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摘要：在目前的施工技术条件下，高层住宅建筑呈现出新型的发展的趋势和特点，本文结合在实际施工过程中，所出现出的新问题，对其进行总结分析，并提出了相关的改进意见，为我国高层住宅的工程建设做出应有的贡献。
关键词：高层住宅；房建施工；改进措施
相对与普通住宅而言，高层住宅的施工具有复杂性、技术性和高危险性的特点。根据相关的研究数据发现，在每年的高层住宅施工过程中，都有自然因素和人为因素的影响，都会出现严重的致人伤残和死亡的事故。因此加强高层住宅施工过程中的技术研究，找到事故现象产生的原因，并对相关技术加以改进和提升，对于促进工程施工的质量，保障工程施工人员的人身安全，具有重要的现实意义。
1、有关高层住宅的概述
1.1 高层住宅的分类
按照2005年国家有关部门制定的《民用建筑设计通则》中所作出的相关界定，在住宅建筑超过10层以上的均为高层住宅，对于非住宅建筑而言，如果民用建筑高度超过24米的情况下，便属于高层建筑，在100m以上的，被称为是超高层建筑。同时，规定中还确认了相关的计算标准：如果建筑物顶部有坡面设计，则计算高度时应以檐口为基准；如果属于平面屋，则以屋面面层为基准；在同一个建筑物中，属于多类型屋面，则以最大值来计算。另外，电梯和机房等附属设施不计算在内。
1.2 高层住宅的构成体系
高层住宅主要由三个主要成分构建：砖石、钢、钢筋混凝土结构。在这三个主要成分中，钢筋混凝土因为其自身具有比较强的抗震性能和耐火性能，并且获取途径比较经济，所有占有重要的地位。[1]在建筑科技的不断发展过程中，目前还出现了人造轻骨料，在一定程度上，可以确保与混凝土预应力进行融合，不仅可以降低建筑工程的整体重量，还可以在保证质量的情况下，创造出更多的经济价值。而新型的混凝土装配式施工技术，则可以加快工程的施工速度，减少施工时间，并且具有环保节能的特点。
2、高层住宅房建施工的技术特点
2.1 开挖基础深
由于高层住宅本身的质量要求和施工要求，在进行地基开挖时，所要求的开挖深度和质量相对其他建筑而言更为严格。地基的开挖和建设工作，是整个高层建筑施工的基础。为了确保后续的施工过程中的安全性与质量保证，国家相关要求中规定，地基的深度和建筑物本身的设计高度比例不得低于1：12，只有在达到这个比例的要求下，才能承受高层住宅本身的质量和高度。此外，在地基进行施工的过程中，对于相关建设材料的选择，必须严格按照国际相关的规范进行，就近选择一些正规生产厂家的材料，从而减少工程施工过程中带来的质量和返工问题。
2.2 施工风险大
随着高层住宅建设工期的不断推进，其施工风险也是呈几何比例上升。高层住宅在施工过程中，由于条件的限制，只能采取垂直状态开展工作，同时，建筑过程中材料和设备也是采用垂直方式进行运输的。因此在施工和材料运输过程中，如果出现异常的情况，就会引发严重的安全事故。
2.3 施工工期长
高层住宅的建设投资力度大，具备施工资质的单位少，同时我国在这方面的技术发展水平相应比较低，技术也比较落后，在有部分地区，由于缺少专业的施工人员，很多建筑施工操作人员都是季节性的农民工。受到各种因素的影响，在高额那个住宅房建施工中，工程的正常施工往往会被打断。甚至由于开发商资金的因素的影响，还会造成很多项目的工期无限期延长。
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3、高层住宅中房建施工常见的问题及其改进措施
在高层住宅的房建施工中存在多方面的因素的影响，例如在施工开始前要对框架结构的设计进行不断的完善，避免在设计阶段出现不符合规范的情形；在施工过程中，还会出现一些质量问题、施工人员的技术水平、安全管理等方面的问题，以及其他外界因素的影响，这些问题的出现，都会影响房建施工的正常进行。
3.1 施工人员的技术水平
