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摘要：随着城市建设的不断加快所需求的建筑也越来越多，对于建筑的要求也在逐渐提高，人们在追求建筑质量的同时与建筑的功能也提出了更高的要求，但是近年来接到的投诉最多的就是建筑在漏水渗水方面的，所以说，建筑工程在追求速度的同时也要加强防水防渗方面的施工，因为这不仅仅影响到建筑的美观还会影响到建筑的使用寿命，更会涉及到居住人的人身安全。所以说，建筑工程在质量上要进行严格把关。所以提高防水防渗施工技术并且在施工过程中进行严格把控使防水防渗施工技术成为建筑质量的核心。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术
大量工程实例表明，良好的防水防渗施工技术是提高居民舒适度的关键，也是保证建筑工程施工质量的主要途径。虽然我国在建筑工程防水防渗方面的研究已经取得了一定的成效，但是在具体应用过程仍然存在局部漏水和渗水的现象。因此，本文基于理论实践，对建筑施工中防水防渗施工技术做了如下研究。
1 建筑施工中防水防渗施工重要性
1.1 有利于延长建筑工程的使用寿命
渗水漏水是建筑工程施工最常见的是质量通病。不仅会损坏建筑工程的完整性，而且也会人们生活造成很大不便。通过防水防渗施工可以既可以提高建筑工程的防渗性，也可以提高建筑工程的使用寿命。
1.2 有利于降低建筑工程的维护成本
研究表明，防水防渗施工技术对价格工程维护成本减少不必要的损失有非常重要的意义，可以有效满足人们的日常生活和生产需求。并降低维修的次数，避免对建筑物内部设施造成损失。
1.3 有利于改善人们的生活质量
渗水、漏水、透水对人们的生活质量有重要影响，因此，在具体施工中，要严格按照相应的标准和技术要求进行施工，从而提高的人们的生活质量，避免渗水，漏水的干扰，最大限度上保证人们生命和财产的安全性。
2 建筑物易出现渗漏问题的位置
2.1 建筑厨卫的渗漏问题
通常情况下，产生厨卫渗漏主要有几下方面的原因：第一，防水施工操作不规范不到位。任何防水材料如果施工不当，都会导致发生渗漏；第二，厨卫的管道相对比较多，并且大多数为交叉性管道，管口位置没有处理好，因管道容易震动，容易引发渗漏性问题；第三，由于厨卫的管道相对比较多，经常会发生堵塞现象，使得管道内的水流出现回流，严重者导致水管破裂以及漏水问题的发生。由于厨卫是人们生活排水的主要组成部分，特别是管道的排水处，一旦出现问题，将会对人们的日常生活造成不利的影响性作用。
2.2 建筑外墙渗漏性问题
在进行建筑过程中，的外墙是极易出现渗漏性问题的部位，并且渗漏性问题发生率相对比较高，尤其是在门窗与外墙进行交接的部位，经常会出现裂缝性问题，加上施工过程中，由于施工工人不规范性操作，使得外墙与门窗之间形成一定的孔隙，进而发生渗水性的机率相对比较大。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在建筑中外墙出现渗透以及漏水性问题，究其原因主要是由于施工工艺因素造成的，举例来说，穿孔以及砌筑未能严格的按照施工规范性标准进行，使得墙面出现漏点性问题，严重时会形成裂缝。
2.3 建筑顶层出现渗漏问题
通常情况下，建筑的顶层是发生渗漏问题高发的区域，顶层发生渗漏问题主要是由几下几个方面的因素造成的：第一，防水以及房渗水工作不到位，由于建筑顶层表面长期暴露在外，受到自然因素的影响极易出现表面膨胀以及开裂性问题，当出现这种问题造成下雨渗透问题的发生；第二，采用不合格的施工材料，具有较差的防水性能，也是造成顶层出现渗透性问题的主要原因；第三，设计不到位，未能对接缝进行很好的处理，造成地层渗透性问题的出现。
3 建筑施工中防水防渗技术
3.1 厨卫间防水防渗施工技术
