广西建工集团第二建筑工程有限责任公司
【摘 要】随着我国改革开放以及社会主义市场经济体制的深化发展，建筑工程行业也渐渐步入正轨，但是在建筑施工 中的房屋渗漏问题却是困扰施工过程的关键环节，对于建筑工程的质量产生着非常重大的影响，同时对于住宅居民的正常生活带来了诸多的不便与麻烦。通常情况下，建筑施工中会导致渗漏的原因有很多，在具体的施工环节中，需要一线技术施工人员对此加强注意并且积极的做好防范准备。接下来本文将建筑施工中发生渗漏的部位、原因及防水防渗技术进行了分析和探讨。
【关键词】渗漏；防水防渗；问题；原因
随着城市化步伐日益加快，城市住宅居住环境越来越受到人们的重视，人们更加追求高舒适度的住宅环境。但近年来，渗水漏水现象频发，对人们的居住造成了不必要的麻烦。高层住宅的顶楼渗水漏水问题，对人们日常生活影响更加严重，尤其是阴天下雨时，顶楼防水问题已经成为顶层住户的心理阴影。所以，建筑施工如何做好防水防渗工作，避免渗水漏水问题影响到建筑物美感和实用性，是当下施工企业必须切实解决的一个重要问题。
1 建筑施工中易出现渗漏的部位
1.1 外墙面漏水渗水
从房屋建筑工程来讲，外墙面也是一个很容易漏水渗水的地方，并且其发生率也较高。以往外墙面是外墙与门窗等交接的部分，所以会有很多裂缝出现，并且这个部分还会出现很 多材料装饰，所以也就让渗水的几率很大。外窗台漏水渗水是一重要部位，加强外窗台细部 做法，杜绝渗漏出现。
1.2 屋面漏水渗水
对于房屋建筑工程来讲，一般来说屋面是渗漏的高发部位，渗漏一般发生在屋面设施与 现浇层之间的一些节点位置。这个部分的漏水主要是因为钢筋变形，混凝土冷缝、现浇面浇 筑不均匀以及漏浆等问题而产生的。屋面设施与现浇层之间节点部位渗漏，女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏，现浇面浇筑不均匀，沉降裂缝造成条状渗漏，卷材屋面的空裂开裂渗漏，屋面出入孔渗水，防水层脱落等原因引起的渗水。屋面排水坡度要顺好，杜绝存水现象。
1.3 厨卫渗漏
厨房与卫生间是房屋的主要用水场所，其存在渗漏的原因主要包括施工工艺不当、细节处理不当等。与建筑房屋其他部位的楼板相比，厨房与卫生间的楼板较薄，可能出现钢筋的错误放置、数量不准等，在混凝土浇筑时未能控制好钢筋保护层，导致混凝土出现裂缝；其次，在建筑材料的应用中，未能挑选合格的防水材料，材料的型号与质量不符合建筑工程的设计与要求标准。再次，部分建筑房屋在施工结束后未能及时进行 24 小时的闭水试验，
未能找出存在的问题，进而因细节处理不规范而出现渗漏现象。
1.4 地下室渗漏
地下室在进行防水防渗工程中，会存在较多的不利因素，主要体现在这样几个方面。
1.4.1 后浇带问题
后浇带处的施工缝如果没有进行正确的处理，绝大部分的混凝土就会有不密实的现象发生。
1.4.2 混凝土质量问题
混凝土可能出现的问题有：砂石含泥量大，混凝土水灰比大，混凝土养护不规范，混凝土振捣不密实，施工缝处理不仔细等。
1.4.3 外防水问题
外防水问题一般体现在施工的质量上，并且当外防水层材料选择不当时，就会造成外防水的问题而发生渗漏。
1.4.4 钢筋问题
地下室钢筋设计不合理，如外墙钢筋直径过大、间距超标，使得钢筋对混凝土的收缩约束作用减小，导致墙体开裂，引起漏水。
1.4.5 变形缝问题
由于地下室结构比较特殊，在施工中常常需要设置一些沉降缝、抗震缝，这些变形缝处理不当可能出现渗漏。
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2 建筑施工中的防水防渗技术
在建筑工程施工的过程中，为了减少渗漏的发生，首先，应该做好建筑的设计工作；其次，要对施工材料进行有效选择，确保施工材料的质量。同时，采取针对性的防渗漏施工技术，这里针对建筑工程中容易出现渗漏问题的部位进行分别解析。
2.1 外墙面防水防渗技术
