摘要：迄今为止，房地产项目中，实现房地产项目产业化是发展必由之路，最有效办法是房屋采用装配式建造。在房地产项目开始工作之前，相关工作应该尽可能排除一切阻碍房地产项目建设的因素。文章分析房地产装配式预制过程，了解预制工艺在房地产项目中运用。为了提升项目的质量，保证房地产企业的利益，同时尽可能的使空气、土壤和水源等少受到影响。使预制设备在整个工作过程中发挥最大的作用，完成工作的标准化，使工作更好的开展。
关键词：预制装备；工艺流程；模型创建；预制技术；
一、概述
自近代以来，住房开发商品化是一个全新的定义，它诞生在发达国家。由于混凝土技术提高越来越快，导致房地产项目也在向着快速发展方向。直到现在为止，西方发达国家和其他国家已经拥有了全面装配式的住房建造技术。虽然中国大陆在实验和研究中取得了很大的成就，但是在现实生活中我们并没有得到很大推广，只有很少范围运用，取得成就也不多。所以，这篇文章实际地描述了住房装配式建设工作的几个关键过程，以及装配式预制过程中所要用到的技术和相关要求。
二、预制装备的工作过程
2.1 模型创建
模型的设计和创建不是一件简单的事情，它的要求有很多，比如说：要注意模型的长度、强度和材料。除此之外，对模型结构的要求也很高，模型要具有良好结构特性，模型的稳定性也会很好。以下是两种比较常见的模型：
第一种是平脱式模型。平脱式模型指的是模型的创建是在水平模型里面完成的，当混凝土的强度接近而不大于75%之后，混凝土就会离开模型而独自存在。并且水平模型完全可以回收利用，这样可以节约成本。当然，垂直模型也有他自身的好处，但当垂直模型拆除之后，还是需要水平模型来完成剩下的工作。构件的空隙在之后加工的过程中会被填满，这样的话构件的运输以及使用都会变得方便许多。模型的创建使用的技术是优化生产工艺，并且创建模型使用的材料中钢的数量不多，由此可见，模型的创建并不是一件轻易的事情。在模型快要完成的时候，因为相关条件不足，所以只能不停地转换模型。
另外一种是翻转台式模型。使用这种方法创建的模型也是在水平模型中完成的，当混凝土的强度接近而不大于75%之后，混凝土也会离开模型而独自存在，唯一一个不一样的地方是，该模型的创建既可以在水平方向完成，也可以在垂直方向完成。水平模型与垂直模型在很多方面都是相同的，水平模型可以通过自身的翻转变成垂直模型。所以从某些角度上来说，创建模型不是一件简单的事情，并且创建模型还需要很多的钢。模型自身的翻转有很多好处，比如说它比较灵活，可以在预制过程中通过翻转来转变工作方向。并且他们所需要的工作空间不大，这样就可以节省很多成本。
2.2 制作设备的安装和定位
外墙保温和装饰的创建办法对整个过程的实施也是非常重要的。外墙保温和装饰的创建办法一般有两种：第一个办法，将保温和装饰放在模型的后面，让模具外板保护、发挥它的作用。当产品在库房的时候，应该做好相关保护措施；第二个办法，将瓷砖放在模型的前面。这种创建方法第一个步骤是确定模型格子的数量，然后将保温和装饰放在模型的格子里面，再在模型里面加入纱网，然后再转动模具，紧接着是保持模型的形状。第二种方法做出来的保温和装饰非常漂亮，很容易一次性成功，制作过程也很简单。
2.3 使混凝土成型
保持混凝土的形状所使用的工具一般是布料斗，混凝土塌落度的读出范围一般是在一百毫米到一百五十毫米之间。当周围环境的温度在十二摄氏度或者还要少的时候，蒸汽效应可以实现模型的固化，通过机械振动，达到密实。并且模型可以利用外部能量来减少制作的工期，提高生产的效益。在模型的空隙中可以使用喷撒缓凝剂来是模型更加坚固。喷撒缓凝剂在使用之后要过一段时间才会发挥作用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆模型在清洗干净之后，要等模型自然风干之后，再将模型放在仓库中，并且要保证模型拥有很好的外观。当然，每个模型的性能也不一样。在创建的过程中，可以同时使用两种模具。在相同的条件下，当模具送到实验室进行检查的时候，相关工作人员必须保证模具可以随时使用。模具的强度一般要保证不能多于15 MPa。要想模具能够安全使用，只有满足模具的强度。如果无法满足相应的条件，相关工作人员必须做好整修、翻修、返修和换新措施。