我国在施工人员的培养速度上，远远跟不上高层住宅的建设速度。在大多数建筑企业进行施工过程中，更多的是将项目分拆成不同的标段，再次分包给不同的劳务队。而劳务队的施工人员，基本上都是农民工出身，他们的务工时段，严重受到季节性的影响。并且就其自身而言，农民工群体没有经过系统的施工技术培训，知识面狭窄，相应的法律法规意识不足，并且受到经济利益的趋势，其流动性也比较强。因此在高层住宅施工过程中，施工人员不可避免的要出现技术方面及其他方面的问题，从而对施工的质量和工程进度造成严重的影响。要想有效的解决这一问题，施工单位必须加大直属施工队伍的培养。这样不但能够加强自身的专业施工能力，增强市场竞争力，还能加大内部管理力度。对于部分企业而言，其从思想上对于这一问题持有逃避的态度，认为这样会严重增加企业的生产成本，但是随着施工技术的不断提高，一些新型施工技术将会逐步应用的房建施工工程中，同时将会大幅缩减普工的使用数量，而对技术人员的需求则不断增加。这在一定程度上，将会抵消施工人员在数量上的成本。此外，在建立自身队伍的情况下，可以在施工的空闲阶段，加强队伍的培训工作，提升单个施工人员的效益创造水平。因此，加强施工队伍的建设，对于建筑企业而言，加大改革步伐势在必行。
3.2 施工技术与实际要求不匹配
随着国家“节能减排”和环保力度的要求不断提升，传统的施工技术在高层住宅建筑过程中，已经无法适应社会发展的需要。[2]但是对于有些建筑工程而言，建筑单位的施工技术远远无法达到高层住宅建筑的要求。这就要求建设方和设计工作人员在前期的招投标和设计工作进行过程中，进行严格把控，以质量和技术要求为基本出发点，杜绝灰色操作，杜绝多层分包现象的出现。在建筑企业进行施工的过程中，其施工技术最低层次下也要达到施工现场的基本要求，进而加强管理，确保整个工程的质量。此外，设计人员在设计过程中，要加强对新型设计技术的学习，通过采用先进的设计技术，不断加大新型建筑技术的引入程度，提高施工门槛，不但能为开发商降低综合成本，还能促进建筑单位对新技术的研究程度，提高整体建筑质量。
3.3 加强对安全管理的重视程度
在高层住宅的房建施工中，安全管理是一个无法回避的问题。在发生安全事故的情况下，不仅对企业的施工进度造成不必要的影响，降低企业的经济效益，有时还会造成不必要的社会影响，损害企业的社会形象。在安全管理工作中，存在着管理和检查难度大、安全风险分散、管理人员思想重视程度不足等现象。针对这些问题的存在，就要求企业管理人员在各层级都要加强重视力度，强化对施工人员的安全教育力度，加强日常巡检制度，从施工细节入手，要求施工人员严格按照规范进行安全施工。[3]同时，还要设立相应的奖惩和追责制度，从经济考核和责任管理方面入手，加强防范力度，从根本上杜绝安全事故滋生的土壤，降低事故发生的几率。
4、结束语
高层住宅的大力推广，是城市化发展过程的必经之路，其能够更加合理的利用土地资源，促进城市建设进程的加快。在未来的时期内，高层住宅的发展，还将处于一个快速发展的阶段，加强对高层住宅房建施工技术的研究，不断推动房建技术的发展，促进高层住宅在保证质量的基础上，朝着“节能环保”方向发展，使每个房建施工技术人员应尽的责任和义务。
参考文献
[1]王洪明.基于对高层施工过程中主体工程施工技术的分析[J].民营科技，2018（11）：131.
[2]聂勇.绿色施工技术在房建工程施工中的应用[J].建筑施工，2017，39（05）：701-702.
[3]赵亚彬.城市建设高层房屋建筑工程施工技术措施分析[J].门窗，2014（09）：453-454.
论文作者:吴作波
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年5期
论文发表时间:2019/7/9
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