在进行施工的过程中，要严格按照施工图纸进行。为了防止外墙出现渗漏问题，需要对施工中的细节问题引起重视。外墙是整个建筑的重要支撑部分，为了防止渗漏问题的出现，首先，需要认真选购原材料，通常情况下，尽量选取重量较轻的空心砖进行施工，这样能够避免墙体由于承重较大从而出现的渗漏现象。其次，在进行浇筑施工时，要使用水热化程度较低的混凝土，避免由于受到外界温度与湿度的影响产生裂缝。一旦发现裂缝，需要及时采取措施进行补救，避免造成更大的影响。另外，需要注意的是，在对外墙进行施工时，尽量不要在高温环境下进行。当所有施工工序完成后，墙内的所有支架要在第一时间进行拆除，还要根据施工要求进行堵洞操作，使墙体的整体性能大大提升。
2.3 门窗防水防渗技术
在门窗进行安装前务必要经过细致的检查，对尺寸大小要把握好，对偏差大的要做及时处理，以免因为门窗尺寸不合适而带来渗漏的问题。安装时必须要在规范的操作下进行，做好工程的验收工作。门窗固定好以后，要用聚合物防水砂浆进行塞缝，要先刷水泥防水泥浆用来使砂浆粘接，塞缝要饱满，绝不能出现透光现象。水泥砂浆粉饰的窗套需要做好滴水线，水泥砂浆括糙后面砖贴面的天窗外口要比里口低。门窗安装好后，要及时对产品进行维护，不能破坏门窗。
2.4 屋面防水防渗技术
由于层面板有防水防渗和隔热保温的功效，所以在房屋建筑施工的过程中要确保施工质量达到要求。必须考虑建筑地的气候和环境因素，要合理的选择防水防渗的材料和温度卷材。这些材料要在规范合理下进行施工。要确保材料结构有较强的刚性要求，减少雨水的积累
带来的渗漏现象的发生。要确保混泥土的强度和钢筋的保护厚度与钢筋之间的距离，钢筋混泥土浇筑的过程中必须要严实，防止渗漏现象的出现。
2.5 厨卫防水防渗技术
众所周知，在建筑工程中，厨房和卫生间是用水较多的地方，所以，出现渗漏问题的几率较大。为了避免厨卫出现渗漏情况，在进行施工时，需要注意以下几点：第一，在进行施工之前，要对所用到的管材进行选择，其质量必须有所保证，所有材料需要有出厂证明以及合格证书等，避免劣质材料投入到施工中去。另外，还要对施工设备经过试用，避免设备在实际使用时出现故障。第二，需要对厨卫的地面以及墙面进行防水处理，通常而言，一般采用聚氨酯防水材料，这种材料能够起到很好的防水效果。同时还要按照施工要求对地面的坡度进行设计。为了保证防水效果，完成以上操作后可以进行泼水试验，从而达到防水防渗的最佳效果。第三，还要做好地漏以及各个管道的密封工作，严格按照规定对地漏进行安装，保证设计高度的合理性。出席之外，在对厨卫进行装修时，尽量不要对地面以及墙体打洞，避免破坏防水层，出现裂缝等问题。
2.6 地下室防水防渗技术
由于裂缝是导致地下室出现渗漏的主要原因，所以在进行施工时，必须要防止出现裂缝。在施工的时候，为了最大程度上提升地下室的防水防渗能力，必须要使用防水性能较高的涂料。同时，为了防止裂缝的出现，还要加大施工管理力度，一旦发现裂缝问题，要及时采取措施予以解决，避免裂缝发生扩散，造成更大的损失。在对地下室的地面进行施工时，还要对管道以及接缝进行处理，避免渗漏问题的出现，充分发挥防水防渗技术的重要作用。
3 结语
防水防渗施工是建筑施工中的一个重要环节，也是一种重要的技术和施工质量保障。做好防水防渗施工，不仅能够增加建筑的使用寿命，还能保证建筑结构的稳定性及耐久性。因此必须采取针对性的措施进行水渗漏问题的治理，保证房屋质量，为人们提供舒适的居住环境。
参考文献：
[1]王蕾.试论建筑施工中的防水防渗施工技术[J].门窗，2015，02：57-58.
[2]余静靓.关于工民建中的防水防渗施工技术分析[J].门窗，2014，06：178.
[3]徐水泉，芮战林.浅析建筑工程防水防渗施工技术[J].科技创新与应用，2015，14：214.
论文作者:苏海波
论文发表刊物:《低碳地产》2016年第7期
论文发表时间:2016/10/12
标签：防渗论文; 裂缝论文; 混凝土论文; 钢筋论文; 屋面论文; 建筑施工论文; 地下室论文; 《低碳地产》2016年第7期论文;