摘要：电子信息技术正在迅速地向人们生活的各个领域渗透，在建筑领域中的渗透，就是依靠高科技技术手段，为用户提供一个投资合理，满足人们日益增长的、对生活空间的舒适性、方便性、安全性等方面的工作生活环境要求，它充分体现了建筑“以人为本”的原则，这就是方兴未艾的智能建筑。智能建筑的发展对建筑工程项目监理提出了更高的要求。
关键词：智能建筑；工程监理；应用现状
1.智能建筑系统工程的实施特点
智能建筑系统建设是一项精细复杂的系统工程，它需要施工管理科学和技术等专业知识的支持。智能建筑系统是属于一种建筑工程，这种建筑工程一定要从客观的角度进行科学合理化的工程策划以及工程投入，并且要依照计划目标实施建设质量和建设进度的掌控。不过因为智能建筑系统工程的技术性以及综合型都比较强，所以在进行工程策划以及设计的时候会与一般的系统工程有点差别，在进行工程施工以及工程监理的时候也会不同，相应的规范尚不完善。智能建筑系统的各子系统间、智能建筑系统与其他电子系统都有着一系列的配合与协调。因此，在系统实施的过程当中，对智能系统的规划设计、施工阶段与管理人员在技术和管理的经验上都有了更高的要求。智能建筑系统跨越了很多专业的技术领域，在工程实施过程中又有很多相关系统的配合要求，并且在公司选择、设备选择、施工和安装、验收审查等环节上，还缺少规范的标准和有效的质量监督保障体系。
2.我国智能建筑工程项目实施的现状
智能建筑的重要标志是智能化集成。而传统建筑工程，由设计院初步设计和施工图设计完成后，进行项目的招投标、承包商进行施工、进入工程保修阶段，而智能建筑中的智能化部分一般是由一家有实力和智能系统集成经验的大型工程公司即系统集成商，完成从技术到施工设计，产品供货，安装调试、验收、直至交钥匙给业主的全方位服务。
据统计，2012 年智能建筑的投资约占建筑总投资的 5%-8%，有的可达 10%，主要包括住宅小区智能化系统投资、公共建筑智能化系统投资两大块。2012 年，智能建筑占新建建筑的比例，美国为 70%，日本为 60%，中国不到 40%，按2012 年 860 亿元计算，未来数年内即使没有增长，2012－2020 年 8 年内的市场规模也将达 1 万亿元。随着我国社会生产力水平的不断进步及各项科技技术水平的不断提升，智能建筑将会在未来我国的城市建设中发挥更加重要的作用，将会作为现代建筑甚至未来建筑的一个有机组成部分，不断吸收并采用新的可靠性技术，不断实现设计和技术上的突破，为传统的建筑概念赋予新的内容，稳定且持续不断改进才是今后的发展方向。
3.智能建筑工程存在的主要问题
3.1投资控制缺乏相应的依据
由于大多智能化系统设备需要进口，其价格咨询往往比较困难，除了安装的人工费、材料费可依据当地定额或行业定额外，其系统的设备价格只是向厂家询价后的参考价，对这部分的投资控制往往心中无数，对做好投资控制往往缺乏依据。另外，由于智能化系统设备一般为业主采购、供货，所以当设备质量有问题及设备进场时间过晚影响到施工进度时，监理工程师有时要处理施工索赔的问题，往往难度较大。
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3.2工程设计方面
从现在的形势上可以看出，工程设备的主要来源就是进口的智能化产品，因为进口的智能化产品是很多的，并且通常还都是不一样的厂商制造的，产品设计公司通常也仅仅只是进行套用原产的资料而已，让每个系统中存在的问题出现不同，这样将没有办法进行很好地匹配设备，而且工程建筑部门和设计部门不是一个单位，所以工程建筑部门和设计部门之间的合作协调能力非常的不好，常常会出现工程设计产生问题的状况，依照当前中国的状况，还没有办法进行监理工作。
4.智能建筑监理工作的主要任务
4.1工程设计及其规划
基于智能建筑对系统设备的需求角度出发，更好地为业主提供帮助，同时帮助业主更深入地了解工程系统的总体规划及目标。准确地分析探讨业主在系统规划方面的相关要求，并认真审查相关方案；在进行合理的相关协商谈判后进行合同设计； 设计阶段便要积极开展监理工作，在进行施工图预算及审查设计预算阶段应当先进行专业的技术咨询。
4.2系统承包商招标与设备选型阶段
按业主要求制订或审核项目招标书；协助业主组织实施招投标工作，提供技术咨询；审核系统承包商的资质、资历、工程业绩；对系统方案进行设备性能与价格比分析；审核设备供应和工程承包的合同条款，为业主商务谈判提供技术咨询。施工准备工作阶段：编制或审核项目智能化系统实施大纲；审核承包商提供的施工进度计划和设备供应计划；审核设计院、承包商的系统深化设计图；审核承包商项目实施组织设计。
4.3协助业主做好招标投标工作
招标文件是投标人编制投标文件的依据，评标定标的依据，招标文件内容要力求完整、详尽，用词准确严谨，对于建筑智能化系统应重点从技术方案上提出要求。主要包括：总体要求； 设计标准和规范； 系统包括的内容和功能； 主要设备、元件及其技术要求； 设备清单； 安装调试与验收。通过公开、公平、公正的招标、评标选择一个合格的、最适合本工程的承包商，使业主得到技术先进、质量可靠、交货准时、价格合理的产品。同时，招投标阶段除了对（设计）方案进行比选外，应该对入围方案做系统模拟测试。我们在黄委会的一个会商室网络系统建设中就遇到过这样的情况。
4.4设计交底与图纸会审
一个智能建筑工程可能包括很多子系统，如设备自控系统、安保系统、消防报警系统、综合布线系统等，这样会有很多套系统设计图纸，而集成商只有一家，有的甚至在设计子系统的时候集成商还没有选定。监理要做的工作不但要仔细审查该工程本身的系统流程，包括现场监测点、监控点、配线规格和布线要求等，还应注意核对智能建筑系统从其它专业引出的信息点、变送器和传感器等是否在其它图纸上一应俱备，正确无误。另外，智能建筑所需预留洞、预埋件和线槽、桥架的定位与设置及结构的协调也不可忽视，并考虑在以后的系统集成上留有一定的余地。
5.结束语
21 世纪是经济、科技迅速发展的时代，电子信息技术正是在这一时期以迅猛的速度进入人们生活的各方面，建筑领域在这时期的发展及变化可谓一日千里。高科技的加入，使建筑更具人性化，其舒适度、方便性及安全性能都得到前所未有的提升，充分体现了建筑“以人为本”的原则，这就是方兴未艾的智能建筑。智能建筑的发展对建筑工程项目监理提出了更高的要求。
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论文作者:李杨
论文发表刊物:《基层建设》2017年第20期
论文发表时间:2017/10/30
标签：系统论文; 智能建筑论文; 设备论文; 建筑论文; 承包商论文; 工程论文; 业主论文; 《基层建设》2017年第20期论文;