摘要：随着中国经济水平的提高，建筑业发展迅速，建筑数量的增加以及人们产权意识的提高，使得房产测绘这一专业技术在其中的作用越来越突出。在建筑工程中，房产测绘作为保证建筑质量和房产后期各项事务的前期工作，对于建筑工程的有效开展和后期正常投入使用具有重要的意义。现结合具体实践，针对GIS技术在房产测绘中的优化运用，做简单的论述，提出了运用策略，共享给相关人员参考。
关键词：房产测绘；GIS技术；优化运用
1 引言
房产测绘管理作为房产政策中重要一项内容，也随着时代发展，由传统的测绘方法，逐步向信息化转变。而GIS地理信息系统技术，也因新时代的发展更加先进科学，被广泛应用于各个方面。在房产测绘方面，GIS技术更是大显身手，发挥了重要的作用。它不仅能够提高房地产信息的采集、管理等自动化程度，还能为国民经济的发展及社会的进步，提供战略性的信息资源数据。
2 GIS的应用优势
从房产测绘实践来说，GIS技术的应用，具有极大的优势，具体如下：①促使属性数据的集成更加直观性和便捷性。空间结构中位置具有客观性，加之地物特性相对复杂，包括自然特性与社会特性，可以说属性数据较为丰富，因此需要一个坐标参考，应用GIS技术，集成各类数据，提供完整的框架，能够直观表现属性数据。②提高信息资源的管理效率。应用GIS技术，可以获得空间数据，同时能够输入空间数据，对其进行相应的分析以及处理，以相应的方式输出数据。在实际应用中能够结合实际需要，开展信息处理，进而提高信息资源的管理效率，提高资源利用率。③提供辅助决策。房产测绘作业中，应用GIS技术，能够辅助决策。通过分析空间，为用户提供相应的支持。④制作地图。基于计算机技术，能够提供具有高精度的地图，并且提高工作效率。
3 GIS在房产测绘中的需求分析
应用于房产测绘信息系统的地理信息系统GIS技术，是房产信息管理基础支持。其通过对房产测绘平面图的采集、分层分户图等方式，建立起房产图形信息数据库，从而实现房产信息管理的自动化、信息化、数字化综合一体化。应用于房产测绘管理的GIS技术，最基础要求就是必须具备图像处理功能。并且能够为测绘信息提供专业的网络拓扑分析，从而进行科学统计，为房产信息管理的决策提供有力依据。房产测绘对于数据的要求为信息一体化，并且还要基本实现测量、计算、分析自动化。而这就要求GIS系统必须具有对于数据和管理有海量的处理能力，还要求对于信息数据处理的时效性和准确性，在配备网络接口后，就可以实现所有数据信息网络共享。应用于房产信息管理的GIS技术，也要求对房产编码技术进行支持，并且还能够保证可以联网。通过对房产编码查询，就可以清楚掌握房屋的基本概况。全方位立体化提高房屋信息的管理能力。另一方面，GIS房产测绘系统，还应该包括系统流程查询、房地产信息管理、成果输出和统计等功能模块。这些模块的主要作用是可以对用户进行管理，确定使用的用户权限及密码修改等基础操作功能。最后，就是GIS房产测绘系统需要把数据信息库建全并完善。这对于房产测绘中涉及的相关数据、实时数据的处理的统计、计算、分析等，有着重要的管理意义。
4 地理信息系统技术在房产测绘中的应用
4.1 构建图文一体化管理体系
在实际应用中，使用GIS房产测绘系统，可以对相关数据进行管理，提高工作效率和质量。基于互联网平台，开展数据信息的交流以及整合，能够促使空间数据和非空间数据实现有效融合。基于局部数据更新技术，对相关的数据信息，进行及时修改，最大程度上保证系统运行的效率和质量。运行此系统时借助互联网技术，进行相关信息的发布，同时实施远程监控，可以防止恶意篡改数据情况的发生。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆利用系统的图文一体化管理功能，结合运用互联网技术，实现房产资产图片数据和文字的有效结合，以图文并茂的方式展现，能够增强房产信息的观看效果。一般来说，房产测绘的信息量很大，而且数据复杂，有着极大的难度。构建图文一体化管理体系，可以解决信息收集和分析问题，为房产测绘管理工作提供支持。
4.2 数据的整合处理
数据整合是在实际的房产测绘环节GIS模式下转变相对最大的项目之一，不仅仅将原有状态下通过人工的模式进行数据的整合处理，转变为了由系统统一进行的处理同时，大幅降低了人工处理过程中可能存在的隐患和风险，从而优化处理效率的同时提升了数据整合处理的质量情况。根据大量研究可以发现，在房产测绘中GIS系统要求的数据整合处理，也就是将非空间数据与空间数据进行整合处理。这一操作将房产测绘过程中各种不同格式的数据进行统一，从而形成更加有效、统一的数据格式，并将完成上述数据的统一后的数据进行二次的存储、更新，提高系统整合效率的同时以保证系统的正常有序运行。
4.3 房屋产权户籍管理
进行房产测绘的一大目标就是针对现有的房屋阐述进行统计、计量，并将其中具备一定特殊意义的数据进行统计，使其成为能够促进社会经济发展的重要数据同时又与其他数据相对独立，为社会后续的房屋产权管理工作提供帮助的同时，通过计算机的模式进行更加精准的分类。房产测绘中的产籍管理，则是房产测绘GIS技术中的核心技术，它包括区号、楼号等多重信息，只有通过GIS技术的精准处理，才能根据不同房屋状态的信息进行搜集及处理，并在归集成系统后根据实际的需求进行有关数据的查询和条用，进而在根本上提高数据库信息的准确性。
4.4 房产GIS数据库的设计
以现有的基础地形图为基础，GIS房产数据库主要对数据库比例尺、地图投影和坐标系统中的数据信息通过几何形式表达出来。数据库的设计流程分为数据库划分与结构设计、确定系统所有的一般实体和地理实体、确定各个实体之间的属性与联系、绘制表示一个单元的空间几何图形、将各个单元的空间几何图形组合起来，并且进行优化、将空间几何图形转化为GIS软件和RDBMS可接受的数据模型。在房产GIS数据库设计中，先确定房产数据库的数据模型和数据结构；提出空间数据库相关功能的实现方案；将设计的空间数据库系统的结构体系进行编码，将其转换为GIS语言输出；将收集到的空间数据库入库，建立空间数据库信息管理系统。这样就可以对房产数据进行分幅、分层、分专题的输入、处理、分析以及输出，保障各数据库之间的数据关联，为工作人员提供准确高效的空间数据查询结果。
5 结束语
随着时代的不断发展，房产测绘工作越来越复杂多样。图表数据复杂，信息繁杂多样，信息源大等特点导致了进行房产测绘工作的艰难性。随着房产测绘工作地位的日益提高，其重要性无需多言。只有有效的完善内部控制机制，确保人员的素质，结合政府政策，从各个方面共同努力提高房产测绘的质量，更好的让房屋房产测绘工作为人民服务。
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论文作者:孟慧
论文发表刊物:《基层建设》2019年第16期
论文发表时间:2019/8/29
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