摘要：我国近几年城市化进程不断加快，对住宅的要求也日渐严格。我国绝大部分的建筑施工惯用的人工作业的方式己经无法满足建筑行业的发展。为进一步解决我国建筑行业中存在的问题，就要求建筑企业要不断推进住宅施工的产业化和标准化，也就是本文中提到的装配式住宅。
关键词：装配式住宅；发展趋势
引言：
我国建筑行业前期的过快发展为我国社会和经济带来了一定的影响，建筑业的转型升级势在必行，而装配式建筑的优势恰好符合建筑业未来的发展方向。同时，在我国大力推广住宅产业化的背景下，对于装配式住宅的研究正在掀起新的热潮。
1装配式建筑的概念、分类及特点
装配式建筑是指在工厂中提前预制建筑的构件、部品、材料等，再将其运至施工现场进行现场装配完成的建筑。目前装配式建筑按建筑材料划分则可分为预制混凝土装配式建筑、钢结构装配式建筑和木结构装配式建筑。按装配式建筑体系划分，则有PCA装配式建筑体系、SI体系、轻钢龙骨装配式建筑体系以及集装箱装配式建筑体系等。装配式建筑有别于传统的生产工艺，优势明显。其生产效率高，构件质量可靠，施工速度快，降低人工成本，现场湿作业少，季节性因素的影响较低。
2国内装配式住宅发展概况
我国初步建成具有中国特色的装配式住宅体系，即形成了以轻钢结构为主，以木结构、轻钢-木结构，轻钢-钢筋混凝土结构和轻钢-钢结构为补充的装配式住宅结构体系。并且，在住宅集成方面也有了进一步的探索。比如现在的远大住工，万科现在推行的装配式住宅的建设等等。
3装配式住宅发展面临问题
（1）现行技术体系不够成熟，技术标准不完善。
住宅产业化的第一个关键的标志应该是建立标准的住宅建筑体系、住宅部品供应系统的组合和匹配的形成，因此，住宅部品体系的建立是在住宅产业化推广的关键问题。特别是在目前推广的经济适用住房建设能力上，要做到标准化、系列化、普遍化，有利于住宅产业化及其推广。
（2）产业链不完善，缺乏成熟的人力资源和预制混凝土结构
住宅的基本力学性能和抗震性能研究，结构强度不完美；有关技术标准和技术规范，建设不完善；组件的生产工艺及设备水平下降；施工管理和施工安装技术不能满足要求。最终导致住宅产业化企业发展成本太高。
4完善装配式住宅技术的措施
4.1生产方面
我国装配式住宅虽然取得了一些成绩，但还有很大的发展空间，因此要不断促进装配式住宅技术的发展。相关部门应及时制定有关装配式住宅以及其构件标准化生产的统一规定，尽快实现预制部件的统一化、通用化；同时将住宅分解为独立的模板，使得工厂可以大批量对其进行生产，减少建筑企业因住宅模板过多而增加的施工成本。
4.2人才方面
任何行业的发展都离不开人才，装配式住宅也是如此。这一生产、施工过程中所需其他技术的支持较多，因此想要进一步促进装配式住宅技术的发展，还要加强人才的建设工作。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆建筑企业不仅要和专业高校进行合作，还要与国外先进技术接轨，加大交流沟通的力度。
5新型装配式结构与以往预制结构的区别，优势
传统的住宅建设大多使用砖混结构以及高层的混凝土结构，这些结构的建立多采用现浇模式，虽然这种现浇模式技术成熟，工程造价低，但是在具体的工程实施中却存在着很多缺陷。与传统的预制建筑施工相比；新型的装配式结构建筑具有以下优点：
（1）新型装配式建筑施工过程使用的是标准化、系统的预制混凝土构件，在充分保证建筑质量的基础上，使用大开间灵活分割，完成装配式住宅的选择的多样化。
（2）保护环境、避免扰民、节能减排，可以在很大程度上减少能源以及材料的消耗。
（3）用作装饰的材料以及墙板同时在工厂加工完成，质量高，安全性好。将主体建设与施工装饰交叉作业，速度快，工期短。施工时最大程度减少对周边生态的破坏，保护环境。
（4）装配结构分割后表面整洁，尺寸合适，综合保温、隔热以及线路设置等多种功能，经济效益高
（5）装配式住宅的产业工业专业操作，减少劳动力的消耗。大大降低劳动强度。将建筑构件建设工厂化，把农民工转化成产业工，通过身份的转变提升经济效益。
（6）在工厂内完成装配式构件的施工，尺寸精确度高，质量得到控制。同时，生产设备以及模具等可以反复使用，节约生产成本。同时，建筑机械化程度的提高，将劳动人员的劳作强度降低。
（7）建成的装配式住宅功能齐全，保温性能以及防火性能优良，密封性能好，隔音好。同时因为轻钢材料的使用，将建筑物的重量降低，抗震性能强；同时，卫生间、厨房等设备配置齐全，使用方便；可操作空间强，新设施的改建或者增加都比较方便。
6我国发展装配式建筑的前景
装配式建筑在国外是大众化的产品。而在我国，在设计、功能、生产、安装等方面也能够生产上述条件的装配式建筑。例如，一位需要购买房屋的顾客，走进一家房地产公司，公司他的要求就很快能装配一幢符合要求的住宅。目前我国钢产量较大，价格也不高，完全可以在建筑市场上大量使用。如果采用钢结构，配以石膏板、轻钢龙骨、岩棉、彩色外墙板、塑钢门窗、彩钢复合板等材料制造装配式房屋，无论从价格上，还是从功能和舒适性上，都将优于现在的砖混和混凝土结构房屋。并且现在万科、远大住工等一批国内企业已经开始积极的推广装配式住宅，并且有了一定的成果。看来，装配式建筑将是我国房屋建设发展的必然趋势。
结束语：
在未来发展的几十年甚至更长的时间里，城镇居民的住房建设将会成为我国推动我国经济发展的重要动力。虽然目前来说，新型的装配式住宅建设体系还存在着不足，但是从中国长远发展出发，装配式住宅是非常符合中国住宅产业化的发展趋势的。因此，相关的建设企业和机构应该积极地改变人们的思想观念，在新型装配式住宅的研究探索中投入更多的精力，开发生产出更多的装配式建筑构件，为装配式住宅的产业化发展提供积极的推动作用。
参考文献：
[1]孙峥.浅谈装配式建筑的发展与思考[J].中国集体经济.2017（23）
[2]董月琴.探究装配式建筑发展的几点思考[J].四川水泥.2017（06）
[3]呼梦洁，俞君宝，张苏俊.装配式住宅发展现状探讨[J].安徽建筑.2016（06）
论文作者:李召汉
论文发表刊物:《基层建设》2018年第27期
论文发表时间:2018/9/18
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