2.4 模型的保护和运输
模型的放置方式有很多的要求。产品需要在模型翻转，修补后，还需要借助外包装来保证产品的质量。为了保证模型放置方式正确，应根据产品的一般特点作出具体判断。仓库上堆放的产品可以成双成对地堆放，形成叠放方式，这样不仅可以节约运输所需要的费用，还可以节约仓库的空间，土地利用率，减少成本，降低造价，同时可以提高企业的经济效益和社会利益。
模型的运输需要考虑很多的条件，重中之重的条件是满足模型的足够强度、刚度和稳定性。模型在厂区和厂外运输的过程中，地面和道路要保持平整，如果雨水造成了路基破坏，那么应该在马路上用混凝土修补完整。同时路面不不能太过光滑，应该保持路面一定程度的粗糙度，防止相关机械的移动和滑动。如果路面不太平整那么应该使用稳定托架，并且要固定稳定支架的两端，使稳定支架不要滑动。在相关器具平衡的条件下，相关工作人员应该尽可能地保持器具的位置。如果相关机器和工具放置的方式是水平的，那么应该固定相关设备，防止相关设备的滑动。
模型的运输也有很多的要求。模型的运输方法主要是用普通的运输方法。一般来说，运输的道路选择马路比较好。运输的工具选择汽车比较好，并且运输的过程要考虑高速公路和其他建筑物的高度监管因素。在中国内地，高速公路最高的地方不应该超过4.0米。正因为如此，在模型运输的过程中，应该好好地考虑到这个问题，并且保证汽车的高度不高于4.0米。如果万一汽车的高度超过了4.0米，那么应该在汽车出发之前降低汽车的高度。除此之外，汽车上的货物因为不能太少，否则会影响公司的利益。
2.5 吊装施工注意要点
对于比较完整的装配式混凝土构件，其构件的类别和形式都比较繁多复杂的，构件吊点、挂钩方式也是不尽相同的。在综合因素的影响下，塔式起重机的吊钩和构件连接时，钢丝绳的倾斜角度、吊装绳索的长度等需要综合比较，再分别对各种因素进行不同程度的调整，通常用以下解决方案解决，尽量简化构件种类，使其标准化、通用化；吊装平衡梁的模数化，使其吊装预制构件的更具有可吊性，同时解决吊装的安全性，避免水平分力导致的构件旋转等问题，只需检查吊钩或吊环连接是否牢固即可，从而大大减少操作工人的工作量，并使工作标准化、规范性；吊装工序简化，对吊装构件的顺序和吊装路径进行优化，从而解决工期问题，在完成同样工程的基础上，降低施工时间，提高工作效率。
临时支撑结构是由支撑杆与U型卡座等组成，此支撑体系主要用于承受预制构件的侧向荷载和微调预制构件的垂直度。在安装预制构件斜支撑前，首先要在叠合板现浇层内预埋螺栓，根据要求，其外露高度不小于40mm且必须垂直于板面。预制构件吊装就位后，用螺栓将其的斜支撑杆和预埋连接件固定。预制构件安装时要将其下口定位、对线，并用靠尺板找准，然后精确调整预制构件的安装到位。
三、结语
本文着重介绍了装配式预制构件及施工所使用的相关工艺、设备以及制作过程，并且还介绍了产品保护要求以及预制构件运输过程注意事项。与此同时，还研究了模型的创建以及模型制造的各个方面。
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论文作者:杨双,李瑞云
论文发表刊物:《基层建设》2018年第30期
论文发表时间:2018/11/15
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