摘要：近些年我国的经济得到了快速发展，推动了建筑工程的飞速提升。对于建筑工程来说，在施工最为严重的问题之一就是渗漏问题，这不但影响着建筑整体质量，同时也严重影响人们正常的生活，所以需要加强建筑工程施工中防水防渗方面的控制。本文主要分析建筑工程施工中防水防渗施工技术内容，希望能够对相关人士有所帮助。
关键词：建筑工程;防水防渗;施工技术
1、建筑工程中易出现渗漏问题的部位
1.1屋面渗漏
屋面是建筑的顶层结构，而这一部分的渗漏问题在现代化建筑工程中非常常见，屋面渗漏问题也是很多人不愿意购买顶楼的一个原因，由于屋面处在建筑的最顶层，所以其受到外部环境的影响是非常大的，长时间受到阳光暴晒、雨水冲刷、风力影响以及低温恶劣环境等影响，导致屋面很容易出现防水材料损坏以及屋面裂缝的问题。而施工材料质量不佳以及施工技术不到位也是导致屋面在短期使用后就出现渗漏问题的主要原因。
1.2外墙渗水
外墙是建筑工程主要结构也是渗漏问题发生的主要部位之一，由于建筑外墙与外界直接相连，所以其发生渗漏的概率也相对比较大，目前常见的外墙渗漏问题多与外墙上窗户以及其他外墙开口部位接合情况不佳有关。很多住户都遇到过外墙与窗户接合部位发生渗漏的问题，外墙渗漏不仅导致墙体涂料以及外部墙皮脱落同时也让房屋内部的装饰装修受到破坏，严重的还会导致外墙开裂，对窗户等外墙上的部件造成损害，这就会导致建筑整体结构强度下降影响建筑的整体安全性。
1.3地下室渗水渗漏
随着建筑技术的不断提升，人们对于地下室的需求也越来高，妥善建设地下室不仅能够高效利用空间同时也能为住户提供很大的便利，我们在进行地下室施工的过程中会考虑到其特殊的位置情况进行适当地防水设计，但是从当前建筑渗漏实际情况上来看，地下室漏水渗漏问题仍然比较严重，地下室是否容易出现渗漏问题与混凝土材料和防水卷材质量有很大的关系，很多地下室出现渗漏问题主要原因就是施工材料不达标。很多地下室在施工过程中没有使用符合要求的混凝土材料，导致地下室墙体容易出现开裂或者存在蜂窝孔洞的情况，这就非常容易出现渗漏问题，而且地下室墙体一旦出现渗漏将会对房屋地基结构的稳固性造成影响，长期存在渗漏问题将会对房屋安全性造成极大的影响。
1.4厨卫渗漏
这也是当前多数住户反映的建筑渗漏问题。厨卫是正常住宅中给排水管线比较密集的部位，且厨卫这两个区域都是用水排水比较频繁的区域，所以这两个区域对于建筑的防水性要求是比较高的，当前很多住宅都存在厨卫渗水渗漏的问题，一方面是由于管材以及各种阀门问题导致的渗水渗漏而另一方面也与墙体地面防水处理不到位有关，以卫生间为例，很多人都发现自己在洗澡或者洗衣服时会有邻居反映向下渗水，这就是由于防水处理不到位所致，很多人为了避免这一问题会在装修的过程中重新进行防水处理，而保障厨卫正常用水排水是房屋的基本功能，在施工过程中就应该根据不通的空间用途做好相应的防水处理。
2、建筑工程施工中的防水防渗施工技术
2.1外墙防水防渗施工技术的具体应用
1)加强外墙施工所用材料的质量控制，尽可能采用具有更高等级的施工材料，确保其良好的防水性和抗压性。选择合适的水泥以及砂同时加强混合料配合比的控制力度，确保材料质量的良好性，防止外墙面发生裂纹以及脱落等问题，从而为墙面防渗构建起较好的条件。2)加强外墙面的抹灰施工控制，在正式进行抹灰之前先实施墙面的清扫，确保完成所有杂物的清理以及确保平整度满足标准规范后才可以实施抹灰处理，从而为后续施工打下良好基础。3)加强外墙面砂浆施工的控制，对于房屋建筑工程来说，外墙面的面积相对较大，也是容易引发渗漏的重要位置。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆外墙防渗漏中外层砂浆是最主要的保护层，所以加强外层砂浆控制是确保防渗的重要措施。在砂浆施工过程中，可以选择粘结性较强的砂浆，从而确保砂浆和墙体之间的粘结力满足标准要求，并且通过分层涂抹的施工方式进行施工，构建起多层的保护层，形成较好的防水防渗效果。同时，需要特别关注砂浆的涂抹厚度控制，防止砂浆涂抹过度，容易因为砂浆重量较大而引发脱落，从而引发渗漏问题。因此，在砂浆涂抹施工中要按照具体情况来控制涂抹厚度，最大程度上提升外墙防水防渗水平。