厨卫间是平时用水量最大的部位，也是最容易引发渗水和漏水地方。因此，建筑工程在具体施工中必须高度重视厨卫间的防水防渗效果。具体而言，可以从以下几个方面入手：第一，在开始施工前，要先对其采用的施工材料进行全方位检测，确定其质量、外观、性能、尺寸、规格等都满足具体要求以后，才能进行施工。第二，对穿板管道，在进行混凝土浇筑时要预留出足够的尺寸，如果预留穿板管道过小，则会增加施工的难度和效率，如果过大则容易引发渗漏空隙。并采用密封材料对穿板管道的间隙进行填充，保证填充密实度。第三，在厨卫间排水管道施工时，严禁使用套管，并尽量避免排水管道发生交叉和重叠，并在管材上要涂抹高品质的防渗漏材料，切实做好水池和马桶等部门的防水处理，最大限度上避免卫厨间发生渗水和漏水的问题。
3.2 房建施工中墙体防渗漏施工技术
在进行房建施工过程中，墙体与门窗之间也经常会出现渗透性问题，虽然门窗渗漏问题发生的机率相对比较低，但是也会对整个房建工程施工质量造成不同程度的影响，因此，相关的施工人员必须要给予足够的重视。门窗出现渗漏性问题通常是由于施工过程中操作不规范以及施工材料质量不过关等因素引起的。一些建筑施工企业为了能够在一定程度上提高施工进度，降低施工成本，在施工过程中使用价格低廉的建筑施工材料，难以保证施工材料的质量，这也是造成房屋出现渗漏问题的主要因素所在。因此，建筑施工企业在进行房建施工过程中必须要施工技术以及施工材料质量给予高度的重视，从而才能从根本上降低房屋出现渗漏问题的机率。
3.3 房建施工中屋顶防渗漏技术
在进行房建工程屋顶施工过程中，必须要确保屋顶涂料以及防水卷材的质量，预防出现屋面渗漏，从而根本上提高房建工程屋顶施工质量，降低屋顶出现渗漏问题的机率。同时在选择良好屋面涂料以及防水卷材的基础上，也要对施工操作进行严格的控制，在施工中需要对防水材料进行两次涂抹，并且两次的间隔时间不应太长，涂抹材料应该是膜状，在这种状态下，涂抹材料才能真正的起到对屋顶的保护性作用。除此之外，在施工竣工后必须要进行注水试验，一旦出现渗漏或者是不合理的现象，必须要采取有效的补救措施。
4 施工技术控制
4.1 选择优质的防渗材料
科学技术的快速发展，不但提高了生产效率和生活质量，很多新型高分子优质材料被研制出来，为建筑工程防水防渗的施工奠定了坚实基础。所以，在防水防渗施工中要尽量选择改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、新型防水涂料等。在选择防水材料时要，要先对防水卷层的性能和优势进行分析，并结合建筑工程施工的具体情况，选择与之相适的防水材料，才能有效提高建筑工程防水防渗的性能。
4.2 施工注意事项
在建筑上防水防渗技术主要应用于房顶的建筑、地面以及地下室这三方面上，由于房屋结构不同对于建筑材料的要求也不同。房顶由于昼夜温差大还经受各种天气的侵蚀影响所以防水防渗的建筑材料要求高要求建筑材料要耐磨还要能够经受昼夜温差的考验。在经验上的建筑材料要求一定要能够防渗还要耐泡与此同时，还要注意排水。在地下室的建筑上要求建筑材具有延展性和防渗性耐腐蚀。
综上所述，在进行建筑施工中，如果不注意建筑物的防水防渗性能，那么不仅会影响到建筑物的质量，还会为用户的生活和工作带来不利影响，从而影响了建筑行业的整体形象，在一定程度上会造成建筑行业的经济效益损失和社会效益损失，因此，必须按照国家标准进行建筑物防水防渗设计和施工，降低渗漏问题对建筑物的不利影响，充分发挥建筑物的使用价值。
参考文献：
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[2] 牛章红. 房屋建筑工程施工中防水防渗施工技术探讨[J]. 建筑知识,2016,36(12):36-38.
[3] 张会俭,张凡. 关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J]. 建材与装饰,2016(45):25-26.
论文作者:俞立衡
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第3期
论文发表时间:2018/6/22
标签：防渗论文; 建筑论文; 施工技术论文; 建筑工程论文; 性问题论文; 厨卫论文; 管道论文; 《建筑学研究前沿》2018年第3期论文;