的力量是难以实现的。所以在目前住宅产业化面临的困境中需要国家政府提供政策上的指导和资金上的支撑。尤其是在建筑行业中有领头作用的住宅建设企业亟须国家的大力支持。通过对此类企业进行免税、设立国家财政专项基金，提高对住宅产业化的投资力度。还有在国家相关部门、跟建筑专业相关的高校和研究院以及实验室等机构的住宅产业化研究提供大力支持，并对住宅产业化的法律和技术规范进行不断的完善，通过众多专家对大数量的工程论证，整合数据资源，将先进的住宅建设技术提炼出来，并将其进行大范围的宣传和普及，让行业内人士以及广大人民群众不断提升住宅产业化的意识，并逐步接受。
3.2 建筑行业的劳动力成本较低影响了住宅产业化进程
通过数据统计得知，我国建筑行业的整体建筑技术水平较低，住宅产业化水平较国外有较大差距，因为在我国从事建筑行业的人大部分是农民，文化水平低，学习能力差且劳动力的待遇也不高，使得整体建筑工程的资金投入大幅减少，施工单位就会倾向选择传统的施工方法，所以阻碍了住宅产业化进程。
随着住宅产业化趋势在国内的影响逐步提升，更多的企业不断向其靠拢，虽然进程缓慢，但是由于其产业化工期短、施工管理更加便捷、绿色节能等众多突出优势而得到发展，如此一来，住宅产业化为广大务工人员的薪资待遇带来了实质性的提升，并成为现阶段建筑行业的发展趋势。
3.3 住宅产业化开发规模较小
现如今，众多的农村乡镇居民逐步涌向城市，并在城市中扎根立足，住宅需求不断攀升，这就使得城市建筑行业的建设脚步需要加快。总体来说我国住宅项目的开发规模非常分散，据2006年建筑产业的统计数据得知，总计64403.8万 的新增住宅面积，平均到该时间段运营的58710个房地产企业仅为1.097万 。基于以上数据实现住宅产业化难度较大。
所以对于房地产企业良莠不齐的资质，我国政府应该加大监管力度，通过公平的竞争机制，对于能力较低的房地产企业要适时淘汰，能力高的要适时提拔，提升单位房地产企业的生产力，对于加快住宅产业化进行大有裨益。
3.4住宅化产业市场产品水平不一，工业水平较低
住宅产业是现在建筑行业的发展大趋势，众多建筑企业十分看好其发展前景，但是在没有充足的准备下就进行产业化住房产品的研发以及市场推广，使得其住房产品质量不高，项目下马，企业就不会再次投入大量资金以维持其研究，搁置起来。
所以针对此种情况，针对住宅产业化的系统培训要抓起来，针对住宅建筑企业加强住宅产业化的技术培训以及配套水平的提升，使得住宅企业具有较为深入的理解和认识，并为之提供较大的政策支持和资金支持，使其在时代发展的潮流中不断前进。
4国内住宅产业化市场发展
4.1农村住宅：现如今社会经济的整体提升使得人们对生活质量的追求逐步提高，农村居民对住宅的要求也逐步提升。对于农村住房改造，以及对保温隔热有较高要求的地区要进行绿色节能的生态产业化建设，使该地区在集成房屋建筑领域不断成长和前进。
4.2宾馆、酒店：针对不断深化的城市旅游建设，当地政府要充分抓住宾馆酒店的建设，通过高效、高质量的钢结构房屋建设，使得当地的旅游行业得到快速发展，能够拥有更多的资金投入住宅产业化的研究，形成一个良性循环。
4.3农业观光项目：即休闲、娱乐、度假用的，地处风景优美的地方，对房屋的品质要求较高。
4.4抗震救灾：要求建设速度快，且要求一次性完成灾后重建.我国是一个多灾害的国家，集成房屋将会极大的提高我国抗灾救灾能力.
4.5兵营：兵营的建设要求较多，首先就是建设工期要短，其次就是缓解传统住宅建筑模式耗时耗力的压力，通过体系化的生产钢结构材料，缩减建筑成本和建设周期，还可以提升单位面积的利用率，满足国家军队对住房的需求。
结束语：
总上文所述，以钢结构为主的住宅产业化是近年来的发展趋势，并被广大的人民群众不断熟悉和了解，其较为突出的绿色节能、建设工期短、易于管理的众多优势得到行业的极端青睐，所以政府要充分发挥宏观调控的能力，极力加快该产业的前进，为我国住宅产业化提供强有力的支持。
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[3]张弛，李晓林.浅谈装配式建筑的推广与发展[J].辽宁建材，2011（5）：115-119.
论文作者:杨娇
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第6期
论文发表时间:2018/7/24
标签：住宅论文; 钢结构论文; 建筑论文; 建筑行业论文; 我国论文; 节能论文; 企业论文; 《建筑学研究前沿》2018年第6期论文;