2.2屋面防水防渗施工技术的具体应用
1)选择合适的防水材料。一般情况下，建筑屋面的防水防渗材料都采用的是卷材，但若是施工中所用卷材防水材料质量相对较差就容易造成屋面发生渗水问题，所以选择合适的防水材料是确保屋面防水防渗的最主要措施。在防水材料选择时，可以根据国家相应标准规定采购正规厂家生产的材料，要确保具有质量合格证明，必要情况下在使用之前需要对其进行试验。2)防水卷材的施工技术分析。在正式进行建筑屋面施工前，相应工作人员需要对基层实施清理，之后在其上部涂刷处理剂，要确保涂刷的一次性完成，同时要保证其均匀性以及细密性，尽量避免多次涂刷。经过一定时间的等待确保基层处理剂完全干燥之后，需要弹出防水卷材位置的基准线，然后需加强管道口等主要位置的清理，同时也要对这些区域的附加层实施必要的加铺处理。在对屋面施工过程中一定要确保防水卷材按照固定方向进行铺设，对于逆排水坡来说，在进行防水卷材铺设时需要按照从低到高的顺序进行，要确保卷材的长边和分水岭相平行，同时要确保防水卷材之间的搭接缝覆盖到下层防水卷材。
2.3建筑物厨卫渗漏
建筑物厨卫渗漏也是建筑工程施工中常见的现象之一，建筑施工单位在对建筑物的卫生间以及厨房进行施工时，必须要严格按照施工图纸进行防水层的涂刷，然而通过多数案例来看，有少部分施工单位存在偷工减料的行为，以至于后期厨卫渗漏问题较为严重，建筑物厨卫渗漏的常见问题包括以下几点：（1）积水、坡度不正确造成渗漏。找坡层坡向正确，排水通畅，无反渗现象。主管、套管、地漏与楼板的连接处应密封，以保证防水功能。（2）结构细部造成渗漏。防水上翻高度比混凝土坎高100mm，并延伸至洞口侧面和门槛位置。在管道及洞口处设置防水加强层。
2.4地下室渗水漏水
地下室渗水漏水也是一种较为常见的现象，基于建筑工程的整体结构来看，地下室的位置是属于最为薄弱的环节，如若在开展建筑工程施工的过程中对其渗水，漏水处理不当，很有可能会引发地下室渗水现象的产生，特别是针对于建筑工程结构的收缩性掌握不到位，或是对墙体施工作业不当等均会导致地下室出现渗水。常见的问题有以下几点：（1）底板大面积潮湿，无明显裂缝和渗水部位。地下室底板、外墙、顶板施工缝（冷缝）、地下室底板、外墙水平缝裂缝、渗水。要求商品混凝土厂家提前28d对外加剂（膨胀剂、缓凝剂、抗裂纤维、引气减水剂）进行配合比试配，并进行混凝土标号和抗渗检测，混凝土必须达到设计标号和抗渗等级的要求。后浇带所有施工缝（电梯井、集水井、剪力墙根部、塔吊口、出料口等）均采用钢板止水带或根据设计要求采用优质橡胶止水带。（2）出入地下室的给排水管孔、强弱电管孔、电箱、电盒等位置渗水。出入地下室的所有管、线，必须按设计要求设置防水套管，且套管内壁与管间，采用专用防水填充材料分次堵塞严实。钢套管焊接固定在外墙钢筋上，复核无误后方可浇筑混凝土。（3）地下室顶板天窗、通风井周边渗水。出地下室顶板采光井、通风井、梯间、变形缝等构筑物，必须做防水坎台，与顶板同时浇筑。地下室外墙脱模时间应大于7d。（4）地下室外墙止水螺杆位置渗水。地下室外墙止水螺杆的止水片厚度应大于1mm；环宽30mm，焊缝饱满。
结束语
综上所述，在建筑工程施工中，发生渗漏水的部位一般有建筑物外墙面、地下室、建筑物屋面以及建筑物厨卫等，这些部位一旦出现渗漏水必然会影响居住者的使用质量，同时也为建筑物的安全埋下了重要的安全隐患，因此在日常工作中要认真分析其缘由并做好相应的防渗漏工作，以更好的提高建筑物的整体质量，进而延长建筑物的使用寿命。
参考文献
[1]姜涛.研究建筑工程施工中防水施工技术[J].居舍,2019(31):34.
[2]张可爱.工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术[J].住宅与房地产,2019(31):189.
论文作者:宋中凯,刘彦勇
论文发表刊物:《基层建设》2019年第30期
论文发表时间:2020/3/11
标签：地下室论文; 外墙论文; 屋面论文; 建筑论文; 卷材论文; 砂浆论文; 防渗论文; 《基层建设》2019年第30期论文;